Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г.Ставрополь
Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кондратьевой Л.Г.,
при секретаре Бухтияровой Т.С.,
с участием истицы Подставкина Т.М.,
представителя истца по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвоката Сборченой Н.Б.,
представителя ответчика комитета градостроительства администрации г.Ставрополя Ромащенко И.В., доверенность № от 15.04.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г.Ставрополя гражданское дело по иску Подставкина Т.М. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Подставкина Т.М. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольное строение.
В судебном заседании истец Подставкина Т.М. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 126 НПСК 136670, 126 НПСК 136671 от 26.08.2010 года. В целях улучшения жилищных условий ею была произведена пристройка литер «а4» к домовладению литер «А» для размещения санузла. Пристройка в плане имеет форму прямоугольника с наружными размерами 2,55м. на 2,82 м., площадью 6,0 кв.м. При реконструкции выполнены следующие виды работ:
- снос строений пристроек литер «а1» и «а2»;
- строительство одноэтажной пристройки литер «а4» для размещения совмещенного санузла пом. №14;
- демонтаж дверных и оконных блоков и их установка в стенах и перегородках в литерах «А», «а», «а3».
Из выводов технического заключения №624-10 от 07.09.2010 года о состоянии строительных конструкций жилого дома №4 по пр.Молодогвардейскому г.Ставрополя, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции жилого дома №4 обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию здания. Согласно справке от 10.09.2010 года МУП «Водоканал» - водоснабжение и водоотведение жилого дома по пр. Молодогвардейскому 4, г.Ставрополя выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Справкой №6458 от 05.06.2010 года ОАО «Ставропольгоргаз» подтверждается, что договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение заключен. Она обратилась в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно возведенной пристройки, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Просит суд признать за Подставкина Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольное строение – пристройку литер «а4» к домовладению литер «А», наружными размерами 2,65 м. на 2,82 м., площадью 6,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца адвокат Сборчена Н.Б. поддержала доводы своего доверителя и пояснила, что согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Просит суд признать за Подставкина Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольное строение – пристройку литер «а4» к домовладению литер «А», наружными размерами 2,65 м. на 2,82 м., площадью 6,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика комитета градостроительства администрации г.Ставрополя Ромащенко И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает необходимость обращения лица с заявлением о разрешении осуществления строительства пристройки в орган местного самоуправления, чего истцом Подставкина Т.М. сделано не было, разрешения на возведение строения истцом получено не было. Строение литер «а4», расположенное по адресу: <адрес> является самовольным.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела истице на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 126 НПСК 136670, 126 НПСК 136671 от 26.08.2010 года.
Как установлено в судебном заседании истицей была произведена пристройка литер «а4» к домовладению литер «А» для размещения санузла. Пристройка в плане имеет форму прямоугольника с наружными размерами 2,55м. на 2,82 м., площадью 6,0 кв.м. При реконструкции выполнены следующие виды работ:
- снос строений пристроек литер «а1» и «а2»;
- строительство одноэтажной пристройки литер «а4» для размещения совмещенного санузла пом. №14;
- демонтаж дверных и оконных блоков и их установка в стенах и перегородках в литерах «А», «а», «а3».
Согласно техническому паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, на возведение и переоборудование разрешение не предъявлено.
Из выводов технического заключения №624-10 от 07.09.2010 года о состоянии строительных конструкций жилого <адрес>, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции жилого <адрес> обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию здания.
Согласно справке от 10.09.2010 года МУП «Водоканал» - водоснабжение и водоотведение жилого дома по <адрес> выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами.
Справкой №6458 от 05.06.2010 года ОАО «Ставропольгоргаз» подтверждается, что договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение заключен.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Подставкина Т.М. удовлетворить.
Признать за Подставкина Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольное строение – пристройку литер «а4» к домовладению литер «А», наружными размерами 2,65 м. на 2,82 м., площадью 6,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Промышленный районный суд г.Ставрополя.
Судья Л.Г. Кондратьева