Дело № 2-4130/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Такушиновой О.М.,
при секретаре Карагодиной E.A.
с участием: представителя истца ОАО АКБ «Росбанк» - ФИО7, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» в лице Ставропольского филиала к ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Ставропольского филиала обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «РОСБАНК» и индивидуальным предпринимателем ФИО5 был заключен договор кредитной линии № MSB-R27-FNSO-0015 на сумму 2 000 000 рублей. Банк выполнил сбои обязательства по кредитному договору, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет заемщика был зачислен первый транш в сумме 1 200 000 рублей, а ДД.ММ.ГГГГ мемориальным ордером № был зачислен второй транш в сумме 800 000 рублей, что подтверждается также выпиской по лицевому (расчетному) счету заемщика. В обеспечение обязательств заемщика по кредиту с ФИО5 заключены договоры: 1) договор об ипотеке № MSB-R27-FNSO-0015/Z1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, по которому в залог передано право аренды земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 07:11:16 00 000:047/ 040, категории земель - земли особо охраняемых территорий, в границах кадастрового плана, находящегося по адресу: Эльбрусское лесничество, квартал 17, выдел 23, Национальный парк «Приэльбрусье», предоставленное для строительства гостиничного комплекса в целях обеспечения деятельности регулируемого туризма и отдыха, принадлежащее Залогодателю на праве аренды на основании договора долгосрочной аренды земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного Залогодателем с Федеральным государственным учреждением «Национальный парк «Приэльбрусье» сроком на 49 лет, зарегистрированного в управлении Федеральной регистрационной службе по Кабардино-балкарской республике ДД.ММ.ГГГГ; Залоговая стоимость Предмета залога, согласованная сторонами, составляет 4186 600 рублей. 2) договор поручительства с ФИО3 № MSB-R27-FNSO-0015/P1 от ДД.ММ.ГГГГ на условиях полной солидарной ответственности по всем обязательствам заемщика; 3) договор поручительства с ФИО2 № MSB-R27-FNSO-0015/P2 от ДД.ММ.ГГГГ на условиях полной солидарной ответственности по всем обязательствам заемщика; 4) договор поручительства с ФИО4 № MSB-R27-FNSO-0015/P2 от ДД.ММ.ГГГГ на условиях полной солидарной ответственности по всем обязательствам заемщика. Сроки возврата кредита установлены п. 1.2. кредитного договора: каждая часть кредита подлежит возврату в соответствии с графиком возврата, дополнительно согласуемым Сторонами непосредственно перед предоставлением соответствующей части кредита путем указания Заемщиком соответствующих дат возврата этой части кредита в заявлении, упомянутом в пункте 3.1 Кредитного договора, и совершения Кредитором фактических действий по предоставлению этой части кредита, при этом Стороны исходят в того, что каждая часть кредита не может быть возвращена позднее 1095 дней с момента предоставления этой части кредита и одновременно не позднее, чем ДД.ММ.ГГГГ; сроки платежей в соответствии с графиком возврата кредита могут быть пересмотрены по соглашению Сторон. Проценты за пользование кредитом - 17 % годовых, уплачиваемые ежемесячно (п.4.1. и п.4.4 договора). Неустойка (пени) в размере 0,5 %, в случае наступления сроков возврата кредита (в соответствии с графиком или в срок, определяемый в соответствии с п.9.2. кредитного договора) и/или уплаты процентов, начисляемых в пределах сроков возврата кредита по графику или в срок, на сумму невозвращенного кредита и/или не уплаченных процентов за каждый день просрочки, начиная с даты, следующим за днем, в который должен был быть осуществлен соответствующий платеж, по дату зачисления соответствующей суммы на счет кредитора, включительно, (пункт 8.2 договора). С марта 2009 года ответчик прекратил выплаты по кредиту. В соответствии с пунктами 9.1, 9.1.1 кредитного договора, банк вправе потребовать досрочного возврата кредита и всех процентов в случае нарушения заемщиком порядка погашения кредита. Досрочное истребование кредита осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 9.2 договора: заемщику направляется письменное требование о досрочном погашении кредита, процентам и прочим платежам, причитающимся кредитору по договору, которое должно быть исполнено в течение 5 рабочих дней с момента, когда заемщик получил или должен был получить такое требование. Указанное требование было направлено заемщику ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в договоре, уведомление о вручении письма в банк не поступило, требование осталось без ответа и удовлетворения. На основании п. 2.1. договоров поручительства, поручителям ФИО2, ФИО3, ФИО4 заказными письмами также были направлены требования о полном досрочном погашении задолженности заемщика, которые остались без ответа и удовлетворения. В срок, предусмотренный кредитным договором для досрочного возврата кредита, требование банка не исполнено. Вся сумма досрочно истребуемого кредита вынесена на счета просроченной задолженности. В силу ст. 4.2 договора об ипотеке, ст.ст. 348, 349, 350 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация предмета залога в соответствии со ст. 349 ГК РФ, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. Статьей 4.4 договора об ипотеке установлено: «Начальная продажная цена Предмета залога для целей его реализации будет устанавливаться судом, исходя из рыночной стоимости Предмета залога, определяемой в соответствие с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в РФ на момент рассмотрения судом требования об обращении взыскания. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма долга по кредитному договору по обоим траншам составляет 2 378 222 рублей 03 копейки, в том числе: -2 000 000 рублей - просроченный основной долг; - 164 483 рублей 21 копейка - просроченные проценты, -213 738 рублей 82 копейки - неустойка (пени).
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий по доверенности исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в письменном виде, просил суд взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору в размере 2 378 222 рублей 03 копейки, в том числе: -2 000 000 рублей - просроченный основной долг; - 164 483 рублей 21 копейка - просроченные проценты, -213 738 рублей 82 копейки - неустойка (пени), судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 991 рубль 11 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество: - право аренды земельного
участка в границах кадастрового плана площадью 600 кв.м. по адресу:
Эльбрусское лесничество, квартал 17, выдел 23, Национальный парк
«Приэльбрусье»; - расположенное на земельном участке здание, назначение:
объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 343,8 кв.м.,
степень готовности 75%, инв. №, адрес объекта: Кабардино-Балкарская
Республика, <адрес>, район АУСБ «Адыл-Суу», принадлежащее
залогодателю ФИО1 на праве собственности с направлением
вырученных средств в счет погашения задолженности по кредитному
договору № MSB-R27-FNSO-0015/Z1 от ДД.ММ.ГГГГ. Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. Определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере общей согласованной сторонами залоговой стоимости 4 186 600 рублей.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования ОАО АКБ «РОСБАНК» не признал, пояснил, что он готов погашать кредитную задолженность по 20-30 тысяч рублей ежемесячно. Он уже обратился в другой банк о выдаче ему еще одного кредита. Гостиница уже работает. Знает, что банк не против вторичного кредитования, если ему дадут возможность, то он выплатит задолженность. Просил в иске отказать.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На вопрос председательствующего ответчик ФИО1 пояснил, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются его близкими родственницами, о судебном заседании им известно. С учетом того, что представитель истца и ответчик ФИО1 не возражали против рассмотрения дела по существу в отсутствие ФИО2, ФИО3, ФИО4 суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, которая также устанавливает обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, установленном договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «РОСБАНК» и ИП ФИО5 (свидетельство о постановке на налоговый учет 26 № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.53) был заключен кредитный договор № MSB-R27-FNSO-0015, согласно условий, которого банк обязался выдать заемщику кредит в размере 2000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 17 % годовых, а заемщик ИП ФИО1 обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д.27-32).
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как усматривается из материалов дела, Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, предоставил ФИО1 кредитные средства на общую сумму 2000000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении на расчетный счет заемщика транша в сумме 1 200 000 рублей и мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении транша в сумме 800 000 рублей (л.д.33,34).
Статьей 361 ГК РФ предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно требований ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Судом установлено, что в соответствие с действующим законодательством в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемщиком ИП ФИО5 Банком были заключены следующие договора поручительства на условиях полной солидарной ответственности по всем обязательствам заемщика: № MSB-R27-FNSO-0015/P1 от ДД.ММ.ГГГГ - с ФИО3 (л.д.22-24); № MSB-R27-FNSO-0015/P2 от ДД.ММ.ГГГГ - с ФИО2 (л.д.19-21); № MSB-R27-FNSO-0015/P2 от ДД.ММ.ГГГГ - с ФИО4 (л.д.16-18).
Как усматривается из п. 1.1. договоров поручительства, заключенных между Банком и поручителями ФИО2, ФИО3, ФИО4, поручитель обязуется отвечать перед кредитором полностью за исполнение ИП ФИО8 его обязательств по кредитному договору № MSB-R27-FNSO-0015 от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно п. 1.2 поручителю известны все условия кредитного договора, в том числе: размер кредитной линии – 2000000 рублей, срок возврата кредита. П.1.3 предусматривает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.
Согласно п. 1.2 договора каждая часть кредита подлежит возврату в соответствии с графиком возврата, дополнительно согласуемым Сторонами непосредственно перед предоставлением соответствующей части кредита путем указания Заемщиком соответствующих дат возврата этой части кредита в заявлении, упомянутом в пункте 3.1 Кредитного договора, и совершения Кредитором фактических действий по предоставлению этой части кредита, при этом Стороны исходят в того, что каждая часть кредита не может быть возвращена позднее 1095 дней с момента предоставления этой части кредита и одновременно не позднее, чем ДД.ММ.ГГГГ; сроки платежей в соответствии с графиком возврата кредита могут быть пересмотрены по соглашению Сторон.
Однако, как установлено судом и не оспаривалось ответчиком ИП ФИО5, он с марта 2009 года в нарушение условий договора не выполнял своих обязательств по договору, платежи по возврату кредита не вносил, чем причинил ущерб банку.
Из представленного суду расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ИП ФИО5 перед ОАО АКБ «РОСБАНК» составляет 2 378 222 рублей 03 копейки, в том числе: 2 378 222 рублей 03 копейки, в том числе: -2 000 000 рублей - просроченный основной долг; - 164 483 рублей 21 копейка - просроченные проценты, -213 738 рублей 82 копейки - неустойка (пени).
В соответствие со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Также п.п. 9.1, 9.1.1 кредитного договора предусмотрено, что банк вправе требовать досрочного возврата кредита и всех процентов в случае нарушения заемщиком порядка погашения кредита. Досрочное истребование кредита осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 9.2 договора: заемщику направляется письменное требование о досрочном погашении кредита, процентам и прочим платежам, причитающимся кредитору по договору, которое должно быть исполнено в течение 5 рабочих дней с момента, когда заемщик получил или должен был получить (п.11.11 договора) такое требование.
Судом установлено, что ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) направлено требование об исполнении обязательств по кредитному договору (л.д.43), однако уведомление о вручении письма в банк не поступило, само требование осталось без ответа и удовлетворения.
Кроме того, в связи с неисполнением ИП ФИО5 требования Банка, согласно п. 2.1. договоров поручительства, поручителям ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ также были направлены требования о полном досрочном погашении задолженности заемщика, которые так же остались без ответа и удовлетворения (л.д.40,41,42).
То обстоятельство, что в срок, предусмотренный кредитным договором для досрочного возврата кредита требование банка не исполнено ответчик ИП ФИО1 в судебном заседании не отрицал, приводя в качестве уважительной причины сложившуюся кризисную экономическую ситуацию в стране, в связи с которой он не имеет возможности погашать кредит, следовательно, суд считает установленным, что обязательства заемщика ИП ФИО5 в настоящее время перед Банком не исполнены, а предпосылки для возврата кредита отсутствуют, при этом экономический кризис не может являться основанием для неисполнения своих обязательств по кредитному договору, в связи, с чем требования Банка заявлены законно и обоснованно.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В целях обеспечения правильного и единообразного применения судами общей юрисдикции положений Гражданского кодекса Российской Федерации, Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 17 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснил следующее: при разрешении судами споров, связанных с исполнением договоров поручительства, необходимо учитывать, что исходя из п. 2 ст. 363 Кодекса обязательство поручителя перед кредитором состоит в том, что он должен нести ответственность за должника в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Таким образом, суд находит требования Банка о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в солидарном порядке с ИП ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обоснованными, поскольку поручители отвечают перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитных договоров в том же объеме, что и заемщик. Следовательно, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 378 222 рублей 03 копейки, в том числе: 2 378 222 рублей 03 копейки, в том числе: -2 000 000 рублей - просроченный основной долг; - 164 483 рублей 21 копейка - просроченные проценты, -213 738 рублей 82 копейки - неустойка (пени).
Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность.
Поскольку судом установлено, что обязательства по кредитному договору ИП ФИО5 не исполнены, требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Согласно п. 1 ст. 5 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ N102-ФЗ по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права, на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации. В соответствии с п. 5 этой же статьи правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), поскольку иное не установлено федеральным законом и не противоречит существу арендных отношений.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Судом установлено, что согласно договора аренды земельного участка (природного объекта) для осуществления деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха на территории Национального парка «Приэльбрусье» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено во временное пользование на условиях аренды земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный в Эльбрусском лесничестве, квартал 17, выдел 23, Национальный парк «Приэльбрусье». Договор заключен сроком на 49 лет и зарегистрирован в УФРС по Кабардино-Балкарской республике ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-53).
В качестве обеспечения обязательств ИП ФИО5 по кредитному договору № MSB-R27-FNSO-0015 от ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «РОСБАНК» и ИП ФИО5 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № MSB-R27-FNSO-0015/Z1 от ДД.ММ.ГГГГ. П.1.1 определен предмет залога в виде прав и имущества:
- право аренды земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер 07:11:16 00 000:047/ 040, категории земель - земли особо охраняемых территорий, в границах кадастрового плана, находящегося в Эльбрусском лесничестве, квартал 17, выдел 23 Национальный парк «Приэльбрусье», предоставленный для строительства гостиничного комплекса в целях обеспечения деятельности регулируемого туризма и отдыха и принадлежащий Залогодателю на праве аренды на основании договора долгосрочной аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Залогодателем с ФГУ «Национальный парк «Приэльбрусье» сроком на 49 лет, зарегистрированного в УФРС по Кабардино-Балкарской республике ДД.ММ.ГГГГ
- расположенное на данном земельном участке здание, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 343,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер:07-07-08/001/2008-387, степень готовности 75%, инв. №, находящееся по адресу: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>, район АУСБ «Адыл Суу», общей площадью 343,8 кв.м., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 07-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).
Согласно п. 1.3 стоимость прав аренды земельного участка согласно заключения к отчету № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Центр содействия развитию малых предприятий» «ИЛЕКТА» составляет 1 326 000 рублей. Согласно технического паспорта на объект нежилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость здания составляет 10 745 064 рубля. Рыночная стоимость здания составляет 4 652 000 рублей, что отражено в заключении к отчету № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Центр содействия развитию малых предприятий» ИЛЕКТА». Залоговая стоимость Предмета залога, согласованная сторонами составляет 4 186 600 рублей, в том числе залоговая стоимость права аренды земельного участка составляет 928 200 рублей, залоговая стоимость здания составляет 3 256000 рублей.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Суд считает, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество - право аренды на земельный участок в границах кадастрового плана площадью 600 кв. м по адресу: Эльбрусское лесничество, квартал 17, выдел 23, Национальный парк
«Приэльбрусье»; - расположенное на земельном участке здание, назначение:
объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 343,8 кв. м,
степень готовности 75%, инв. №, адрес объекта: Кабардино-Балкарская
Республика, <адрес>, район АУСБ «Адыл-Суу», принадлежащее
залогодателю ФИО1 на праве собственности с направлением
вырученных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору № MSB-R27-FNSO-0015/Z1 от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.
Частью 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание происходит в соответствие со ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ, которой предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В данном случае суд считает необходимым определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере общей согласованной сторонами залоговой стоимости 4 186 600 рублей.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим подлежит взысканию с индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 15991, 11 рубль.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) - удовлетворить.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» сумму задолженности по кредитному договору в размере 2 378 222 рубля 03 копейки (два миллиона триста семьдесят восемь тысяч двести двадцать два рубля 03 копейки), в том числе: сумму основного долга в размере 2 000000 рублей (двух миллионов рублей), проценты за пользование кредитом в размере 164483 рубля 21 копейки (сто шестьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят три рубля двадцать одну копейку), неустойку (пеню) в размере 213738 рублей (двести тринадцать тысяч семисот тридцать восемь рублей).
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15991 рубль 11 копеек (пятнадцать тысяч девятисот девяносто один рубль одиннадцать копеек).
Обратить взыскание на заложенное имущество: - право аренды на
земельный участок в границах кадастрового плана площадью 600 кв.м. по
адресу: Эльбрусское лесничество, квартал 17, выдел 23, Национальный парк
«Приэльбрусье»; - расположенное на земельном участке здание, назначение:
объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 343,8 кв.м.,
степень готовности 75%, инв. №, адрес объекта: Кабардино-Балкарская
Республика, <адрес>, район АУСБ «Адыл-Суу», принадлежащее
залогодателю ФИО1 на праве собственности с направлением
вырученных средств в счет погашения задолженности по кредитному
договору № MSB-R27-FNSO-0015/Z1 от ДД.ММ.ГГГГ.
Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере общей согласованной сторонами залоговой стоимости 4 186 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный райсуд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.М. Такушинова
Копия верна:
Судья О.М. Такушинова