Дело № 2-4190/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 24 августа 2010 года
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Такушиновой О.М.,
при секретаре ФИО7,
с участием представителя истца Некоммерческой организации кредитный потребительский кооператив граждан «Микрофинанс» ФИО8, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО6 ФИО9, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации кредитный потребительский кооператив граждан «Микрофинанс» к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о взыскании денежных средств по договору займа, а именно основной суммы, процентов за пользование займом, неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество, а также о взыскании государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Некоммерческая организация кредитный потребительский кооператив граждан «Микрофинанс» обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, о взыскании денежных средств по договору займа с ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО6 был заключен договор займа №.1/0949(236варя )-152, о предоставлении ответчику ФИО3 ФИО2 Александровичу ой И.Н. займа сроком на тридцать шесть месяцев на сумму 1189 000 (один миллион сто восемьдесят девять тысяч) рублей и установлением процента по займу в размере 0,164 % в день. ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил заем в размере, предусмотренном договором, выдав денежные средства наличными в кассе НО КПКГ «Микрофинанс» по расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства выдавались на условиях возвратности в строгом соответствии с графиком возврата займа и уплаты процентов, который является неотъемлемой частью договора займа согласно п. 4.6 вышеуказанного договора. Окончательный платеж по графику установлен ДД.ММ.ГГГГ. Однако условия договора займа и графика нарушены полностью. Погашения задолженности ФИО6 осуществлялись неравномерно с большим отставанием от графика. Мирным путем ФИО6 разрешить сложившуюся ситуацию отказывается. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа №.1/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ, составила 1650 305 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч триста пять) рублей, в том числе: основная сумма займа – 1110 800 рублей, проценты за пользование займом – 408 455 рублей, неустойка – 131 050 рублей. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа №.1/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства: №.1.1/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ – поручитель ФИО3; №.1.2/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ – поручитель ФИО4; №.1.3/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ – поручитель ФИО1; №.1.4/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ – поручитель ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по договору займа ФИО6, был заключен договор залога. По договору залога №.3/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ залогодателем по которому выступает ФИО4, залоговым имуществом является недвижимое имущество: квартира, назначение – жилое помещение, этаж 8, площадь – 65.30 кв.м., кадастровый номер – 26:12:000000:0000:4461/192:0101/А, адрес (местоположение) – 101, 46/3, <адрес>; принадлежащая залогодателю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: совхоз № <адрес>, паспорт гражданина РФ, серия 07 04 № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОВД <адрес>, адрес постоянного места жительства: <адрес>, 46/3, <адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 26-АЕ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, орган зарегистрировавший право собственности – Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Представитель истца Некоммерческой организации кредитный потребительский Кооператив граждан «Микрофинанс», действующая по доверенности ФИО8, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО6 действующая на основании доверенности ФИО9, в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения требований истца.
Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, письменных возражений по делу не представили, не представили сведений об уважительности причин своей неявки, отсутствует также просьба к суду о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает, что исковое заявление Некоммерческой организации кредитный потребительский Кооператив граждан «Микрофинанс», подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО6 был заключен договор займа №.1/0949(236варя )-152, о предоставлении ответчику ФИО3 ФИО2 Александровичу ой И.Н. займа сроком на тридцать шесть месяцев на сумму 1189 000 (один миллион сто восемьдесят девять тысяч) рублей и установлением процента по займу в размере 0,164 % в день сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил заем в размере, предусмотренном договором, выдав денежные средства наличными в кассе НО КПКГ «Микрофинанс» по расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором займа (п. 4.6) ФИО6 обязался осуществлять ежемесячные платежи по возврату кредита, уплате начисленных на сумму займа процентов в строгом соответствии с графиком погашения кредита, который является неотъемлемой частью договора займа.
В нарушение исполнения принятых на себя обязательств по договору №.1/0949(136варя )-152 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 обязательные платежи по возврату суммы займа и начисленных на него процентов осуществлял не вовремя и не в полном объеме, в результате чего, и в соответствии с расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовалась просроченная задолженность в размере 1650 305 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч триста пять) рублей, в том числе: основная сумма займа – 1110 800 рублей, проценты за пользование займом – 408 455 рублей, неустойка – 131 050 рублей.
Расчет судом проверен и признан правильным.
Согласно п. 8.3 договора займа №.1/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив в одностороннем порядке вправе потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательств по договору и досрочного расторжения договора в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору, выразившимся в не возврате займа или в неуплате процентов в сроки и размерах, установленных графиком возврата займа и уплаты процентов.
В соответствии с п. 4.3. договора займа №.1/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ, начисление процентов производится со дня списания суммы займа с расчетного счета Кооператива, либо со дня выдачи суммы Займа из кассы Кооператива, а заканчивается днем зачисления всей суммы на расчетный счет Кооператива либо внесения всей суммы займа в кассу Кооператива.
В соответствии с п. 4.8. вышеуказанного договора займа, суммы вносимые Заемщиком в счет возврата займа, уплаты процентов, штрафных санкций и иных платежей Заемщика по договору займа направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, на следующие цели:
В первую очередь – на уплату неустойки по Договору.
Во вторую очередь – на уплату процентов, срок уплаты которых согласно Графику возврата Займа и уплаты процентов, истек.
В третью очередь – на уплату процентов, срок уплаты которых согласно Графику возврата Займа и уплаты процентов наступил.
В четвертую очередь – на возврат части Займа, срок возврата которой согласно Графику возврата Займа и уплаты процентов истек.
В пятую очередь – на возврат части Займа, срок возврата которой согласно Графику возврата Займа и уплаты Процентов наступил.
Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст.ст. 329, 330, 331 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Стороной ответчиков доказательств, опровергающих доводы представителя истца, не представлено.
Как усматривается из материалов дела, в обеспечение исполнения обязательств ФИО6 по договору займа №.1/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства: №.1.1/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ – поручитель ФИО3; №.1.2/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ – поручитель ФИО4; №.1.3/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ – поручитель ФИО1; №.1.4/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ – поручитель ФИО5.
На основании ст.ст. 361, 362, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Еще одним обеспечением займа является залог. ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по договору займа ФИО6, был заключен договор залога. По договору залога №.3/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ залогодателем по которому выступает ФИО4, залоговым имуществом является недвижимое имущество: квартира, назначение – жилое помещение, этаж 8, площадь – 65.30 кв.м., кадастровый номер – 26:12:000000:0000:4461/192:0101/А, адрес (местоположение) – 101, 46/3, <адрес>; принадлежащая залогодателю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: совхоз № <адрес>, паспорт гражданина РФ, серия 07 04 № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОВД <адрес>, адрес постоянного места жительства: <адрес>, 46/3, <адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 26-АЕ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, орган зарегистрировавший право собственности – Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Договор залога №.3/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ содержит двустороннее соглашение сторон об оценочной стоимости залогового имущества. На момент заключения договора залога №.3/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ, выступающего в качестве обеспечения возврата задолженности по договору займа, стоимость предмета залога, а именно, недвижимого имущества, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, определялась соглашением сторон и составляла согласно п. 1.1, 5.4, вышеуказанного договора – 1 400000 (один миллион четыреста тысяч) рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.
Договором залога и ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации кредитный потребительский Кооператив граждан «Микрофинанс» о взыскании с ответчиков денежных средств по договору займа, в полном объеме. В пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 1650 305 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч триста пять) рублей, в том числе: основная сумма займа – 1110 800 рублей, проценты за пользование займом – 408 455 рублей, неустойка – 131 050 рублей.
Указанные суммы подлежат взысканию солидарно с ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, в пользу Некоммерческой организации кредитный потребительский кооператив граждан «Микрофинанс».
Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков по делу подлежит взысканию в пользу Некоммерческой организации кредитный потребительский кооператив граждан «Микрофинанс» в солидарном порядке уплаченная при обращении в суд государственная пошлина, соответствующая сумме подлежащей взысканию по решению суда, в размере 16 452 (шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рубля.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив граждан «Микрофинанс» к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, задолженность по договору займа №.1/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1650 305 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч триста пять) рублей, в том числе: основная сумма займа – 1110 800 рублей, проценты за пользование займом – 408 455 рублей, неустойка – 131 050 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно недвижимое имущество: квартира, назначение – жилое помещение, этаж 8, площадь – 65.30 кв.м., кадастровый номер – 26:12:000000:0000:4461/192:0101/А, адрес (местоположение) – 101, 46/3, <адрес>; принадлежащая залогодателю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: совхоз № <адрес>, паспорт гражданина РФ, серия 07 04 № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОВД <адрес>, адрес постоянного места жительства: <адрес>, 46/3, <адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии 26-АЕ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, орган зарегистрировавший право собственности – Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества, в соответствии с соглашением сторон, предусмотренным условиями договора залога, в размере 1 400000 (один миллион четыреста тысяч) рублей.
Денежные суммы, полученные от реализации заложенного имущества, направить в счет погашения задолженности ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, по договору займа №.1/0949(2)-152 от ДД.ММ.ГГГГ
Установить способ реализации заложенного имущества, посредством продажи с публичных торгов.
Взыскать солидарно с ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, в пользу взыскателя расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 452 (шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рубля.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в десятидневный срок.
Судья О.М. Такушинова
Копия верна:
Судья О.М. Такушинова