Дело № 2-4045/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 г. г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Соловьева В.А.,
при секретаре Францевой Е.И.,
с участием: представителя истца Гаража С.Н. по доверенности Филипченко А.Е., представителя ответчика ТСЖ «Прогресс» по доверенности Соколовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гаража Сергея Николаевича к Товариществу собственников жилья «Прогресс» о признании права собственности на квартиру,-
У С Т А Н О В И Л:
Гаража С.Н. обратился в суд с иском к ТСЖ «Прогресс» о признании права собственности на офис указав, что 05.10.2004 г. между ним и ООО СК «Маяк» был заключен договор №Номер обезличен долевого участия в строительстве жилья, согласно которого он приняла участие в строительстве жилого дома по ул.Шпаковской, Номер обезличен в г.Ставрополе с правом получения в собственность офиса площадью 136 кв.м., на 1 этаже в секции Б. Согласно указанному договору он полностью оплатил стоимость квартиры в сумме 1904000 рублей. ООО СК «Маяк» свои обязательства не выполнил, строительство дома прекратил и в дальнейшем был ликвидирован. 17.08.2007г. он заключил договор строительного подряда №1 на завершение строительства жилого дома по адресу: г.Ставрополь, ул.Шпаковская, Номер обезличен (вторая очередь) с ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита» в соответствии с которым она полностью заплатила за монтаж отопления, вентиляции, водопровода, канализации, газификации, лифтов, благоустройства, отделочные работы в местах общего пользования в сумме 202640 рублей. Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 15.08.2005 года за ним было признано право собственности на объект незавершенного строительства – нежилые помещения №№40-48 общей площадью 136 кв.м. на 1 этаже 240 квартирного дома по ул.Шпаковская, г.Ставрополя. 07.07.2006 г. Произведена государственная регистрация права на незавершенный строительством объект – нежилые помещения, 65% готовности, сделана запись регистрации №26-26-12/036/2006-841. На момент подачи заявления все работы по строительству дома завершены, коммуникации подключены. Государственным учреждением архитектуры и градостроительства Ставропольского края выдано техническое заключение 20.9-ТЗ о пригодности жилого дома к эксплуатации. 24.02.2009 г. произведена повторная инвентаризация полной готовности жилого дома по ул.Шпаковской, Номер обезличен2я очередь), выдан новый технический паспорт дома. В результате повторной инвентаризации дома произошло уточнение площади и нумерации помещений с №№ 40-48 на №36-45. Согласно экспликации общая площадь помещение №36- кабинет площадью 20,3 кв.м., №37 – кабинет площадью 14,5 кв.м., №38 - комната отдыха площадью 20,9 кв.м., №39 – корридо площадью 3,6 кв.м., № 40 – комната отдыха площадью 12,6 кв.м., № 41 – коридор площадью 22,1 кв., №42 – сан узел площадью 2,2 кв.м., № 43 – кабинет площадью 10,1 кв.м., №44 – кабинет площадью 17,9 кв.м., №45 – коридор площадью 9,5 кв.м. Общая площадь помещений № 36-45 составила 133,7 кв.м. Для завершения строительства 25.05.2006г. дольщики общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Маяк», являющиеся дольщиками строительства жилого дома №115 по ул.Шпаковская г.Ставрополя, создали товарищество собственников жилья «Прогресс». Для указанных целей ТСЖ «Прогресс» заключило договор строительного подряда №1 от 28.09.2007г. на завершение строительства жилого дома по указанному адресу. Просит признать за ним право собственности на завершенное строительством нежилые помещения №№36-45 общей площадью 133,7 кв.м. расположенные на 1 этаже жилого дома №Номер обезличен по улице Шпаковской, города Ставрополя.
Представитель истца Гаража С.Н. по доверенности Филипченко А.Е. исковые требования поддержал, дал аналогичное пояснение, иск просил удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ «Прогресс» по доверенности Соколова Л.В. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель Министерства строительства и архитектуры СК, и представитель ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования истца признают в полном объеме, иск просили удовлетворить.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд находит исковые требования Гаража С.Н. обоснованными, и имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворении иска.
Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчиком, последнему разъяснены и понятны.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 190-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гаража Сергея Николаевича к Товариществу собственников жилья «Прогресс» о признании права собственности на офисы - удовлетворить.
Признать за Гаража Сергеем Николаевичем право собственности на завершенное строительство нежилые помещения №№Номер обезличен общей площадью 133,7 кв.м. расположенные на 1 этаже жилого дома №Номер обезличен по улице Шпаковской, города Ставрополя.
Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю прав собственности за Гаража Сергеем Николаевичем право собственности на завершенное строительство нежилые помещения №№36-45 общей площадью 133,7 кв.м. расположенные на 1 этаже жилого дома №Номер обезличен по улице Шпаковской, города Ставрополя.
Решение может быть обжаловано в Ставропольском краевом суде путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья подпись В.А. Соловьев.
Копия верна Судья В.А. Соловьев.