Дело № 2-4052/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 г. г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Соловьева В.А.,
при секретаре Францевой Е.И.,
с участием: представителя истца Джилешховой Ф.Х. по доверенности Филипченко А.Е., представителя ответчика ТСЖ «Прогресс» по доверенности Соколовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Джилешховой Фатимат Хаджисмеловны к Товариществу собственников жилья «Прогресс» о признании права собственности на квартиру,-
У С Т А Н О В И Л:
Джилещхова Ф.Х. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Прогресс» о признании права собственности на квартиру указав, что 23.01.2003 г. между ней и ООО СК «Маяк» был заключен договор №19 долевого участия в строительстве жилья, согласно которого она приняла участие в строительстве жилого дома по ул.Шпаковской, Номер обезличен в г.Ставрополе с правом получения в собственность трехкомнатной квартиры площадью 75,55 кв.м. Согласно указанному договору она полностью оплатила стоимость квартиры в сумме 663067 рублей. ООО СК «Маяк» свои обязательства не выполнил, строительство дома прекратил и в дальнейшем был ликвидирован. 17.08.2007г. она заключила договор строительного подряда №28 на завершение строительства жилого дома по адресу: г.Ставрополь, ул.Шпаковская, Номер обезличен (вторая очередь) с ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита» в соответствии с которым она полностью заплатила за монтаж отопления, вентиляции, водопровода, канализации, газификации, лифтов, благоустройства, отделочные работы в местах общего пользования в сумме 112570 рублей. Решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 13.05.2005 года за ней было признано право собственности на объект незавершенного строительства – трехкомнатную квартиру № Номер обезличен расположенну. На 5 этаже в секции «Б» в доме Номер обезличен (2-я очередь) по ул.Шпаковская, г.Ставрополя. На момент подачи заявления все работы по строительству дома завершены, коммуникации подключены. Государственным учреждением архитектуры и градостроительства Ставропольского края выдано техническое заключение 20.9-ТЗ о пригодности жилого дома к эксплуатации. 24.02.2009 г. произведена повторная инвентаризация полной готовности жилого дома по ул.Шпаковской, Номер обезличен (2я очередь), выдан новый технический паспорт дома. В результате повторной инвентаризации дома произошло уточнение площади квартиры. Согласно экспликации общая площадь трехкомнатной квартиры № Номер обезличен составила 77,9 кв.м., жилая площадь 45,5 кв.м., площадь лоджии 5,0 кв.м., площадь балкона 4,8 кв.м. Для завершения строительства 25.05.2006г. дольщики общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Маяк», являющиеся дольщиками строительства жилого дома №Номер обезличен по ул.Шпаковская г.Ставрополя, создали товарищество собственников жилья «Прогресс». Для указанных целей ТСЖ «Прогресс» заключило договор строительного подряда №1 от 28.09.2007г. на завершение строительства жилого дома по указанному адресу. Просит признать за ней право собственности на завершенное строительством жилое помещение – трехкомнатную квартиру № Номер обезличен, общей площадью 77,9 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома №Номер обезличен по улице Шпаковская, города Ставрополя.
Представитель истца Джилешховой Ф.Х. по доверенности Филипченко А.Е. исковые требования поддержал, дал аналогичное пояснение, иск просил удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ «Прогресс» по доверенности Соколова Л.В. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель Министерства строительства и архитектуры СК, и представитель ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования истца признают в полном объеме, иск просили удовлетворить.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд находит исковые требования Джелишховой Ф.Х. обоснованными, и имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворении иска.
Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчиком, последнему разъяснены и понятны.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 190-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Джилешховой Фатимат Хаджисмеловны к Товариществу собственников жилья «Прогресс» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Джилешховой Фатимат Хаджисмеловной право собственности на завершенное строительство жилое помещение – трехкомнатную квартиру № Номер обезличен общей площадью 77,9 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома №Номер обезличен по улице Шпаковская, города Ставрополя.
Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю прав собственности за Джилешховой Фатимат Хаджисмеловной право собственности на завершенное строительство жилое помещение – трехкомнатную квартиру № 94, общей площадью 77,9 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома №Номер обезличен по улице Шпаковская, города Ставрополя.
Решение может быть обжаловано в Ставропольском краевом суде путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья В.А. Соловьев.
Копия верна Судья