Дело № 2-4060/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 г. г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Соловьева В.А.,
при секретаре Францевой Е.И.,
с участием: представителя истца Авдониной Л.В. по доверенности Филипченко А.Е., представителя ответчика ТСЖ «Прогресс» по доверенности Соколовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Авдониной Людмилы Валентиновны к Товариществу собственников жилья «Прогресс» о признании права собственности на квартиру,-
У С Т А Н О В И Л:
Авдонина Л.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Прогресс» о признании права собственности на квартиру указав, что 04.12.2007 г. по договору продажи недвижимости она приобрела объект незавершенного строительства – квартиру № 96 65 % готовности, расположенную на 5 этаже находящуюся по адресу: г.Ставрополь, ул. Шпаковская, Номер обезличен о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним 14.09.2007г. сделана запись регистрации № 26-26-12/095/2007-816, выдано свидетельство № 26-АЕ 297045. На момент подачи заявления все работы по строительству дома завершены, коммуникации подключены. МУП «Водоканал» принял сети водопроводу и канализации в полном объеме (справка №011-5929 от 26.11.2009). 12.10.2009 года заключен договор №3740 ОАО «Городские электрические сети» с ТСЖ «Прогресс» на электроснабжение дома по ул.Шпаковской, 115 (2 очередь), выдано разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки №044-1103 от 21 сентября 2009 г. 30.04.2009 года заключен договор поставки газа № 33-Н-009+7/09 ООО «Ставропольрегионгаз» с ТСЖ «Прогресс». 28.10.2009 года заключен договор теплоснабжения №5416С ОАО «Теплосеть» с ТСЖ «Прогресс» на поставку тепловой энергии дому по ул.Шпаковской, Номер обезличен. Государственным учреждением архитектуры и градостроительства Ставропольского края выдано техническое заключение 20.9-ТЗ о пригодности жилого дома к эксплуатации. 24.02.2009 г. произведена повторная инвентаризация полной готовности жилого дома по ул.Шпаковской, Номер обезличен (2я очередь), выдан новый технический паспорт дома.
В результате повторной инвентаризации дома произошло уточнение площади квартиры. Согласно экспликации общая площадь двухкомнатной квартиры № Номер обезличен составила 54,6 кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м., площадь лоджии 3,2 кв.м., площадь балкона 4 кв.м. Для завершения строительства 25.05.2006г. дольщики общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Маяк», являющиеся дольщиками строительства жилого дома №Номер обезличен по ул.Шпаковская г.Ставрополя, создали товарищество собственников жилья «Прогресс». Для указанных целей ТСЖ «Прогресс» заключило договор строительного подряда №1 от 28.09.2007г. на завершение строительства жилого дома по указанному адресу. Просит признать за ней право собственности на завершенное строительство жилое помещение – двухкомнатную квартиру № 96, общей площадью 54,6 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома №Номер обезличен по улице Шпаковская, города Ставрополя.
Представитель истца Авдониной Л.В. по доверенности Филипченко А.Е. исковые требования поддержал, дал аналогичное пояснение, иск просил удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ «Прогресс» по доверенности Соколова Л.В. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель Министерства строительства и архитектуры СК, и представитель ЗАО «Завод стеновых материалов и керамзита», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования истца признают в полном объеме, иск просили удовлетворить.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд находит исковые требования Авдониной Л.В. обоснованными, и имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворении иска.
Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчиком, последнему разъяснены и понятны.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 190-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Авдониной Людмилы Валентиновны к Товариществу собственников жилья «Прогресс» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Авдониной Людмилой Валентиновной право собственности на завершенное строительство жилое помещение – двухкомнатную квартиру № Номер обезличен общей площадью 54,6 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома №Номер обезличен по улице Шпаковская, города Ставрополя.
Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю прав собственности за Авдониной Людмилой Валентиновной на завершенное строительство жилое помещение – двухкомнатную квартиру № Номер обезличен, общей площадью 54,6 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома №115 по улице Шпаковская, г.Ставрополя
Решение может быть обжаловано в Ставропольском краевом суде путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья В.А. Соловьев.
Копия верна Судья