Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года г.Ставрополь
Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кондратьевой Л.Г.,
при секретаре Сараджанц А.В.,
с участием истицы Миляковой Л.И. ,
представителя ответчика комитета градостроительства администрации г.Ставрополя Беляева С.И., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г.Ставрополя гражданское дело по иску Миляковой Л.И. к комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о сохранении в перепланированном состоянии квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Миляковой Л.И. обратилась в суд с иском к комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Миляковой Л.И. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения Бюро технической инвентаризации от 21.06.1992 года № 569. Ею самовольно произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты №5 за счет части площади коридора пом. №9.
При перепланировке выполнены следующие виды работ:
- разборка перегородки с демонтажем дверного блока между жилой комнатой пом. №5 и коридором пом. №9;
- ремонт внутренней отделки помещения и покрытия полов.
Из выводов технического заключения №559-10 от 13.08.2010 года о состоянии строительных конструкций <адрес> жилом <адрес>, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию здания.
Просит суд сохранить принадлежащую Миляковой Л.И. <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика комитета градостроительства администрации г.Ставрополя Беляев С.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как на основании статьи 29 Жилищного Кодекса РФ истицей не было получено разрешение на осуществление перепланировки жилого помещения.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела истица согласно регистрационному удостоверению Бюро технической инвентаризации от 21.06.1992 года № 569 является собственником <адрес>.
В Техническом паспорте ГУП «Краевая техническая инвентаризация» <адрес> имеется указание на отсутствие разрешения на возведение или переоборудование, увеличена жилая комната за счет коридора на 5,2 кв.м. Общая площадь квартиры – 68,3 кв.м., жилая – 49,6 кв.м.
Согласно техническому заключению №559-10 от 13.08.2010 о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки <адрес>, несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении переустройства и перепланировки квартиры соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Миляковой Л.И. удовлетворить.
Сохранить принадлежащую Миляковой Л.И. <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Промышленный районный суд г.Ставрополя.
Судья Л.Г. Кондратьева
Копия верна. Судья:
Решение суда вступило в законную силу 29 октября 2010 года. Судья: