Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд в составе:
председательствующего судьи Санеева С.О.,
при секретаре Данченко С.А.,
с участием: истца ФИО4,
представителя третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по ... о признании сведений о границах земельного участка подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной, признании недействительным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости и обязательстве ответчика осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, -
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по ... о признании сведений о границах земельного участка подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной, признании недействительным решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости и обязательстве ответчика осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, из которого усматривается, что ФИО4, для надлежащего оформления прав на земельный участок по адресу ..., ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 1 КН 26:12:010519:49, предоставленный ему администрацией ..., с разрешенным использованием под гараж, обратился в ИП ФИО3 и заключил договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (проведение землеустроительных работ в отношении предоставленного земельного участка и формирования межевого плана). Проектно-изыскательские работы по межеванию земельного участка по адресу: ..., ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 1 КН 26:12:010519:49, ИП ФИО3 были выполнены и предоставлены в виде межевого плана. Согласно ФЗ Номер обезличен «О государственном кадастре недвижимости» истец обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки земельного участка на кадастровый учет. Результатом проведения ГКУ земельного участка является кадастровый паспорт земельного участка, необходимый при регистрации прав на земельный участок в Федеральной государственной службе. Однако истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена ... указанному отказу, ГКУ земельного участка принадлежащего истцу был приостановлен в связи с выявленными противоречиями по границам его земельного участка ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 1 с земельным участком ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 2, уточненные сведения о котором внесены в Государственный земельный кадастр (далее ГЗК). Соответствующая противоречивость заключается в наложении участка истца на земельный участок ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 2. Земельный участок ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 2 не граничит с земельным участком принадлежащем ФИО4. В целях разрешения сложившейся ситуации истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о проведении государственной экспертизы землеустроительной документации, экспертной комиссией согласно заключения от Дата обезличена года установлено, что землеустроительная документация, сформированная на земельный участок с КН 26:12:01 05 19:101, расположенный по адресу: ..., ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 2, не соответствует требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации в области землеустройства, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства. Просил суд признать сведения о границах земельного участка расположенного адресу: ..., ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 2 с КН 26:12:010519:101 подлежащим уточнению, а площадь ориентировочной. Признать недействительным решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: ..., ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 1 с КН 26:12:010519:49
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица кадастрового инженера ФИО3 по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по СК в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, не представил суду сведений о причине своей неявки.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд в праве рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах не явки или суд признает причины их не явки неуважительными.
При таких обстоятельствах суд признает причину неявки в судебное заседание представителя ответчика не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, не представила суду сведений о причине своей неявки. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Постановлением главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 предоставлен в аренду земельный участок сроком на 49 лет, площадью 31 кв. метр из земель населенных пунктов под капитальным гаражом Номер обезличен ряд 1 в гаражно-строительном кооперативе «Осетинка», согласно материалам межевания земельного участка.
Как усматривается из искового заявления ФИО4, для надлежащего оформления прав на земельный участок по адресу ..., ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 1 КН 26:12:010519:49, предоставленный ему администрацией ..., с разрешенным использованием под гараж, обратился к ИП ФИО3 и заключил договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, а именно проведение землеустроительных работ в отношении предоставленного земельного участка и формирования межевого плана.
Проектно-изыскательские работы по межеванию земельного участка по адресу: ..., ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 1 КН 26:12:010519:49, ИП ФИО3 были выполнены и предоставлены в виде межевого плана.
В последующем ФИО4 согласно ФЗ Номер обезличен «О государственном кадастре недвижимости» обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки земельного участка на кадастровый учет. Результатом проведения ГКУ земельного участка является кадастровый паспорт земельного участка, необходимый при регистрации прав на земельный участок в Федеральной государственной службе.
Однако истцу решением от Дата обезличена г. Номер обезличен было отказано в учете изменений объекта недвижимости.
Согласно указанному отказу, государственный кадастровый учет земельного участка принадлежащего истцу был приостановлен в связи с выявленными противоречиями по границам его земельного участка ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 1 с земельным участком ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 2, уточненные сведения о котором внесены в Государственный земельный кадастр. Соответствующая противоречивость заключается в наложении участка истца на земельный участок ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 2.
В целях разрешения сложившейся ситуации ФИО4 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о проведении государственной экспертизы землеустроительной документации, экспертной комиссией согласно заключения от Дата обезличена года установлено, что землеустроительная документация, сформированная на земельный участок с КН 26:12:01 05 19:101, расположенный по адресу: ..., ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 2, не соответствует требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации в области землеустройства, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Частью 2,3 ст. 264 ГК РФ установлено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости «О внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра» от Дата обезличена года Номер обезличен ВК/1897 по заявке собственника земельного участка можно внести соответствующие изменения в сведения государственного земельного кадастра. В случае если письменное согласие собственника смежного участка на внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра отсутствует, то исправление осуществляется на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку нарушений земельного законодательства судом не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.
Признать сведения о границах земельного участка расположенного по адресу: ..., ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 2 с КН 26:12:010519:101 подлежащим уточнению, а площадь земельного участка ориентировочной.
Признать недействительным решение Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по СК Номер обезличен от Дата обезличена года об отказе в учете изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., ГСК «Осетинка», Номер обезличен, ряд 1.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по ... осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: ..., ГСК «Осетинка» Номер обезличен ряд 1 с КН 26:12:010519:49
Решение может быть обжаловано в ...вой суд подачей жалобы через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья ФИО0