РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации15 апреля 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Бондаренко А.Н.,
при секретаре Черныш Т.Н.
с участием истца Ситникова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситникова ФИО10 к Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ситников А.И. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства администрации <адрес> в котором просил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном виде, а именно: измененное назначение жилой комнаты № в кухню площадью 16.8 кв.м. в литере «А»; измененного назначения подсобного помещения № в ванную комнату площадью 5.7 кв.м. в литере «под А»; измененного назначения подсобного помещения № в туалет площадью 2.5 кв.м. в литере «под А»; увеличения площади жилых комнат №.2 кв.м., №.0 кв.м. в литере «Л»; снос строения пристройки литер «а2»; считать общую площадью дома - 175,4 кв.м., в том числе жилую площадь - 102,2 кв.м.
Истец Ситников А.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования, суду пояснил, что на основании договора купли-продажи 2/3 доли домовладения заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Киричковым П.В., Бычихиной Т.В. и Ситниковым А.И., ему принадлежит право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 175,4 кв. м., жилой площадью 102, кв.м. Земельный участок, на котором расположено домовладение, состоит из двух участков площадью 350 кв.м., кадастровый номер 26:12:011735:56, и площадью 212 кв.м., кадастровый номер 26:12:011735:57, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат мне на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности па землю, серия РФ-XIV, № от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре 40/256 и па праве пожизненно наследуемого владения, на основании постановления главы <адрес> ОТ ДД.ММ.ГГГГ. При покупке доли дома, в используемой его семьей для проживания части жилого дома, отсутствовали основные системы обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, что фактически исключало возможность проживания в нем его семьи. Впоследствии им произведено переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: изменение назначения - из жилой комнаты в кухню помещения № S16.8 кв.м. в литере «А»; изменение назначения помещения - из подсобного помещения в ванную комнату помещение № в литере «под А»; изменение назначения помещения - из подсобного помещения в туалет помещение № в литере «под А»; увеличение площади жилых комнат помещений № S14.2 кв.м., № S15.0 кв.м. за счет площади подсобных на первом этаже в литере «А»; снос строения пристройки литер «а2», при которой выполнены следующие работы: демонтаж внутренних перегородок, установка санитарно-технического, газового оборудования, устройство лестницы. В результате перепланировки общая площадь жилого дома составила 175,4 кв.м., жилая площадь составила 102,2 кв.м. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки комнат в доме, комитетом градостроительства администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано предписание о приведении жилого помещения в первоначальное положение №, расположенного по адресу: <адрес>. МУП «Земельная палата» ДД.ММ.ГГГГ выдало техническое заключение № о состоянии строительных конструкций жилого дома (Литеры «A», «al») после перепланировки и переустройства по <адрес>, согласно которому несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства в жилом доме, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Водаканал» водоснабжение и водоотведеиие жилого дома по <адрес> выполнено согласно техническим условиям № от ДД.ММ.ГГГГ и проекта. Поставка газа в домовладение осуществляется в соответствии с договором № заключенного ДД.ММ.ГГГГ с 000 «Ставропольская региональная компания по реализации газа». Просил удовлетворить иск.
Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Новикова В.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела Ситников А.И. является собственником 2/3 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 175,4 кв. м., жилой площадью 102, кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Киричковым П.В., Бычихиной Т.В. и Ситниковым А.И.
В судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме была выполнена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: изменение назначения - из жилой комнаты в кухню помещения № S16.8 кв.м. в литере «А»; изменение назначения помещения - из подсобного помещения в ванную комнату помещение № в литере «под А»; изменение назначения помещения - из подсобного помещения в туалет помещение № в литере «под А»; увеличение площади жилых комнат помещений № S14.2 кв.м., № S15.0 кв.м. за счет площади подсобных на первом этаже в литере «А»; снос строения пристройки литер «а2», при которой выполнены следующие работы: демонтаж внутренних перегородок, установка санитарно-технического, газового оборудования, устройство лестницы. В результате перепланировки общая площадь жилого дома составила 175,4 кв.м., жилая площадь составила 102,2 кв.м.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № о состоянии строительных конструкций жилого дома (литеры «А», «а1») после перепланировки и переустройства по <адрес> в <адрес> несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройства в жилом доме, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку произведенной истицей перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖКРФ, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ситникова ФИО11 к Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном виде, а именно:
- измененное назначение жилой комнаты № в кухню площадью 16.8 кв.м. в литере «А»;
- измененное назначение подсобного помещения № в ванную комнату площадью 5.7 кв.м. в литере «под А»;
- измененное назначение подсобного помещения № в туалет площадью 2.5 кв.м. в литере «под А»;
- увеличение площади жилых комнат №.2 кв.м., №.0 кв.м. в литере «Л»;
- снос строения пристройки литер «а2»;
- считать общую площадью дома - 175,4 кв.м., в том числе жилую площадь - 102,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд <адрес> со дня его вынесения.
Судья А.Н. Бондаренко
ФИО12
ФИО12ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12
ФИО12О