сохранение квартиры в перепланированном состоянии

РЕШЕНИЕ

15 апреля 2010 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Бондаренко А.Н.,

при секретаре Черныш Т.Н.

с участием истца Титоренко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титоренко ФИО5 к Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Титоренко О.А. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 58/3 <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Титоренко О.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, суду пояснил, что он является собственником <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ 58/3 в <адрес>. Им была произведено перепланирование – пристройка подсобного помещения к его квартире наружными размерами 2.38 м. ?6.71 м., общей площадью 13,2 кв. м. с подвальным помещением площадью 1,8 м. Таким образом, его квартира теперь состоит из жилой комнаты – 16, 1 кв. м., коридора – 3,1 кв.м., кухни – 6,6 кв.м., санузла – 2,5 кв.м., шкафа – 0,5 кв.м., подсобного помещения лит «а» - 13,2 кв.м. В соответствии с техническим заключением ООО проектно – строительная компания «Энтар» от ДД.ММ.ГГГГ – «Обследуемая пристройка соответствуют требованиям строительных норм и правил». Несущие и ограждающие конструкции пристройки находятся в удовлетворительном техническом состоянии, не представляют угрозы для жизни и здоровья, проживающих в квартире людей. Он обратился в комитет градостроительства администрации <адрес> по вопросу согласования самовольной произведенной пристройки – подсобного помещения к квартире, но ему было отказано, выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ и рекомендовано обратиться в суд. Просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела Титоренко О.А. является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 58/3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № – 540 от ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ.

В судебном заседании установлено, что в указанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно: пристройка подсобного помещения наружными размерами 2.38 м.?6.71 м., общей площадью 13,2 кв.м. с подвальным помещением площадью 1,8 м.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № о состоянии строительных конструкций пристройки находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Не представляют угрозы для жизни и здоровья, проживающих в квартире людей.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку произведенной истицей перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖКРФ, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титоренко ФИО6 к Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Жилое помещение – <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ 58/3 в <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, состоящую, с учетом переустройства из жилой комнаты – 16,1 кв.м., коридора – 3,1 кв.м., кухни – 6,6 кв.м., санузла – 2,5 кв.м., шкафа – 0,5 кв.м., подсобного помещения лит «а» - 13, 2 кв.м. <адрес> квартиры составляет 42,0 кв.м., жилая 16,1 кв.м., вспомогательная площадь 25, 9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд <адрес> со дня его вынесения.

Судья А.Н. Бондаренко