РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Бондаренко А.Н..
при секретаре Черныш Т.Н.
с участием заявителя Веховой С.В., заявителя Баева В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Веховой ФИО5, Баева ФИО6 об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Вехова С.В., Баев В.Н. обратились в суд с заявлением, уточнив его в последствии об установлении факта владения и пользования земельным участком общей площадью 478 кв.м., с кадастровым номером 26:12:014101:1, по адресу: <адрес>, х. Грушевый, <адрес> на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым.
В судебном заседании заявитель Вехова С.В. требования поддержала в полном объеме и пояснила, что квартира, №, расположенная по адресу: <адрес>, хутор Грушевый, <адрес> и земельный участок площадью 478 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: ей, ФИО1 - 1/2 доля в праве, Баеву ФИО7 - 1/2 доля в праве. Указанная квартира, расположена на земельном участке общей площадью 478 кв.м., с кадастровым номером 26:12:014101:1 с адресом: <адрес>; Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 478 кв.м., с кадастровым номером 26:12Л)14101:1 с адресом: <адрес>, х. Грушевый, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в государственной регистрации прав в связи с тем, что имеются расхождения в адресах объекта недвижимости между правоустанавливающими документами и кадастровым паспортом земельного участка. Они имеют правоустанавливающие документы, подтверждающие право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, х. Грушевый, <адрес> (свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), однако в документе, являющимся необходимым для государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровом плане земельного участка не совпадает наименование адреса этого земельного участка с адресом, указанном в других документах, вследствие чего возникло расхождение в документах, необходимых для проведения государственной регистрации права на данный земельный участок. При таких обстоятельствах, они не имеют возможности установить факт владения и пользования земельным участком по адресу: <адрес>, х. Грушевый, <адрес>, кроме как в судебном порядке. Просила удовлетворить заявленные требования.
Заявитель Баев В.Н. поддержал пояснения заявителя Веховой С.В. в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования.
Представитель заинтересованного лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, выслушав заявителей, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при отсутствии спора о праве.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как следует из материалов дела, квартира, №, расположенная по адресу: <адрес>, хутор Грушевый, <адрес> и земельный участок площадью 478 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: Веховой ФИО8 - 1/2 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 6)
Баеву ФИО9 - 1/2 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 9).
Как видно из сообщения об отказе в государственной регистрации прав, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК заявителям отказано в государственной регистрации прав в связи с тем, что имеются расхождения в адресах объекта недвижимости между правоустанавливающими документами и кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 13-15).
На основании ст. 17 указанного ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного; самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Судом установлено, что заявителей имеются правоустанавливающие документы, подтверждающие право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, х. Грушевый, <адрес> (свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), однако в документе, являющимся необходимым для государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровом плане земельного участка не совпадает наименование адреса этого земельного участка с адресом, указанном в других документах, вследствие чего возникло расхождение в документах, необходимых для проведения государственной регистрации права на данный земельный участок.
Таким образом, судом достоверно установлен факт, что Вехова С.В. и Баев В.Н. владеют и пользуются земельным участком общей площадью 478 кв.м., с кадастровым номером 26:12:014101:1 расположенным по адресу: в <адрес>, х. Грушевый, <адрес> на праве общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым. Иным путем установление данного факта невозможно. Спора о праве не выявлено.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ( п. 3 ст. 8 ГК РФ).
Решение суда будет являться основанием для осуществления Веховой С.В., Баевым В.Н., государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, х. Грушевый, <адрес> в порядке, установленном законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 268 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявление Веховой ФИО10, Баева ФИО11 об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт владения и пользования земельным участком общей площадью 478 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, х. Грушевый, <адрес> на праве общей долевой собственности за Веховой ФИО12 – ? доля в праве и Баевым ФИО13 – 1\2 доля в праве.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через <адрес> в течении 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись А.Н. Бондаренко
Копия верна. Судья: