РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Бондаренко А.Н..
при секретаре Черныш Т.Н.
с участием заявителя Симонян Г.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Симонян ФИО4 об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Симонян Г.С. обратился в суд с заявлением, об установлении юридического факта владения земельным участком № в ГСК «Современник» с кадастровым номером 26:12:010203:36 согласно свидетельства о праве собственности пожизненно наследуемом владении № от ДД.ММ.ГГГГ с назначением земельного участка: под гараж.
В судебном заседании заявитель Симонян Г.С. требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в 1988г. он вступил в ГСК «Современник» для удовлетворения своей потребности в строительстве гаража. В 1992г. на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в его пожизненное наследуемое владение был закреплен земельный участок под гараж площадью 25 кв.м. В подтверждении указанного юридического факта было выдано свидетельство о праве собственности пожизненно наследуемом владении № от ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь, орган, выдавший указанное свидетельство не указал в нем целевое назначение предоставленного земельного участка. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданном ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, являющимся в соответствии пунктом 3 статьи 25.2 Закона о регистрации обязательным приложением к представляемым документам, также отсутствуют сведения о разрешенном использовании земельного участка, информация о котором необходима для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав (пункт 30 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.). Согласно пункта п.1 статьи 21 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного Кодекса №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ, сохраняется. Пункт 9.1. ст. 3 Федерального закона о введении в действие земельного кодекса Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ устанавливает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Под действие указанной нормы права подпадает принадлежащий ему земельный участок, отведенный под индивидуальное гаражное строительство. Воспользоваться указанным правом он не смог поскольку в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах на земельный участок не назван вид разрешенного использования. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в УФРС по СК с заявлением о проведении государственной регистрации в порядке статьи 25.2 Закона о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №:12:010203:36, площадью 25.00 кв.м. по адресу: 13, ГСК «Современник», <адрес>, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владение, что удостоверялось представленным в порядке пункта 2 статьи 25.2 Закона о регистрации - свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждалось сведениями, содержащимися в кадастровом паспорте объекта от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>. В УФРС по СК в государственной регистрации права на его земельный участок было отказано так как документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. При таких обстоятельствах установление юридического факта владения Симонян Г.С. земельным участком согласно свидетельства о праве собственности пожизненно наследуемом владении № от ДД.ММ.ГГГГ с назначением: «под гараж» во внесудебном порядке не представляется возможным. Установление юридического факта владения Симонян Г.С. земельным участком согласно свидетельства о праве собственности пожизненно наследуемом владении № от ДД.ММ.ГГГГ с назначением: «под гараж» необходимо заявителю для реализации права, основанного на п. 9.1. ст. 3 Федерального закона о введении в действие земельного кодекса российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ. Во внесудебном порядке установить указанный юридический факт не представляется возможным. Просил удовлетворить иск.
Представитель заинтересованного лица – ГСК «Современник» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при отсутствии спора о праве.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как следует из материалов дела, Симонян ФИО6 является собственником земельного участка под гараж, расположенного в ГСК «Современник» на основании свидетельства о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) № от ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из свидетельства о праве собственности на землю, Симонян ФИО7 указанный участок предоставлен в собственность постановлением главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из справки, выданной ГСК «Современник» Симонян Г.С. – является членом Гаражно – строительного кооператива «Современник», внес полностью свой паевой взнос до 1997 года и ему на праве собственности по адресу: ГСК «Современник» № принадлежит гараж.
Таким образом, судом достоверно установлен факт, что Симонян Г.С. владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в г. ГСК «Современник» № с назначением земельного участка: под гараж праве собственности. Иным путем установление данного факта невозможно. Спора о праве не выявлено.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3 ст. 8 ГК РФ).
Решение суда будет являться основанием для осуществления Симонян Г.С., государственной регистрации права собственности на земельный участок №, расположенный в ГСК «Современник» с назначением земельного участка: под гараж в порядке, установленном законодательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 268 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявление Симонян ФИО8 об установлении юридического факта владения земельным участком удовлетворить.
Установить юридический факт владения Симонян ФИО9 земельным участком № в ГСК «Современник» с кадастровым №:12:010203:36 согласно свидетельства о праве собственности пожизненно наследуемом владении № от ДД.ММ.ГГГГ с назначением земельного участка: под гараж.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через <адрес> в течении 10 дней со дня его вынесения
Судья подпись А.Н. Бондаренко
Копия верна. Судья: А.Н. Бондаренко
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10
ФИО10О