РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Бондаренко А.Н.
при секретаре Черныш Т.Н.
с участием представителя истца Литовских С.С. – Запорожцева О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Литовских ФИО9, Литовских ФИО10, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3 к Ставропольской КЭЧ района, Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Ставропольской КЭЧ района и к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании права общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на двухкомнатную <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 70,3 кв.м.
Свои требования истцы мотивировали тем, что Литовских ФИО11, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в войсковой части 54801, дислоцированной в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, заключением военно-врачебной комиссии хирургического профиля 1602 ОВКГ, он был признан ограниченно годным к военной службе вследствие получения военной травмы. В настоящее время он является инвалидом 2 группы. Приказом командира войсковой части 54801 от ДД.ММ.ГГГГ № с/ч, он уволен в запас по п/п «б» п. 3 ст.51 ФЗ РФ «О воинской обязанности и военной службе» (по состоянию здоровья). Его выслуга лет в календарном исчислении на момент исключения из списков личного состава воинской части составляла 11 лет 5 месяцев 20 дней. Во время прохождения военной службы, ДД.ММ.ГГГГ, жилищной комиссией в\ч 54801 он был признан нуждающимся в улучшении жилищный условия и поставлен в очередь для получения жилой площади. Решением жилищной комиссии в\ч 54801 от ДД.ММ.ГГГГ ему, на состав семьи из трех человек, была распределена 2х комнатная <адрес> в <адрес>. Указанным решением жилищной комиссии он был исключен из списков военнослужащих в/ч 54801, не имеющих жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ, между ним и домоуправлением № КЭЧ района, в лице начальника Даллакян Г.М., был заключен договор найма жилого помещения в домах Министерства обороны, в соответствии с которым ему и членам его семьи предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из 2х комнат, полезной площадью 68,10 кв.м. в <адрес>. № по <адрес>. В указанной квартире он и члены его семьи зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в квартиру он регулярно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, полностью несет бремя содержания квартиры. Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> (далее ТУ ФАУФИ по СК) от ДД.ММ.ГГГГ №, занимаемая им и членами его семьи квартира, расположенная по адресу <адрес>, с кадастровым (условным) номером оперативного управления за Ставропольской КЭЧ района. В феврале 2010 г. он обратился в Ставропольскую КЭЧ района с ходатайством о выдаче ему разрешения на приватизацию занимаемой квартиры. Сообщением начальника Ставропольской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ № было доведено об отказе в удовлетворении ходатайства. Раннее Ставропольской КЭЧ района ему было отказано в выдаче плана объекта недвижимости. Считает, что он и члены его семьи имеют право приобрести занимаемое нами жилое помещение в собственность, поскольку другого жилья не имеют, право бесплатной приватизации ранее не использовали.
В судебном заседании представитель истца Литовских С.С – Запорожцев О.М. поддержал заявленные требования, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Истцы Литовских С.С., Литовских С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Ставропольской КЭЧ района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности, установлено ст. ст. 35,40 Конституции РФ. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст.40 Конституции РФ, предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов. Право военнослужащего, проходящего военную службу по контракту, а также членов его семьи на получение в собственность занимаемых ими жилых помещений установлено также ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих».
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст. 12 ГК РФ), защита жилищных прав - путём признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
Право на приватизацию жилых помещений установлено ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией конституционных прав граждан на жилище, а также права собственности.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделяется на частный, государственный и муниципальный. Государственный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов РФ).
Ведомственный жилищный фонд, в том числе и жилищный фонд Минобороны России, является собственностью Российской Федерации, при этом жилые дома, сооружения и иные объекты, находящиеся на землеотводе или балансе данного министерства (кроме войсковых спецобъектов), эксплуатируются и обслуживаются квартирно-эксплуатационными частями (Положение о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии СА и ВМФ, утвержденное Приказом МО СССР 1977 г. №). В этой своей деятельности КЭЧ обязана руководствоваться нормами действующего жилищного законодательства РФ.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Указанным законом предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения; государственными или муниципальными предприятиями, учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, оперативного управления. Договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизационная сделка) заключается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации. Государственная регистрация данной сделки законом не предусмотрена, обязательной регистрации подлежит только переход права собственности на жилое помещение к гражданам, которые его приватизируют.
Для регистрации перехода названного права стороны сделки должны в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) подать в учреждение юстиции, уполномоченное осуществлять указанную регистрацию, соответствующие заявления: граждане – о регистрации их права собственности на занимаемое жилое помещение, а передающие жилье орган или организация – о переходе права собственности к указанным гражданам и, в случае необходимости, – о регистрации ранее возникшего у этих органа или организации права собственности на передаваемое жилое помещение.
Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Судом установлено, что решением жилищной комиссии в/ч 54801 от ДД.ММ.ГГГГ Литовских ФИО12, на состав семьи из 3-х человек, была распределена 2х комнатная <адрес> в <адрес>
Из представленного в суд договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Домоуправление № КЭЧ (наймодатель) с одной стороны и Литовских С.С.(наниматель) с другой стороны заключили договор, согласно которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи жилое помещение состоящее из двух комнат, полезной площадью 68,10 кв.м. в <адрес> доме по <адрес>.
Согласно этого же договора истцы имеют право на вселение и занятие жилого помещения – <адрес> жилом <адрес>.
Как установлено в судебном заседании в указанной квартире истец и члены его семьи зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в квартиру истцом регулярно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, полностью несет бремя содержания квартиры.
Как установлено судом Литовских С.С. в феврале 2010 г. обратился в Ставропольскую КЭЧ района с ходатайством о выдаче разрешения на приватизацию занимаемой Литовских С.С. и членами его семьи квартиры.
Как следует из сообщения начальника Ставропольской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ № в функции Ставропольской КЭЧ района не входит выдача разрешений на приватизацию служебных квартир.
Однако, неисполнение соответствующими организациями (КЭЧ) обязанности по государственной регистрации права оперативного управления или хозяйственного ведения на жилой фонд, отсутствие порядка ведения государственных баз данных имущества ВПК и военного имущества не может ограничивать права граждан на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
В соответствии со ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. ст.17,28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) может быть передано в индивидуальную долевую или в общую собственность гражданам, проживающим в жилом помещении и имеющим право на приватизацию.
Учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что истцы являются гражданами РФ и постоянно проживают на условиях найма в жилом помещении, суд полагает, что истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Литовских ФИО14, Литовских ФИО15, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Литовских ФИО16 к Ставропольской КЭЧ района, Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Литовских ФИО17, Литовских ФИО18, Литовских ФИО19 право собственности по 1/3 доле за каждым на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 70,3 кв.м.
Прекратить право оперативного управления за Ставропольской КЭЧ района МО РФ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 70,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись А.Н. БОНДАРЕНКО
Копия верна. Судья: А.Н. БОНДАРЕНКО
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья: А.Н. БОНДАРЕНКО
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20
ФИО20О