-Дело № 2-3806/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 г. г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Соловьева В.А.,
при секретаре Францевой Е.И.
с участием: представителя заявителя Изотовой Е.Е. по доверенности от 25.09.2010 года Изотовой Т.Г., представителя комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности от 14.04.2010 года Ромащенко И.В., Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК по доверенности от 11.01.2010 года Мешкова А.В., представителя ГСК «Авиатор»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Изотовой Елены Евгеньевны об установлении факта владения, использования земельного участка,-
У С Т А Н О В И Л:
Изотова Е.Е. обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа указав, что постановление Главы г. Ставрополя от 07.10.1992 года № 1599 Муратову А.И. было выделено Свидетельство о праве собственности на землю № 120/13 от 01.12.1992 года, на земельный участок, расположенный в ГСК «Авиатор» Промышленного района по ул. Ленина 419 «б» с указанием целевого использования земли «по фактическому использованию». После смерти Муратова А.И. умершего 03.02.2008 года. Наследство перешло его супруге Муратовой С.А. 24.07.2009 г. обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии управление Реестра по СК о регистрации права собственности на земельный участок № 79 кадастровый номер 26:12:010511:829. 31.08.2009 года пришло письмо № 12/080/2009 – 554/20165 об отказе в государственной регистрации. В данный период времени Муратова С.А. была смертельно больна и 19.09.2009 года – скончалась. После смерти Муратовой С.А. земельный участок с гаражом находящийся по вышеуказанному адресу перешел по завещанию заявителю. После обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии управление Реестра по СК о регистрации права собственности на земельный участок № 79 кадастровый номер 26:12:010511:829 управление Федеральной регистрационной службы отказало в регистрации права в связи с несоответствием правоустанавливающего документа. В порядке досудебной подготовки ГСК «Авиатор» от имени членов кооператива, обратилось в Администрацию г. Ставрополя с ходатайством о разрешении данного вопроса. Администрация своим письмом от 30.04.2009 года отказала во внесение изменений в разрешенный вид использования земли и рекомендовало обратиться в суд.Просит установить факт владения и пользования земельным участком № 79 с кадастровым № 26:12:010511:829 с разрешенным видом использования под индивидуальный гараж, расположенный по адресу : г. Ставрополь, ул. Ленина 419 – Б в ГСК «Авиатор № 79 (металлический).
Заявитель Изотова Е.Е. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель Изотовой Е.Е. действующая по доверенности Изотова Т.Г. доводы изложенные в заявлении поддержала, дала аналогичные пояснения изложенному.
В судебном заседании представителя комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности Ромащенко И.В. не возражала против удовлетворения требований заявителя.
В судебном заседании представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК по доверенности Мешкова А.В. заявленные требования просила удовлетворить и пояснила, что данные требования не являются основанием для регистрации а являются только фактом права собственности на гараж.
В судебном заседании представителя ГСК «Авиатор» Токарев В.В. просил суд удовлетворить заявленные требования.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264 ч.1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав.
В соответствии с требованием ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Судом установлено, что Муратову А.И. на основании постановления Главы администрации г. Ставрополя от 07.10.1992 года № 1599 выдано свидетельство о праве собственности на землю - пожизненное наследуемое владение. В данном свидетельстве указано, что Муратову А.И. предоставлен земельный участок № 73 расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина 419 ГСК «Авиатор», под целевое назначение – по фактическому пользованию. Аналогичное целевое назначение – по фактическому пользованию указано и в кадастровой выписке от 07.04.2010 № 2600/501/10-92406 о земельном участке. Правообладателем земельного участка № 79 расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина 419, ГСК «Авиатор», является Муратов А.И.
Данному земельному участку, которым владел Муратов А.И. ранее принадлежал № 73, в последующем был присвоен № 79, данное обстоятельство подтверждается копией справки от 06.07.2008 года, предоставленной председателем ГСК «Авиатор».
Согласно представленной копии свидетельства о смерти Муратов А.И. 17.12.1936 года рождения умер 03.02.2008 года, его наследником по закону стала Муратова С.А.. которая 24.07.2009 г. обратилась в порядке ст. 25.2 Закона «о регистрации» в управление Федеральной регистрационной службы по СК для государственной регистрации права собственности на земельный участок № 79 расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина 419 Б, в ГСК «Авиатор». Сообщением об отказе в государственной регистрации от 31.08.2009 года ей было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним, в связи с тем, что в кадастровом паспорте земельного участка целевое назначение указано – по фактическому пользованию. Тогда как в свидетельстве о праве на наследство по закону от 22.01.2008 года содержит сведения, что в наследственную массу вошел земельный участок с кадастровым номером 26:12:010511:829, площадью 55 кв.м. предоставленный под гараж. В последующем согласно копии свидетельства о смерти Муратова С.А 21.03.1940 года рождения, умерла 19.09.2009 года, её наследницей по закону стала Изотова Елена Евгеньевна 27.01.1976 года рождения, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03.2010 года.
ГСК «Авиатор» от имени членов кооператива, обратилось в администрацию г. Ставрополя с ходатайством о внесении изменений в разрешенный вид использования земли. 30.04.2009 года администрация г. Ставрополя отказала во внесении изменений в разрешенный вид использования земли и рекомендовало обратиться в суд.
Таким образом, согласно представленных документов имеющихся в деле, а также пояснениями сторон, суд считает необходимым установить факт владения, использования земельного участка № 79.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 264, 265, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить юридический факт владения, использования земельного участка № 79 с кадастровым номером 26:12:010511:829 с разрешенным видом использования под индивидуальный гараж, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина 419, ГСК «Авиатор» № 79 (металлический).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд.
Судья: В.А. Соловьев.