Дело № 2-5383\10
Решение
Именем Российской Федерации
Г. Ставрополь 26 ноября 2010 г.
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Аграфенина Л.П.
При секретаре Поповой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО НПО « ИНПОЭКС» к <данные изъяты>, третьему лицу ФИО3 ФИО1 <данные изъяты> о признании права на земельный участок.
Установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца, ФИО5, действующий по доверенности, показал суду, что решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу по иску ООО НПО «ИНПОЭКС» к ФИО3 о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе, по самостоятельному требованию на предмет спора третьего лица ТСЖ «Единство» о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, за ООО НПО «ИНПОЭКС» признано право собственности на 12/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежащее ФИО3
В удовлетворении самостоятельных требований на предмет спора третьего лица ТСЖ «Единство», ФИО6 к ФИО3, ООО НПО «ИНПОЭКС» о признании права собственности на 2\5(ФИО6) 12/50 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, было отказано. Решение вступило в законную силу.
Указанное право было зарегистрировано за ООО НПО «ИНПОЭКС» в УФРС по СК согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АЕ №.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> за ФИО2 значилось зарегистрированным на праве бессрочного пользования 2/5 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
ООО НПО «ИНПОЭКС» в порядке ст. 35 ЗК РФ, согласно которой при переходе права на жилой дом к новому собственнику переходит право на земельный участок, обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании права собственности на 2/5 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ТСЖ «Единство» к Администрации <адрес>, УФРС по СК, ФИО3 о прекращении права пользования земельным участком, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, исключении регистрационной записи, по иску ФИО6 к ФИО3 о прекращении права пользования земельным участком, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, исключении регистрационной записи, признании права собственности на долю земельного участка, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора ООО НПО «ИНПОЭКС» к ФИО3 о признании права на земельный участок, - исковые требования ООО НПО «ИНПОЭКС» были удовлетворены, суд признал за ООО НПО «ИНПОЭКС» право собственности на 2/5 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу. За ООО НПО «ИНПОЭКС» была осуществлена государственная регистрация права 2/5 доли на указанный земельный участок.
Основанием требований, с которыми ООО НПО «ИНПОЭКС» обратилось в суд и по которым были вынесены вышеуказанные решения судов об удовлетворении этих требований, явились следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ, между 000 «Строитель - Теплый Дом» и ФИО2 был заключен договор долевого строительства. К указанному договору были заключены Дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Согласно, достигнутой договоренности, 000 «Строитель - Теплый Дом» передает ФИО3 в новом многоквартирном жилом доме по <адрес> 2-х комнатную <адрес>, взамен ФИО2 передает 000 «Строитель - Теплый Дом» принадлежащие ему строения и земельный участок по <адрес>.
000 НПО «ИНПОЭКС» ДД.ММ.ГГГГ заключило с 000 «Строитель - Теплый Дом», ЗАО УК «Теплый дом» Договор долевого участия в капитальном строительстве офисного помещения в жилом доме по <адрес>. 000 НПО «ИНПОЭКС» внес 000 «Строитель - Теплый Дом» вклад в строительство в размере 1450100 рублей. Однако, в связи с не выполнением своих обязательств со стороны 000 «Строитель - Теплый Дом», между сторонами ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к указанному договору, по которому 000 «Строитель - Теплый Дом» имея за собой долг в размере 1450100 рублей перед 000 НПО «ИНПОЭКС» передал в качестве отступного право требования по договору Долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО3 о передачи в собственность домовладения и земельного участка по <адрес>, о чем был также составлен соответствующий Акт приема-передачи.
ДД.ММ.ГГГГ, 000 «Строитель - Теплый Дом» в соответствии с Договором долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, передало ФИО3 незавершенный строительством объект - 2-х комнатную <адрес> расположенную на 1-м этаже жилого дома по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ООО НПО «ИНПОЭКС» направило ФИО3 уведомление о состоявшейся переуступке права требования к нему от ООО «Строитель - Теплый Дом» по Договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Так же о состоявшейся переуступке права ФИО2 уведомило ООО «Строитель - Теплый Дом».
ДД.ММ.ГГГГ между ООО НПО «ИНПОЭКС» и ФИО2 было заключено соглашение согласно которого, ФИО2 обязался надлежащим образом оформить свое право собственности на 12/50 доли домовладения и земельный участок по <адрес> для возможности его передачи по сделке и соответственно передать указанное право ООО НПО «ИНПОЭКС».
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, получил Свидетельство о государственной регистрации права на 12/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, расположенный по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, между ООО НПО «ИНПОЭКС» и ФИО2 был подписан Акт приема-передачи согласно которого, ФИО2 передает принадлежащие ему 12/50 доли в праве собственности на домовладение по <адрес> согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с невыполнением ФИО2 перед ООО НПО «ИНПОЭКС» своих обязательств в добровольном порядке, решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ООО НПО «ИНПОЭКС» признано право собственности на 12/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ООО НПО «ИНПОЭКС» признано право собственности на 2/5 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Однако, согласно условий вышеуказанного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО НПО «ИНПОЭКС» и ФИО2, при заключении договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 должно было быть предоставлено в собственность ООО «Строитель - Теплый Дом» 12/50 долей домовладения, а также земельный участок в размере 2/5 и 12/25 долей по <адрес>, но поскольку было установлено, что ФИО2 владеет не 12/25 долями земельного участка, а 12/50 долями, то согласно п.1 соглашения он обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить эту долю на земельный участок и передать ООО НПО «ИНПОЭКС».
ФИО2, в добровольном порядке это обязательство также выполнено не было.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по СК от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями указанного земельного участка, значились ФИО2 - 2/5 доли, ФИО7 - 12/25 доли и ФИО11 - 3/25 доли в праве бессрочного пользования.
После смерти своей матери - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 вступил в наследство по завещанию на 1\2 долю наследственного имущества, таким образом унаследовав 12/50 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В силу действовавшей на момент открытия наследства ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права на строение к новому собственнику переходит и право пользования земельным участком принадлежащее прежнему владельцу.
Таким образом, с переходом права собственности на долю в праве на жилой дом, к ФИО3 перешло и право пользования земельным участком, принадлежащее наследодателю ФИО7
Следовательно, в силу установленных указанными решениями судов обстоятельствами перехода права собственности на долю в праве на жилой дом и права на земельный участок от ФИО2 к ООО НПО «ИНПОЭКС», расположенных по адресу: <адрес>, к ООО НПО «ИНПОЭКС» так же должно перейти и принадлежащее ФИО3 оставшаяся доля в праве на этот земельный участок, в размере 12/50 доли.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права на строение к новому собственнику переходит и право пользования земельным участком принадлежащее прежнему владельцу.
В соответствии с Земельным кодексом РФ, с момента его введения в силу, коммерческим юридическим лицам право бессрочного пользования на земельный участок принадлежать не может. Земельный участок таким лицам может принадлежать на праве аренды или на праве собственности.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гражданин, обладающий земельным участком, предоставленном ему до введения действия ЗК РФ на праве бессрочного пользования имеет право зарегистрировать за собой право собственности на такой участок. В силу ст. 35 ЗК РФ право ФИО2 на земельный участок перешло к ООО НПО «ИНПОЭКС», однако подтвердить свое право во вне судебном порядке общество не может. Так гражданин, которому перешло право на строение от лица, которое так же владело земельным участком, на котором было расположено это строение на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования в соответствии с п.7 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вправе обратиться в регистрирующий орган за оформлением на себя права собственности на такой участок предоставив лишь правоустанавливающий или правоподтверждающий
документ на перешедшее к нему строение и какой-либо из этих документов на земельный участок прежнего владельца. Аналогичные отношения для юридических лиц, законодательством не урегулированы. В силу ст. 2 ГК РФ, участниками регулируемых гражданским законодательством отношений, являются граждане и юридические лица, правовое положение участников гражданского оборота основано на равенстве.
В соответствии со ст.2 ГК РФ отношения не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия права).
На основании изложенного, в соответствии со ст. 6 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. 25.2 ФЗ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит признать за ООО НПО «ИНПОЭКС» право собственности на 12/50 долей земельного участка, расположенного по <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал.
Третье лицо, ФИО11 в судебное заседание не явился. Уведомлен неоднократно должным образом, о чем свидетельствуют письменные уведомления почты России о вручении повесток. ФИО11 не сообщил о причинах неявки в судебное заседание, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным слушать дело в его отсутствие, признав причину его неявки в судебное заседание неуважительной.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание ФИО9 исковые требования не признала и показала, что она не оспаривает право истца на долю в недвижимом имуществе – в жилом доме, которая перешла к ФИО3 по наследству после смерти матери в виде 12\50 в праве долевой собственности, но в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ право на земельный участок юридическому лицу бесплатно может перейти только в части земельного участка, находящегося под недвижимым имуществом и в минимальном размере, необходимом для обслуживания доли в недвижимом имуществе. Просит в иске отказать.
Суд, выслушав участников, исследовав доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственником 12\50 долей земельного участка, расположенного в <адрес> была ФИО7, умершая в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство по завещанию на недвижимое имущество: 1\2 доли в жилом доме, что равно 12\50 долей в жилом доме. Свидетельство о праве на наследство получено ФИО2 Права на земельный участок не оформлялись, т.к. в то время действующее законодательство не предусматривало переход права собственности на земельный участок при наследовании доли в недвижимом имуществе, но ст. 37 Земельного кодекса РСФСР предусматривала переход права пользования земельным участком при переходе права собственности на строение.
Как указано в ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № « О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).
ФИО7 фактически владела земельным участком по <адрес> в <адрес> в виде 12\50 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1180 кв.м. Это право ею было приобретено до введения в действие Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №» О собственности» и она имела право приобрести его в собственность, но умерла, не успев распорядиться своим правом.
Ее наследник, ФИО2, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию на 12\50 доли в праве долевой собственности на жилой дом, получил право приобретения в собственность 12\50 доли в праве долевой собственности на земельный участок в соответствии с указанным выше Законом и должен был оформить свои права на землю, но сделал этого.
П.3 ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса РФ устанавливает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).
Из изложенного следует, что подписав соглашение ДД.ММ.ГГГГ с ООО НПО »Инпоэкс», в котором ФИО2 обязался надлежащим образом оформить свои права на 12\50 доли в доме и земельном участке для последующей передачи этих долей ООО НПО»Инпоэкс», ФИО2 действовал правомерно.
Однако ФИО2 не оформил своих прав, в связи с чем решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ООО НПО « Инпоэкс» было признано право собственности на 12\50 долей в праве долевой собственности на жилой дом в <адрес>. Право на долю в земельном участке, на котором расположен жилой дом ФИО2 оформлено не было, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Пленум Верховного Суда РФ №, Пленум Высшего арбитражного суда РФ № в совместном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п.11 указал, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
(п. 9.1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ)
Распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 13-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 141-ФЗ)
Таким образом, право собственности у ФИО2 на долю в земельном участке в размере 12\50 доли возникло с момента открытия наследства – дня смерти его матери, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Оформление этого права не является обязанностью ФИО2, т.к. срок оформления прав на земельный участок не ограничен законом.
Из соглашения к договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО НПО « Инпоэкс» и ФИО2 следует, что ФИО2 обязуется в необходимый срок оформить в свою собственность 12\50 доли в домовладении и земельном участке по <адрес> в <адрес> и в течение 3-х дней передать 12\50 доли в доме и земельном участке в срок до ДД.ММ.ГГГГ ООО НПО « Инпоэкс».
ФИО2 уклонился и до настоящего времени уклоняется от исполнения обязательств, предусмотренных договором долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности на 12\50 доли в жилом доме, принадлежащие ФИО3, признаны перешедшими к ООО НПО»Инпоэкс» решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2\5 доли в земельном участке, принадлежащие ранее ФИО3 по свидетельству о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ООО НПО « Инпоэкс» на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу между теми же сторонами о тождественном предмете, установлен факт, что земельный участок с кадастровым паспортом № площадью 1108 кв.м. существует и стоит на кадастровом учете. Право граждан на земельный участок по <адрес> в <адрес> возникло на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которое до настоящего времени является действующим, т.к. не отменялось и земельный участок не изымался.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
С учетом изложенного доводы представителя администрации <адрес> ФИО9 о том, что собственником земельного участка по <адрес> в <адрес> является муниципальное образование и поэтому он не может быть передан в собственность истцу, не обоснованы и основаны на требованиях закона и судом во внимание не принимаются.
Согласно сообщению Управлению Росреестра в СК на спорном земельном участке зарегистрировано только право собственности ООО НПО»Инпоэкс» на 2\5 доли согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Никаких других прав, прав других лиц на земельный участок по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.
Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на долю незавершенного строительством объекта, двухкомнатную <адрес> эквивалентную общей площади 71,7 кв.м., которая передана ему во исполнение договора долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес>. Из изложенного следует, что ФИО2 реализовал свое право на получение квартиры по договору долевого участия в строительстве, но своих обязательств по передаче прав на земельный участок не выполнил, уклонившись от их исполнения.
Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО10 и ФИО8 отказано в иске о признании права собственности на долю в земельном участке по <адрес> в <адрес>. Решение вступило в законную силу.
Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ »Единство»отказано в иске о признании права собственности на земельный участок в виде 12\50 доли по <адрес> в <адрес>. Решение вступило в законную силу.
Указанным выше решением установлено, что площадь земельного участка по <адрес> в <адрес> составляет 1108 кв.м. и этот вывод не противоречит существующему в настоящее время кадастровому плану на земельный участок по <адрес> в <адрес> №:12:010701:30 от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Факт уклонения ФИО2 об исполнения обязательств по передаче в собственность ООО НПО « Инпоэкс» доли в доме установлен решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается исследованными в настоящем судебном заседании доказательствами: дополнительным соглашением к договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, фактом получения квартиры по исполнение решения суда от 16..11.2006 г. и договора долевого участия в строительстве жилого дома, наличием фактического права на земельный участок в размере 12\50 доли земельного участка по <адрес> после смерти матери, ФИО7 по ее завещанию.
С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования ООО НПО « Инпоэкс» подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. предыдущими решениями судов установлено, что ООО НПО « Инпоэкс» согласно договору об уступке требования, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО НПО « Инпоэкс» и ООО»Строитель-Теплый дом», ЗАО УК «Теплый дом» внес в строительство вклад в размере 1450100 руб. и стал участником долевого строительства.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО НПО « Инпоэкс» и ООО «Строитель-Теплый дом» заключено дополнительное соглашение, согласно которому ООО»Строитель-Теплый дом» передал в качестве отступного право требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО3 передачи им в собственность доли домовладения и земельного участка по <адрес>, о чем составлен акт приема-передачи.
Из изложенного следует, что истец вправе ставить вопрос об исполнении обязательств ФИО2 по передаче оставшейся доли земельного участка в размере12\50 долей на праве собственности.
Руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за <данные изъяты> право собственности на 12\50 доли в земельном участке по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г Ставрополя в 10-ти дневный срок.
Судья Л.П.Аграфенина