Дело №2-6336\10
РешениеИменем Российской Федерации
1 декабря 2010 г. г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Аграфенина Л.П.
При секретаре Поповой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.С.Н. к Ч.Н.А., ЧДВ о признании утратившим право пользования жилым помещением
Установил:
Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец показал, что ему принадлежит на праве собственности квартира в <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> по договору приватизации( о передаче жилья в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ
С 2002 г. он вселил с Ч.Н.А. с ее сыном <данные изъяты> Д.В. 1993 г. рождения и стал проживать с Ч.Н.А. в гражданском браке. Они вели общее хозяйство, между ними были семейные отношения, он зарегистрировал ответчиков в своей квартире. Брак регистрировать ответчица не хотела.
В 2009 г, вернувшись с работы, он обнаружил, что Ч.Н.А. с ее сыном из его квартиры ушли, забрав все свои личные вещи и не оставив сведений о своем месте пребывания.
Он стал разыскивать ответчиков: ездил к ее матери КВИ в <адрес>,<данные изъяты>, <адрес>, но мать ответчицы ответила, что ей самой неизвестно место нахождения дочери и ее сына, т.к. она с ними не общается. Он поехал к месту работы ответчицы в ресторан « Лесная поляна» но там ему сообщили, что она уволилась с работы. Он отправил КВИ заказное письмо, в котором просил Ч.Н.А. сняться с регистрационного учета. Ответа не получил.
Регистрация ответчиков в его квартире ущемляет его права собственника жилого помещения: он вынужден платить коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, ему постоянно звонят с военкомата, т.к. разыскивают ЧДВ как приписника, обязанного явиться в военкомат. Ответчики отсутствуют уже год и он не имеет сведений о месте их нахождения.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилой площадью.
Ответчики в судебное заседание не явились. Уведомлены по последнему месту жительства надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили.
Суд в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика..
Адвокат в судебном заседании не возражал против признания ответчиков не приобретшими права пользования жилой площадью в квартире истца, т.к. доказательств сохранения за ними права пользования жилой площадью не имеется.
Представитель УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, не просил отложить дело, не сообщил о причинах неявки. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд находит необходимым слушать дело в отсутствие представителя УФМС РФ по СК.
Суд, выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ч.1 ст. ст.31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов семьи.
Из представленных доказательств усматривается, что ответчики не относятся к той категории граждан, которые признаются членами семьи собственника независимо от того, проживают ли они совместно и ведут ли они общее хозяйство, поскольку ответчики не являются родственниками истца.
В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно покинули место жительства, взяв свои личные вещи, связь с квартирой утратили, участие в оплате коммунальных услуг по договору социального найма не принимают.
Данные доводы подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что оплата производится за трех человек., договором передачи жилья в собственность, факт отсутствия ответчиков по месту регистрации подтверждается помимо показаний истца свидетельскими показаниями.
Факт прекращения семейных отношений между сторонами установлен.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Ответчик не выполняет обязанностей, вытекающих из договора социального найма, интерес к жилому помещению утратил.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ п.13. по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить
Признать Ч.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, ЧДВ,ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Ч.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, ЧДВ,ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул<адрес> <адрес>
На решение может быть подана жалоба в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в 10-ти дневный срок.
Судья Л.П.Аграфенина