РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года Промышленный райсуд г. Ставрополя в составе:
судьи Бондаренко А.Н.
при секретаре Черныш Т.Н.
с участием заявителя Паскаль Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Паскаль ФИО4 об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Паскаль Л.Ю. обратилась в суд с заявлением, уточнив его в последствии, об установлении юридического факта владения и пользования на праве общей долевой собственности ? земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании заявитель Паскаль Л.Ю. пояснила, что она является собственником 1\4 земельного участка по адресу <адрес> площадью 73,26 кв. м., на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности приведением правоустанавливающих документов в соответствие с требованиями законодательства. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации права было отказано, и выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выявлением несоответствий сведений в части указания доли в праве общей долевой собственности физического лица. В Свидетельстве права на землю была допущена описка в графе «указания доли»: вместо доли «1\4», было указано «1\2». Указанная ошибка препятствует проведению регистрации подтверждения права общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, выдачу которых осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав объяснения заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление Паскаль Л.Ю. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суды устанавливают факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как следует из материалов дела, ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 73,26 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Паскаль ФИО5 на основании договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
В свидетельстве о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ выданном Паскаль Л.Ю. в графе «общая площадь» указана ? доля. (л.д. 10).
Как видно из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК для государственной регистрации подтверждения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:011206:87, расположенный по адресу: <адрес>, необходимо устранить несоответствие в части указания доли в праве общей долевой собственности участников общей долевой собственности (л.д. 15-16).
На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного; самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
Судом установлено, что у заявителя имеется правоустанавливающий документ, подтверждающий право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), однако в указанном свидетельстве о праве собственности на землю не совпадает размер принадлежащей Паскаль Л.Ю. доли с долей, указанной в других документах, вследствие чего возникло расхождение в документах, необходимых для проведения государственной регистрации права на данный земельный участок.
Таким образом, судом достоверно установлен факт, что Паскаль Л.Ю. владеет и пользуется ? долей земельного участка площадью 73,26 кв.м., с кадастровым номером 26:12:01 12 06:01 расположенным по адресу: в <адрес>,а на праве общей долевой собственности. Иным путем установление данного факта невозможно. Спора о праве не выявлено.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ( п. 3 ст. 8 ГК РФ).
Решение суда будет являться основанием для осуществления Паскаль Л.Ю., государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>,а в порядке, установленном законодательством.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Паскаль ФИО6 об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования на праве общей долевой собственности ? долей земельного участка с кадастровым номером 26:12:01 12 06:01 площадью 73,26 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>,а.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в через Промышленный районный суд <адрес> течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А..Н. Бондаренко