Дело № 2-6475/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.
с участием:
истицы Павловской Л.В.,
при секретаре Серга Е.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловская Л.В. к администрации г. Ставрополя о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Павловская Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя о включении в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес>, расположенную по адресу <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО2, которая проживала и была зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В октябре 2009 года ФИО2 выразила желание приобрести в собственность в порядке приватизации вышеуказанную квартиру. Для оформления документов на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а также для подписания договора приватизации и для совершения всех, связанных с приватизацией жилья действий, она выдала на имя Павловской Л.В. доверенность. После выдачи доверенности истица занялась оформлением документов для приватизации квартиры на имя ФИО2 Истица Павловская Л.В, оформила кадастровый паспорт, технический паспорт, обратилась в МУП «Жемчуг» для оформления договора о передаче жилья в собственность ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 был заключен договор о передаче жилья в собственность №. Однако она не успела зарегистрировать вышеуказанный договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в связи с тем, что ФИО2 являлась инвалидом 1 группы, нуждалась в постороннем уходе, последнее время очень болела, и истица осуществляла за ней уход.
Павловская Л.В. своевременно обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство после смерти своей матери.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО4 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО2, т.к. договор о приватизации жилья, заключенный между администрацией города Ставрополя и ФИО2 не прошел государственную регистрацию.
В судебном заседании истица Павловская Л.В. заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика администрация г. Ставрополя Галахов С.Ю. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала, против удовлетворения заявленных требований.
Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 проживала и была зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В октябре 2009 года ФИО2 выразила желание приобрести в собственность в порядке приватизации вышеуказанную квартиру. Для оформления документов на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а также для подписания договора приватизации и для совершения всех, связанных с приватизацией жилья действий, она выдала на имя Павловкой Л.В. доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно договору № о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> передала ФИО2 в собственность однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м, в том числе жилой площадью 19,20 кв.м.
Однако указанный договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК не был зарегистрирован в связи с тем, что ФИО2 являлась инвалидом 1 группы, нуждалась в постороннем уходе, и истица осуществляла за не постоянный уход.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № п. 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение), (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6)
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации, и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6).
Суд считает, что ФИО2 не зарегистрировала договор о передаче жилья в собственность по независящим от нее обстоятельствам, а истица не успела зарегистрировать этот договор по уважительным причинам, т.к. ухаживала за ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО2 11-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками умершего первой очереди в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, является Павловская Л.В., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении 111-РК№ 491577 от ДД.ММ.ГГГГ.
Павловская Л.В. своевременно обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО4 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО2, так как договор о приватизации жилья, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО2 не прошел государственную регистрацию.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, к наследнику переходят в порядке универсального правопреемства все права и обязанности наследодателя, в том числе и те, которые возникли, но надлежащим образом не были оформлены.
Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после смерти как условия наступления наследственного правопреемства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Соколовский А.Ю.
Копия верна. Судья: