Дело №2-6436\10
РешениеИменем Российской Федерации
29 ноября2010 г. г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Аграфенина Л.П.
При секретаре Поповой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу МУП»Жилищник» о признании утратившим право пользования жилым помещением
Установил:
Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица показала, что между ней, ответчиком и директором департамента ЖКХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма комнаты в общежитии по адресу <адрес> <адрес> Контрольный талон к ордеру выдан на имя ответчика. В ордере указана она, ФИО1 и их дочь ФИО4
С ответчиком она состоит в браке.
В 2001 г. ответчик, взяв свои личные вещи и заграничный паспорт ушел из семьи, сказав, что жить с ними не хочет. Ушел добровольно, с тех пор в семье не появлялся и сведений от него лично о месте его пребывания, не имеется. Со слов друга, который проживает в <адрес> она знает, что ответчик уехал в <адрес> <адрес> и там с тех пор проживает.
С регистрационного учета он не снялся, брак с ней не расторгнут. Ответчик также как и она является инвалидом – глухонемой. Материальной поддержки ей и дочери не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, интерес к жилой площади он утратил, связь с ними прервал.
Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее материальные права т.к. она вынуждена уплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц, что подтверждает очередной квитанцией на оплату коммунальных услуг..
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилой площадью.
Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился. Уведомлен по последнему месту жительства надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил.
Суд в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика..
Адвокат в судебном заседании не возражал против признания ФИО2 не приобретшим права пользования жилой площадью в квартире истицы, т.к. доказательств сохранения за ним права пользования жилой площадью не имеется.
Представитель УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, не просил отложить дело, не сообщил о причинах неявки. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд находит необходимым слушать дело в отсутствие представителя УФМС РФ по СК.
Суд, выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ч.1 ст. ст.31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов семьи.
Из представленных доказательств усматривается, что ответчик относится к той категории граждан, которые признаются членами семьи собственника независимо от того, проживают ли они совместно и ведут ли они общее хозяйство, поскольку ответчик не является родственником истицы, не состоял с ней в семейных отношениях,
В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно покинул место жительства, взяв свои личные вещи и уехал жить за границы Российской Федерации, связь с семьей прервал, общее хозяйство не ведет, материальной помощи не оказывает, участие в оплате коммунальных услуг по договору социального найма не принимает.
Данные доводы подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием соседей и утвержденным МУП»Жилищник», из которого следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ не проживает с истицей и место жительства его не известно.
Таким образом, факт прекращения семейных отношений установлен.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Ответчик не выполняет обязанностей, вытекающих из договора социального найма, интерес к жилому помещению утратил.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ п. 32 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Данный вывод суда подтверждается показаниями истицы, актом, составленным с участием МУП» Жилищник» о времени отсутствия ответчика, квитанцией об оплате коммунальных услуг, из которой следует, что оплата производится за трех человек, что соответствует поквартирной карточке и ордеру.
У истицы имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, т.к. она, являясь инвалидом, не в состоянии оплачивать коммунальные услуги за отсутствующего бывшего члена семьи. Этот факт свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по дог8овору социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Таким действиями является отсутствие ответчика в месте постоянного проживания с 2001 г.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в <адрес>
На решение может быть подана жалоба в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в 10-ти дневный срок.
Судья Л.П.Аграфенина