Дело №2-4428/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,
при секретаре Лесняковой О.Ю.,
с участием представителя истца Павлюковой С.А. по доверенности Рудь А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюковой Светланы Анатольевны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о признании границ условными, произведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Павлюкова С.А. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о признании границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:95 расположенного по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе «Спутник», ориентир 869 условными, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: садоводческое товарищество «Спутник», № на основании заявления и прилагаемых к нему документов № от ДД.ММ.ГГГГ Из которого следует, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Спутник» № в дачном некоммерческом товариществе «Спутник» на основании постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 424 кв.м. Для регистрации права собственности на вышеуказанный участок в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, необходимо, чтобы участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер. Поскольку границы предоставленного ей земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то после получения постановления о предоставлении участка в собственность, она обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ об учете изменений объекта недвижимости с приложением всех требуемых для этого документов. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый учет был приостановлен на основании п. 2 ч. 2 ст. 26 № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем, что при внесении представленных координат корректируемого земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:1106, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Спутник», №, выявлено, что его уточненные границы пересекают границы другого уточненного земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:95, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Спутник», 869 (дата учета ДД.ММ.ГГГГ) Также в решении указано, что истица вправе обратиться в межевую организацию для доработки документов о межевании и предоставить в орган кадастрового учета для устранения замечаний межевой план, а также возможно внесение в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:95.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объекта недвижимости вправе обратится собственники таких объектов. Ч.3 ст. 16 указанного выше закона определено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта. Поскольку собственник участка 869 в СТ «Спутник» ФИО5 не изъявила желания добровольно и за свой счет исправить кадастровую ошибку в местоположении границ принадлежащего ей земельного участка, путем изготовления нового межевого плана, то в соответствии с п. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В судебное заседание истица ФИО1 извещенная надлежащим образом не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО4 иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
В судебное заседании ответчик ФГУ «Земельная кадастровая палата» извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, причины неявки суду не известны. Представитель истицы согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
В судебное заседание третье лицо Ерошенко В.И. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, причины неявки суду не известны.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле извещаются или вызываются в судебное заседание письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств и доставки обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Ответчику направлялся по почте исковой материал с приложенными к нему документами, что подтверждается уведомлением о вручении.
Однако, в связи с неявкой ответчика и непредставлением им возражений и доказательств. Исходя из этого, суд рассматривает исковые требования по имеющимся в деле материалам.
В соответствии с п.6 ч.2 т. 27 ФЗ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ» О государственном кадастре недвижимости», ст.43 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.(п. 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ)
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Истица является владельцем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Спутник» № в дачном некоммерческом товариществе «Спутник» на основании постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 424 кв.м., т.к. ее право собственности на земельный участок не зарегистрировано, ее права по распоряжению земельным участком ограничиваются. Эти факты подтверждаются постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК от ДД.ММ.ГГГГ №.
При уточнении сведений о вышеуказанном земельном участке в сведениях государственного кадастра недвижимости, при внесении представленных координат корректируемого земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:1106, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Спутник», №, выявлено, что его уточненные границы пересекают границы другого уточненного земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:95, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Спутник», 869 (дата учета ДД.ММ.ГГГГ) Выявлена решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая ошибка в сведениях относительно земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:95, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Спутник», ориентир 869.
Основания и процедура исправления кадастровой ошибки предусмотрена статьей 28 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктами 4 и 5 указанной статьи предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Орган кадастрового учета такого решения не принял, заинтересованным лицам его не направил.
Препятствием в осуществлении истицей прав собственника земельного участка является позиция третьего лица, которое отказываются привести в соответствие с действующими стандартами границы своего земельного участка.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объекта недвижимости вправе обратится собственники таких объектов. Ч.3 ст. 16 указанного выше закона определено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта. Поскольку собственник участка 869 в СТ «Спутник» ФИО5 не дала согласия на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о принадлежащем ей земельном участке, исправление кадастровой ошибки в местоположении границ указанного участка, путем изготовления нового межевого плана, то в соответствии с п. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе доказывает свои доводы и возражения, суд находит доводы истица доказанными представленными доказательствами, изложенными выше.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик и третье лицо никаких доказательств в возражение против требований истца не предоставили.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павлюковой Светланы Анатольевны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о признании границ условными, произведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости удовлетворить.
Признать границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:012605:95 расположенного по адресу: г. Ставрополь, в садоводческом товариществе «Спутник», ориентир 869 условными.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: садоводческое товарищество «Спутник», № на основании заявления и прилагаемых к нему документов № от ДД.ММ.ГГГГ
Заочное решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через районный суд в течение 10 дней, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании в течение 7 дней со дня получения копии решения, в районный суд, вынесший решение.
Судья Т.Н. Журавлева