№ 2-6472/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 декабря 2010 года г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.
с участием истца Махкамова В.Л.,
ответчика Задорожной И.В.,
при секретаре Серга Е.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску махкамов В.В. к Задорожная И.В. о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Махкамов В.Л. обратился в суд с иском к Задорожной И.В. о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> и компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Махкамовым В.Л. и Задорожной И.В. был заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры, общей площадью 40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истец передал ответчице денежные средства, в размере <данные изъяты> в виде задатка, что подтверждается распиской, написанной Задорожной И.В. собственноручно. Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты>, Махкамов В.Л. должен был передать до ДД.ММ.ГГГГ включительно. ДД.ММ.ГГГГ, Махкамов В.Л. выехал на место строительства квартиры для того, чтобы проверить выполненные работы и оплатить Задорожной И.В. оставшуюся сумму. Но, в ходе проверки было установлено, что Задорожной И.В. грубо нарушены условия предварительного договора, о чем был составлен акт осмотра, а именно: общая площадь квартиры, согласно предварительному договору составляла 40 кв.м., а в действительности площадь составила 30,5 кв.м., входная дверь отсутствует, тогда как в договоре указывается, что будет установлена железная входная дверь, стены квартиры возведены из пенопластных блоков, вместо указанных в договоре ГКЛ, отсутствуют внутренние перегородки и полы, тогда как в договоре, указывается, что будут теплые полы и межкомнатные перегородки, отсутствуют все коммуникации, предусмотренные предварительным договором, а именно: водоснабжение, электроэнергия и канализация. Истец отказался оплатить оставшуюся сумму в размере <данные изъяты>, до тех пор, пока все нарушения не будут устранены. Задорожная пообещала устранить все недостатки в ближайшее время. Однако в течение месяца недостатки не были устранены, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Махкамов В.Л. отправил претензию на имя Задорожной И.В., в которой просил в связи с нарушением условий договора вернуть задаток в двойном размере, а именно – <данные изъяты>. Данная претензия была оставлена без ответа.
Основной договор не был заключен по вине Задорожной И. В., поскольку она в ненадлежащей форме исполнила свои обязанности по предоставлению однокомнатной квартиры, нарушив все условия предварительного договора.
Махкамов В.Л. считает, что Задорожная И.В. существенно нарушила условия предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к невозможности заключения основного договора. Поэтому, считает возможным в данной, ситуации применить в отношении Задорожной И.В. положение п. 2 ст. 381 ГК РФ (если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка) и обязать Задорожную И.В. выплатить Махкамову В.Л. сумму задатка в двойном размере, а именно: <данные изъяты>
Кроме того, действиями ответчицы Махкамову В.Л. причинен моральный вред, который он оценивает в <данные изъяты>.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого ответчик уплачивает истцу сумму задатка в размере <данные изъяты>, и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и составление искового заявления <данные изъяты>, всего <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно наличными денежными средствами с оформлением соответствующей расписки.
В остальной части истец от исковых требований к Ответчику отказывается.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.
Мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку его условия отвечают интересам сторон, не нарушают прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, между махкамов В.В. и Задорожная И.В., по условиям которого ответчик уплачивает истцу сумму задатка в размере <данные изъяты>, и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и составление искового заявления <данные изъяты>, всего <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно наличными денежными средствами с оформлением соответствующей расписки.
В остальной части истец от исковых требований к Ответчику отказывается.
Производство по гражданскому делу по иску махкамов В.В. к Задорожная И.В. о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> и компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>, прекратить.
Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней с момента вынесения через Промышленный районный суд <адрес>.
Судья: А.Ю. Соколовский
Копия верна. Судья: