Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 30 ноября 2010 года
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего по делу судьи Санеева С.О.,
При секретаре Данченко С.А.,
С участием: истца ФИО1,
Представителя ответчика Администрации <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гараж, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гараж, из которого усматривается, что он в 2005 году обратился в <адрес> о выделении земельного участка под строительство капитального гаража наружными размерами 5,45x6,56. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сообщила, что Постановлением № Главой администрации <адрес> ему разрешено строительство гаража. ФИО1 в течении 6-ти месяцев был выстроен гараж и с апреля 2006 года он открыто владеет и пользуется гаражом № литер Г, общей площадью 83,4 кв.м. в гаражном потребительском кооперативе «Авиатор» <адрес>, что согласуется спорной ст.209 ГК и не нарушает права других лиц. По результатам проведенной в кооперативе инвентаризации его гаражу присвоен порядковый номер №. ФИО1 до 1997 года были внесены в ГСК «Авиатор» все кассовые взносы и он стал членом ГСК «Авиатор» поскольку гараж принадлежит ему на праве собственника. В октябре 2007 года в ГУП <адрес> «Краевая техническая инвентаризация» он оформил план объекта недвижимости на гараж № литер Г, кадастровый номер 26:12:000000:0000:24651/192:1000/Г801 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на недвижимые вещи, включая гараж № литер Г подлежит регистрации в ЕГР в учреждении юстиции, что согласуется с нормой ст. 135 ГК РФ. Исходя из того, что ГСК «Авиатор» является некоммерческой организацией и
объединяет собственников гаражей, то право собственности на новую вещь, и изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Считает, что поскольку он является членом гаражного кооператива и полностью внес паевой взнос за гараж № литер Г, то он ФИО1, приобретает право собственности на вышеназванный гараж. Поскольку возникновение права собственности на гараж как вновь создаваемое недвижимое имущество, возникает с момента государственной регистрации, то он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Однако Регистрационная служба прислала ему сообщение об отказе в государственной регистрации письмо. Просил суд признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж № литер Г ( кадастровый номер 26:12:000000:0000:24651/192:1000/Г801), расположенный в ГСК «Авиатор» <адрес>.
Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.
Представителя ответчика Администрации <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, так как он его своевременно не оформил. Просил суд отказать в удовлетворении искового заявления в полном объеме.
Представитель ответчика ГСК «Авиатор» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие с учетом представленного заявления, согласно которому против удовлетворения искового заявления ФИО1 не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд вынести решение в соответствии с законом и рассмотреть указанное дело в отсутствие представителя Управления.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 2005 году обратился в <адрес> с заявлением о выделении земельного участка под строительство капитального гаража наружными размерами 5,45x6,56.
Согласно Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 24 кв. метра из земель поселений для строительства капитального гаража № в ГСК «Авиатор», согласно материалам межевания земельного участка.
По результатам проведенной инвентаризации в кооперативе, гаражу принадлежащему ФИО1 был присвоен порядковый №, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании так же установлено, что ФИО1 до 1997 года был полностью внесен в ГСК «Авиатор» паевой взнос и он стал членом ГСК «Авиатор».
Однако как установлено в судебном заседании, договор аренды земельного участка под гаражом ФИО1 заключен не был.
Согласно плана объекта недвижимости, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 08 11.2007 года гараж № литер Г расположенный в ГСК «Авиатор» имеет кадастровый номер кадастровый номер 26:12:000000:0000:24651\192:1000\Г801.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Вместе с тем, истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК так как у него нет договора аренды земельного участка под гаражом.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляется путем признания права.
В связи с тем, что истец ФИО1 является членом ГСК «Авиатор» с 1997 года, пользуется гаражом №, за который паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на гараж №, расположенный в ГСК «Авиатор».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № литер Г (кадастровый номер 26:12:000000:0000:24651\192:1000\Г801), расположенный в ГСК «Авиатор» <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на гараж № литер Г (кадастровый номер 26:12:000000:0000:24651\192:1000\Г801), расположенный в ГСК «Авиатор» <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд в течение 10 дней.
Судья Санеев С.О.