Дело № 2- 6637/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,
при секретаре Лесняковой О.Ю.,
с участием: истцов Ломакина А.С., Ломакиной О.А., представителя истцов Ломакина А.С., Ломакиной О.А. – Бумагина Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ломакина Александра Сергеевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ломакина Константина Александровича, Ломакиной Ольги Александровны к филиалу Академии связи, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2, обратились в суд с иском к филиалу Академии связи, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В обосновании иска истцы указали, что ФИО1, проходит службу по контракту в филиале военной академии связи имени Маршала Советского союза ФИО5 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом, получено уведомление о расторжении контракта о прохождении военной службы по инициативе Министерства обороны Российской Федерации, в связи с ликвидацией Ставропольского военного института связи ракетных войск, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Календарная продолжительность, военной службы на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 14 лет 3 месяца, что подтверждено справкой заместителя начальника отдела кадров № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, ему была распределена двухкомнатная <адрес>, по адресу: <адрес> «Ж». ДД.ММ.ГГГГ, распределение ФИО1 двухкомнатной квартиры утверждено ВрИО председателя жилищной комиссии РВСН, что подтверждается утвержденным списком распределения жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ Состав семьи истца, согласно справки начальника отдела кадров военной академии связи имени Маршала Советского союза ФИО5 (<адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ, 3 человека: ФИО1 – 1978 г.р., ФИО2 – 1981 г.р., ФИО3 – 2006 г.р. ДД.ММ.ГГГГ, с Ставропольским военным институтом связи ракетных войск, в лице начальника заключен с истцом и членами его семьи договор найма служебного жилого помещения №, во владение и пользование находящегося в государственной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес> «Ж», общей площадью 52.4 кв.м. состоящей из 2-х комнат по проспекту Кулакова. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было принято предоставленное жилое помещение, что подтверждает акт приема – передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. До настоящего времени жилым помещением в соответствии с действующим законодательством, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» ФИО1 не обеспечен, жилое помещение по договору социального найма или в собственность ему не предоставлено. Жилое помещение, которое он, и члены его семьи в настоящее время занимают, является единственным местом жительства. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к начальнику филиала военной академии связи о заключении с ним договора социального найма, договора передачи этого помещения в собственность. Регистрации в необходимых государственных учреждениях в предусмотренном законом порядке, либо предоставить разрешение на приватизацию указанной квартиры.18 ноября 2010 года от начальника филиала военной академии связи поступил ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Передача занимаемого ФИО1 служебного жилого помещения по договору социального найма и передача данного жилого помещения в его собственность с регистрацией в необходимых государственных учреждениях не возможна. Вместе с тем, ФИО1 зарегистрирован и проживает в предоставленном жилом помещении по адресу: <адрес> «Ж», <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации в паспорте и членов его семьи, карточками регистрации, справкой паспортиста ООО «Ставропольский ЖЭК». Кроме того истцом заключен ДД.ММ.ГГГГ договор с ООО «Ставропольская жилищно – эксплуатационная компания», на оказание услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ФИО1 и члены его семьи своевременно производили за свой счет текущей ремонт жилого помещения. Оплачивали жилищные, коммунальные и иные услуги за пользование жилым помещением, содержанию мест общего пользования, эксплуатации ремонту дома, его инженерных сетей и оборудования, придомовой территории, в том числе и санитарного состояния, что подтверждается справкой ООО «Ставропольская жилищно – эксплуатационная компания». Таким образом, ФИО1 и члены его семьи как собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии ст. 39 ЖК РФ. Данные обстоятельства свидетельствуют, что между истцами и ответчиком сложились правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на постоянной основе. Фактически данная квартира ему и членам его семьи предоставлены на условиях социального найма. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2, регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО3, регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1, регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно справке, выданной ГУП <адрес> «Крайтехивентаризация» № Н-8345 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – 1981 г.р. в картотеке собственников <адрес> не зарегистрирована. Согласно справке, выданной ГУП <адрес> «Крайтехивентаризация» № Н-8346 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – 1978 г.р. в картотеке собственников <адрес> не зарегистрирован. Согласно справке, выданной ГУП <адрес> «Крайтехивентаризация» № Н- 8348 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – 2006 г.р. в картотеке собственников <адрес> не зарегистрирован. Согласно справке, выданной муниципальным унитарным предприятием «Жемчуг» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО1, ФИО3, правом бесплатной приватизации в <адрес> не пользовались. Просят суд: 1) Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес> «Ж», общей площадью 52.4 кв.м. 2.) Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес> «Ж», общей площадью 52.4 кв.м.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогично изложенные в иске, просили суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежаще, в судебное заседание не явились.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему:
Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст.35, 40 Конституцией РФ. Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст. 12 ГК РФ), защита жилищных прав - путём признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
В материалах дела имеется выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 в порядке очередности, в целях улучшения двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> «Ж» общей площадью 52.4 кв.м. Данный факт так же подтверждается списком распределения жилых помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено в судебном заседании истец, и члены его семьи вселились в вышеуказанную квартиру на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ГОУ высшего профессионального образования «Ставропольский военный институт связи ракетных войск» МО РФ.
С момента вселения в данную квартиру, истцы в ней зарегистрировались, проживают, оплачивают коммунальные услуги, несут ее бремя содержания, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также стороной ответчика данное обстоятельство не оспаривалось.
Из паспорта ФИО1 усматривается, что местом его регистрации является <адрес>, расположенная по <адрес> Ж в <адрес>.
Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения по использованию истцами жилого помещения на постоянной основе.
Спорное жилое помещение № по <адрес> Ж в <адрес>, отвечает требованиям закона, является изолированным и согласно ст. 62 ЖК РФ может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (ст.1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В материалах дела имеется справка, выданная муниципальным унитарным предприятием «Жемчуг» от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что право бесплатной приватизации в <адрес> ФИО1 и членами его семьи не использовано.
В силу статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно положению ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как отмечено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 15 ФЗ № «О статусе военнослужащих» от ДД.ММ.ГГГГ военнослужащим — гражданам, обеспечиваемым на срок военной службы служебными помещениями по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Согласно Закона « О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) может быть передана в индивидуальную, долевую или общую собственность граждан, проживающих в жилом помещении и имеющими право на приватизацию.
Согласно ст. ст. 17.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истец является гражданином РФ, постоянно проживает на условиях найма в жилом помещении, находящемся на праве оперативного управления у Министерства Обороны Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 и члены его семьи вправе приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ломакина Александра Сергеевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ломакина Константина Александровича, Ломакиной Ольги Александровны о признании права общей долевой собственности на приватизацию жилого помещения - удовлетворить.
Признать за Ломакиной Ольгой Александровной, Ломакиным Александром Сергеевичем, Ломакиным Константином Александровичем право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес> «Ж», общей площадью 52.4 кв.м.
Прекратить право оперативного управления Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования» Ставропольский военный институт связи ракетных войск» Министерства Обороны Российской Федерации. на жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес> «Ж», общей площадью 52.4 кв.м.
Прекратить право собственности Министерства Обороны Российской Федерации на жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес> «Ж», общей площадью 52.4 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Ломакиной Ольгой Александровной, Ломакиным Александром Сергеевичем, Ломакиным Константином Александровичем право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес> «Ж», общей площадью 52.4 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья Т.Н. Журавлева