РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г.Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,
при секретаре Толмачевой И.Ю.,
с участием истца – Литвиновой С.Д., представителя ответчика администрации г.Ставрополя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № – Якименко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова С.Д. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Литвинова С.Д. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, о признании за ней права собственности на жилой дом литер «А» инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица в обоснование своих требований указывает, что она является наследницей имущества своего умершего отца Стороженко Д.Н. Ею были оформлены права на наследственное имущество – <адрес> в <адрес>. Однако, нотариус отказался выдать Свидетельство о праве на наследство на имущество - жилой <адрес> земельный участок под домом, расположенные по <адрес> в <адрес>. При этом, основанием для отказа в выдаче Свидетельства о праве на наследство на жилой <адрес> земельный участок под домом явилось отсутствие зарегистрированных прав на указанное имущество за умершим Стороженко Д.Н., а также истечение срока действия договора аренды на земельный участок при жизни наследодателя. На основании статьи 218, статьи 1152 ГК РФ, просит суд признать право собственности на жилой дом литер «А» инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица иск поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «А» инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Полагает, что единственно возможным способом разрешения сложившейся ситуации, является признание за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в судебном порядке на основании части 2 статьи 218 ГК РФ, ст.1152 ГК РФ.
Представитель администрации <адрес> исковые требования не признал, в обоснование пояснив, что законных оснований для удовлетворения иска не имеется. Полагает, что истица не доказала возникновения у нее права собственности на спорный жилой дом. Поскольку у ее умершего отца истицы отсутствовала регистрация права собственности на жилой дом, считает невозможным переход права собственности на дом в порядке наследования к истице. Просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив собранные доказательства и в их совокупности, суд считает исковые требования Литвинова С.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст. 12 ГК РФ).
Судом установлено, что истица на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом по СГНО ФИО5, является наследницей имущества своего отца Стороженко Д.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное имущество, на которое было выдано Свидетельство о праве на наследство, состоит из <адрес> по Фроленко, <адрес>.
В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлена государственная регистрация права собственности за истицей на <адрес> по Фроленко, <адрес>.
Согласно части 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно Постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО5, рассмотрев заявление Литвинова С.Д. о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по <адрес>, отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок в связи с тем, что в кадастровом паспорте здания, выданном ГУП СК «Крайтехинвентаризация» указано, что право собственности на жилой <адрес> не оформлено; в кадастровом паспорте на земельный участок, выданном ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК, указано, что земельный участок находится в аренде Стороженко Д.Н., при этом срок договора аренды истек при жизни наследодателя.
Согласно имеющейся в материалах дела Выписке из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация», право собственности на недвижимое имущество – жилой дом по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, не оформлено.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 11), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского Кодекса РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Согласно пункту 59 Постановления №, если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пункт 1 статьи 6 Закона о государственной регистрации определяет, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.
С учетом представленных истицей в материалы дела доказательств (Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуального жилого дома Стороженко Д.Н.», Постановления главы Татарской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении Стороженко Д.Н. земельного участка на строительство индивидуального жилого дома и хозпостроек в селе районе пс/за/ «Ставропольский»; Постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в краткосрочную аренду для продолжения строительства жилого дома по <адрес>», с учетом внесенных изменений Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Стороженко Д.Н. в краткосрочную аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> в <адрес> для продолжения строительства жилого дома) суд приходит к выводу о том, что у отца истицы Стороженко Д.Н. право собственности на спорный жилой дом возникло до вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку строительство спорного жилого <адрес> в <адрес> было начато Стороженко Д.Н. в 1992 году и завершено в 1998 году.
Таким образом, спорный жилой дом был построен Стороженко Д.Н. в соответствии с законом на земельном участке, отведенном для этих целей, следовательно, данный дом не обладает признаками самовольной постройки, указанными в статье 222 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Литвинова С.Д. к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом литер «А» инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 ФЗ от 21. 07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Литвинова С.Д. удовлетворить.
Признать за Литвинова С.Д. право собственности на жилой дом литер «А» инвентарный номер 10899 общей площадью 109,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Литвинова С.Д. на жилой <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней.
Судья Л.В. Сподынюк
Копия верна:
Судья Л.В.Сподынюк