Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего по делу судьи Санеева С.О.,
при секретаре Данченко С.А.,
с участием: представителя истца ФИО1 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ адвоката Колесникова В.С.,
представителя ответчика ДНТ «Виктория» в лице председателя ФИО3,
представителя ответчика СНТ «Виктория» в лице председателя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Борисова Дмитрия Александровича к ДНТ «Виктория», СНТ «Виктория», Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ДНТ «Виктория», СНТ «Виктория», Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, из которого усматривается, что земельный участок 151а площадью 800 кв. м. был предоставлен истцу в 2001 году. Садоводческое товарищество «Виктория» создано по решению <адрес>исполкома ДД.ММ.ГГГГ по соглашению граждан, путем добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства предоставленного садовому обществу земельного участка. Устав этого общества был зарегистрирован исполкомом <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству <адрес> садоводческому товариществу «Виктория» выдано свидетельство о праве собственности на землю общей площадью 43,3 га, в коллективно - долевую собственность в районе МТФ СХП «Пригородное». Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования СХП «Пригородное» <адрес> за садоводческим товариществом «Виктория» закреплен земельный участок площадью 43,7 га. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по фактически сложившимся границам за СТ «Виктория» закреплен земельный участок общей площадью 78,75 га. Согласно протокола общего собрания членов СТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ членами СТ «Виктория» руководствуясь статьей 245 ГК РФ было произведено перераспределение долей в праве общей долевой собственности, принято решение о разделе земельного участка площадью 78,75 га между членами садоводческого товарищества «Виктория» (определение доли каждого). Истцу был выделен в натуре земельный участок №а площадью 8 соток (800 кв. м.). Данное соглашение утверждено решением общего собрания членов СТ «Виктория». Согласно выписки - справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СТ «Виктория» и ему на праве собственности принадлежит земельный участок №а площадью 8 соток. Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. На основании п. 1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права на землю, не предусмотренные ст. ст. 15, 20 - 24 ЗК РФ, подлежит оформлению со дня введения в действие ЗК РФ. То есть, граждане должны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право собственности. В тоже время п. 3 ст. 3 указанного ФЗ предусмотрено, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено. Земельный участок №а был предоставлен садоводческому товариществу «Виктория» в 1991 году. В свою очередь с момента вступления истца в члены СТ «Виктория» данный земельный участок был передан ему садоводческим товариществом на праве коллективно - долевой собственности, которым он пользуется по настоящее время на правах собственника. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок №а площадью 800 кв. м., расположенный в 531-м квартале <адрес> СТ «Виктория».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания гражданского дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца ФИО1 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ адвокат ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика ДНТ «Виктория» в лице председателя ФИО3, в судебном заседании исковые требования признала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ «Виктория» в лице председателя ФИО4, в судебном заседании исковые требования признал, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания гражданского дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков Администрации <адрес>, представитель третьего лица МУ «Архстройзаказ» в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее своевременное извещение о месте и времени слушания гражданского дела, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что земельный участок 151а площадью 800 кв. м. был предоставлен истцу в 2001 году.
Садоводческое товарищество «Виктория» создано по решению <адрес>исполкома ДД.ММ.ГГГГ по соглашению граждан, путем добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства предоставленного садовому обществу земельного участка. Устав этого общества был зарегистрирован исполкомом <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления главы Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству <адрес> садоводческому товариществу «Виктория» выдано свидетельство о праве собственности на землю общей площадью 43,3 га, в коллективно - долевую собственность в районе МТФ СХП «Пригородное».
Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования СХП «Пригородное» <адрес> за садоводческим товариществом «Виктория» закреплен земельный участок площадью 43,7 га.
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по фактически сложившимся границам за СТ «Виктория» закреплен земельный участок общей площадью 78,75 га.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ членами СТ «Виктория» руководствуясь статьей 245 ГК РФ было произведено перераспределение долей в праве общей долевой собственности, принято решение о разделе земельного участка площадью 78,75 га между членами садоводческого товарищества «Виктория». Так же было постановлено, что размер доли члена с/т «Виктория» в праве общей долевой собственности на землю принять соразмерной закрепленному за ним земельному участку (по фактически сложившимся границам и площади), а так же разделить земельный участок, находящийся в коллективно-долевой собственности между членами садоводческого товарищества (выделить долю каждого в натуре).
На основании данного решения истцу ФИО1 был выделен в натуре земельный участок №а площадью 8 соток (800 кв. м.). Данное соглашение утверждено решением общего собрания членов СТ «Виктория».
Согласно выписки - справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СТ «Виктория» и ему на праве собственности принадлежит земельный участок №а площадью 8 соток.
Судом установлено, что на протяжении всего времени владения и пользования земельным участком ФИО1 ежегодно оплачивал целевые и членские взносы, добросовестно исполнял все обязанности члена садоводческого товарищества. Данный факт подтверждается справкой за подписью председателя СТ «Виктория» ФИО3
Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
На основании п. 1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права на землю, не предусмотренные ст. ст. 15, 20 - 24 ЗК РФ, подлежит оформлению со дня введения в действие ЗК РФ. То есть, граждане должны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право собственности.
В тоже время п. 3 ст. 3 указанного ФЗ предусмотрено, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности. Согласно ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.
Ст. 15 ЗК РФ гарантирует равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. ДД.ММ.ГГГГ) одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ДНТ «Виктория», СНТ «Виктория», Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № А площадью 800 кв. метров, расположенный в 531 – м квартале <адрес> в СТ «Виктория».
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей кассационной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Санеев С.О.