РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2010 год г. Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего федерального судьи Шевелёва Л.А.,
при секретаре судебного заседания Махотиной В.А,
с участием истца Арутюняна В.В.,
представителя истца Останко М.И., представившего удостоверение Номер обезличен
представителя ответчика Арутюнян О.А. Григорова Н.А. по доверенности Номер обезличен
представителя ответчика – представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя Шевченко Г.Н. по доверенности от <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ... суда ... гражданское дело Номер обезличен по иску арутюнян л.а к Арутюнян О.А. о признании договора аренды земельного участка недействительным,
УСТАНОВИЛ:
арутюнян л.а обратился в суд с иском к Арутюнян О.А. о признании договора аренды земельного участка недействительным, мотивируя свои требования тем, что он и ответчика с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. находились в зарегистрированном браке. Согласно решению Октябрьского райсуда ... от Дата обезличена г. разделено совместно нажитое имущество: жилой дом, литер А, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ...,11, и определено каждому из супругов по 1\2 доли жилого дома. Решение суда вступило в законную силу. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1188,00 кв.м., являющемся земельным участком из земель населенных пунктов, имеет кадастровый Номер обезличен, на основании договора аренды от Дата обезличена г. передан во временное владение и пользование Арутюнян О.А.
Считает, что в настоящее время договор аренды является недействительным. Обращался к ответчице для внесения изменений в данный договор с указанием о передаче ему в аренду 1\2 доли указанного земельного участка, поскольку он является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Просит признать договор аренды от Дата обезличена г. Номер обезличенФ недействительным; установить, что на основании данного договора Арутюнян О.А. передан в аренду земельный участок площадью Номер обезличен обязать Арутюнян О.А. внести изменения в договор аренды от Дата обезличена г. Номер обезличенФ в части изменения площади арендуемого земельного участка на площадь Номер обезличен. на тех же условиях и на тот срок; обязать КУМИ ... передать ему по договору аренды во временное владение и пользование земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ...,11.
В судебном заседании представитель истца Останко М.И. заявленные требования поддержал, подтвердив довод, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Истец арутюнян л.а также заявленные требования поддержал, подтвердив довод, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Григоров Н.А. заявленные требования не признал и суду пояснил, что считает заявленные исковые незаконными и необоснованными, поскольку в исковом заявлении отсутствует правовая мотивация признании договора аренды недействительным. Истцом не указана, какая норма законодательства нарушена. В исковом заявлении имеется ссылка на ч. 3 ст. 36 ЗК РФ, однако из данной правовой нормы не вытекает вывод о недействительности договора аренды, заключенного между КУМИ ... и Арутюнян О.А. Никаких правовых препятствий при заключении договора не было. Просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик Арутюнян О.А. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся лиц суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Арутюнян О.А.
Представитель ответчика – представитель КУМИ ... Шевченко Г.Н. заявленные требования не признала и суду пояснила, что считает их незаконными и необоснованными, поскольку договор аренды от Дата обезличена г. заключен в соответствии с законодательством и не противоречит ему; заключен на основании постановления главы ..., которое не признано незаконным. Просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель администрации ... в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и письменные пояснения, согласно которым они не согласны с заявленными требованиями и просят в их удовлетворении отказать. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся лиц суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - представителя администрации ....
Выслушав истца арутюнян л.а, его представителя Останко М.И., представителя ответчика Григоров Н.А., представителя КУМИ ... Шевченко Г.Н., исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.
Как было установлено судом, истец арутюнян л.а и ответчик Арутюнян О.А. с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. находились в зарегистрированном браке. Согласно решению Октябрьского райсуда ... от Дата обезличена г. разделено совместно нажитое имущество супругов: жилой дом, литер А, общей площадью 139,60 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...,11, и определено каждому из супругов по 1\2 доли жилого дома. Решение суда вступило в законную силу.
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... являющемся земельным участком из земель населенных пунктов, имеет кадастровый Номер обезличен:Дата обезличена на основании договора аренды от Дата обезличена г. передан во временное владение и пользование Арутюнян О.А.
Вышеуказанный договор аренды от Дата обезличена г. Номер обезличенФ заключен в соответствии с действующим законодательством, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по СК Дата обезличена г. за Номер обезличен.
Договор аренды от Дата обезличена г. Номер обезличенФ заключен на основании постановления главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г., которое не признано незаконным.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает заявленные требования незаконными и необоснованными, поэтому отказывает в их удовлетворении в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать арутюнян л.а в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд Ставрополя в течение 10 дней со дня объявления.
Федеральный судья Шевелев Л.А.