РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Мороховец О.А.
с участием:
истца Макаренко С.А.
представителя ответчика Волошина С.А.
при секретаре Гайворонской И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Макаренко Сергея Алексеевича к садоводческому товариществу «Мечта» в лице председателя Гвоздецкого Ивана Ивановича о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Макаренко С.А. обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к садоводческому товариществу «Мечта» в лице председателя Гвоздецкого И.И. о признании права собственности на земельный участок, из которого следует, что он согласно договору купли-продажи от 19.11.1993 г. приобрел у Круподерова А.В. земельный участок Номер обезличен в садоводческом товариществе «Мечта» (далее – СТ «Мечта») с расположенном на нем дачным домиком.
Вышеуказанный земельный участок Номер обезличен в СТ «Мечта» принадлежал Круподерову А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от 02.12.1992 г. Протоколом общего собрания членов СТ «Мечта» № 1 от 25.04.1994 г. Макаренко С.А. принят в члены данного садоводческого товарищества, до настоящего времени он фактически пользуется земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы в СТ «Мечта», обрабатывает земельный участок, высаживает плодово- ягодные растения и различного рода зеленые насаждения.
В настоящее время истец владеет, пользуется и несет бремя расходов на содержание вышеуказанного земельного участка, однако получить свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок он не может, поскольку в Управлении Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю отсутствуют данные о регистрации прав на недвижимое имущество находящееся по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, СТ «Мечта» Номер обезличен
В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в СТ «Мечта» г. Ставрополя, Ставропольского края с кадастровым номером Номер обезличен, разрешенное использование для садоводства, площадью 1020 кв.м.
В судебном заседании истец Макаренко С.А. поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик СТ «Мечта» в лице председателя Гвоздецкого И. И. будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.
В судебном заседании представитель ответчика Круподеров А.В. адвокат Волошин С.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли –продажи от 19.11.1993 г. Макаренко С.А. приобрел у Круподерова А.В. земельный участок № Номер обезличен площадью 0, 102 га в садоводческом товариществе «Мечта» (далее СТ «Мечта») с расположенном на нем дачным домиком.
Согласно свидетельству от 07.10.1992 г. № 1599 о праве собственности на землю в коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества «Мечта» находится земельный участок площадью 6,0 га, на основании выписки из протокола общего собрания членов СТ «Мечта» № 1 от 25.04.1994 г. Макаренко С.А. на основании договора купли-продажи от 15.11.1993 г. и заявления Макаренко С.А. выделена его доля из общего имущества в виде земельного участка № Номер обезличен площадью 1020 кв.м.
Принадлежность земельного участка № Номер обезличен, площадью 1020 кв.м., расположенного в СТ «Мечта» г. Ставрополя имеющего кадастровый номер Номер обезличен Макаренко С.А. подтверждается также членской книжкой СТ «Мечта» выданной 27.03.2010 г. Макаренко С.А., справкой № 5 от 27.03.2010 г. выданной председателем СТ «Мечта» подтверждающей, что Макаренко С.А. является членом СТ «Мечта», задолженности по взносам на 01.01.2010 г. не имеет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Отсутствие у Макаренко С.А. зарегистрированного в установленном порядке права собственности на спорный земельный участок препятствуют истцу зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, что необоснованно ограничивает его право владения, пользования и распоряжения земельным участком. Спор о праве на данный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствует.
Учитывая, законность приобретения истцом земельного участка, а также установление судом фактического использования Макаренко С.А. земельного участка № Номер обезличен, расположенного в СТ «Мечта», исковые требования Макаренко С.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макаренко Сергея Алексеевича удовлетворить.
Признать за Макаренко Сергеем Алексеевичем право собственности на земельный участок № Номер обезличен, площадью 1018 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Мечта» в г. Ставрополе, имеющий кадастровый номер Номер обезличен.
Данное решение является основанием для государственной регистрации за Макаренко Сергеем Алексеевичем права собственности на земельный участок № Номер обезличен, площадью 1018 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе "Мечта" в г. Ставрополе, имеющий кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья подпись О.А. Мороховец
Копия верна. Судья О.А. Мороховец