Дело № 2\1099-11
РешениеИменем Российской Федерации
10 Февраля 2011 г. г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Аграфенина Л.П.,
при секретаре Поповой Н.Н.,
с участием: истца Заболотной О.Н.
представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Фатуллаевой Ж.М. представившей ордер № и удостоверение №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотная О.Н. к ФИО36 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица показала, что ей, Заболотная О.Н., принадлежит на праве собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном нотариусом <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ она по настоятельной просьбе зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ответчика, Гериханов СХМ Гериханов СХМ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>.
Свою просьбу он объяснил необходимостью трудоустройства в <адрес>. В указанной квартире ответчик никогда не проживал, в квартиру не вселялся.
ДД.ММ.ГГГГ Гериханов СХМ. произвёл обмен паспорта в связи с достижением <данные изъяты> возраста и обязался сняться с регистрационного учёта в ее квартире в ближайшее время. Однако, до настоящего времени ответчик своего слова не сделал.
Ответчик ни одного дня не проживал по указанному адресу. Личных вещей приносил и не оставлял т. е. не вселялся
Ответчик не является членом ее семьи, то есть он не относится к лицам, указанным в ст. 31 ЖК РФ.
Таким образом, ответчик не приобрел равного с собственником права пользования жилым помещением, которое обусловлено вселением его в жилое помещение и проживания его в качестве члена семьи.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. (с последующими изменениями), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться о регистрации по новому месту жительства к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с п. 31 « Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г (с последующими изменениями), гражданин снимается с регистрационного учета в случае изменения места жительства, а в соответствии с п. 16 этих же Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицом, ответственным за регистрацию, для регистрации по новому месту жительства. В нарушение названных Закона и Правил, ответчик, на учет своего фактического, постоянного прибивания не стал, а остается зарегистрированной в <адрес>
Таким образом, ответчик не выполняет возложенные на него обязанности и, при этом, нарушает ее права и законные интересы как собственника квартиры.
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 30,31,35ЖК РФ и
ст. 254 ГПК РФ, просит 61.Устранить препятствия в пользовании жилым помещением квартирой № по <адрес>.
2.Признать Гериханов СХМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>. не прибретшим права пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес>.
Ответчик Гериханов СХМ в судебное заседание не явился. Уведомлен по последнему месту жительства надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил.
Суд в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.
Адвокат в судебном заседании не возражала против признания Гериханов СХМ. не приобретшим права пользования жилой площадью в квартире истицы, т.к. доказательств сохранения за ним права пользования жилой площадью не имеется.
Представитель УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, не просил отложить дело, не сообщил о причинах неявки. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд находит необходимым слушать дело в отсутствие представителя УФМС РФ по СК.
Суд, выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ч.1 ст. ст.31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов семьи.
Из представленных доказательств усматривается, что ответчик не относится к той категории граждан, которые признаются членами семьи собственника независимо от того, проживают ли они совместно и ведут ли они общее хозяйство, поскольку ответчик не является родственником истицы, не состоял с ней в семейных отношениях, Не имеется доказательств того, что он вселялся в квартиру истицы и вел с ней общее хозяйство, проявлял заботу о собственнике жилого помещения, участвовал в общих расходах.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В представленных доказательствах не имеется доказательств вселения ответчика на жилую площадь истицы с соблюдением требований ст. 10 ЖК РФ.
Как видно из представленных доказательств, истица является собственником квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном нотариусом г. Ставрополя <адрес>.
Право собственности истицы зарегистрировано в Ставропольском предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ с внесением записи в реестровую книгу №., инвентарное дело №.
Сведений о каком –либо соглашении о порядке пользования жилой площадью ответчиком в жилом помещении, принадлежащем истице, не предоставлено.
С учетом изложенного, исковые требования истца в части признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Гериханов СХМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшим право пользования жилой площадью: квартирой № по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Гериханов СХМ с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в <адрес>.
На решение может быть подана жалоба в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в 10-ти дневный срок.
Судья Л.П. Аграфенина