Дело № 2-619/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,
при секретаре Толмачевой И.Ю.,
с участием:
истца Мальцевой А.А. и ее представителя по доверенности Старченко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мальцева А.А. к Грунь Л.Ю., Крапенко И.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Мальцева А.А. обратилась в суд с иском к Грунь Л.Ю., Карпенко И.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, из которого усматривается, что она является собственницей жилого помещения -однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус <данные изъяты> <адрес>. Квартира принадлежит на основании договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире кроме нее зарегистрирован и проживает сын - Мальцев И.Н., инвалид второй группы. В данной квартире зарегистрированы так же дочь, Крапенко И.Ю. и внучка Грунь Л.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировала в квартире ответчиков по их просьбе, так как им не где было зарегистрироваться, но без права проживания, так как в однокомнатной квартире им разместиться негде, у сына психическое заболевание, и она сама больной человек. Затем без ее согласия ответчицы вселились в квартиру, разделили комнату перегородкой, оставив большую часть себе, а им с сыном закуток. Ответчицы создали невозможные условия для проживания, выгоняют их сыном из квартиры, провоцируют на скандал больного сына, угрожают, что выгонят из квартиры. Общее хозяйство не велось, каждый нес расходы самостоятельно, питались ответчицы отдельно, приобретали продукты каждый себе, жили как чужие люди. В настоящее время ответчицы с квартиры съехали, забрав свои вещи, оставив несколько коробок ненужными им вещами. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время постоянно проживают на территории ДНТ «Строитель 2» <адрес> №, в садовом домике, площадью <данные изъяты>.м., где имеется электроснабжение и водопровод, отопление, печь под дрова и электроэнергией. Домовладение расположено на участке 600 кв.м, и принадлежит на праве собственности дочери, Крапенко И.Ю., согласно свидетельства <адрес> (на садовый домик) и свидетельства <адрес> (на земельный участок для ведения садоводства). Это подтверждается справкой ДНТ «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о госрегистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и <адрес>. Ответчицы имели в собственности квартиру по адресу: Ставрополь, <адрес>, которую продала летом 2009 года. Формальная регистрация ответчиц по данному адресу нарушает ее права как нанимателя жилого помещения. Во-первых, это обуславливает оплату коммунальных услуг исходя из числа четырех проживающих. Ответчицы имели в собственности квартиру, имеют постоянное место жительство в ДНТ «Строитель-2», зарегистрировала она их в квартире, только с целью того, чтобы они продали квартиру, так это было обязательным условием при продаже квартиры. Просит суд признать Крапенко И.Ю. и Грунь Л.Ю. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 3 <адрес>. Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Крапенко И.Ю. и Грунь Л.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Мальцева А.А. и ее представитель по доверенности Старченко Ю.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчики Грунь Л.Ю., Карпенко И.Ю. извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков Грунь Л.Ю., Карпенко И.Ю.
Представитель третьего лица ОУФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его остутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица извещенного надлежащим образом.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с Конституцией РФ, ст.1 ЖК РФ граждане РФ имеют право на жилище.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ истец может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, к которым ответчики не относятся.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что Мальцева А.А. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии домовой книги в вышеназванной квартире прописаны: Мальцев И.Ю., Грунь Л.Ю., Карпенко И.Ю.
Как установлено в судебном заседании в квартире в настоящее время прописаны Грунь Л.Ю., Карпенко И.Ю., которые с ДД.ММ.ГГГГ года там не проживают, членом семьи истца не являются. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес> они не желают. Истец оплачивает все коммунальные платежи.
Таким образом, судом установлено, что ответчики коммунальные услуги за содержание спорного жилого помещения не оплачивают.
Кроме того, согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Карпенко Л.И. имеет в собственности садовый домик в СНТ «Строитель-2» по <адрес>, где проживает вместе со своей дочерью Грунь Л.Ю.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мальцевой А.А. о признании прекратившей права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчиков доказательств, опровергающих доводы представителя истца, не представлено.
Стороной ответчика не представлено доказательств опровергающих доводы истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мальцева А.А. к Грунь Л.Ю., Крапенко И.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Крапенко И.Ю., Грунь Л.Ю. прекратившим право пользования квартирой № по <адрес>, корпус 3 <адрес>.
Решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы для снятия Крапенко И.Ю., Грунь Л.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей кассационной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в Промышленный райсуд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья Л.В.Сподынюк
Копия верна:
Судья Л.В.Сподынюк