Дело № 2- 350/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,
при секретаре Лесняковой О.Ю.,
с участием истца Лещенко В.А. его представителя Запорожнев О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лещенко В.А., Лещенко Т.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лещенко В.В., Лещенко Ю.Н. к филиалу Военной Академии связи г.Санкт-Петербурга, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по СК о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Лещенко В.А., Лещенко Т.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Лещенко В.В., Лещенко Ю.Н., обратились в суд с иском к филиалу Военной Академии связи г.Санкт-Петербурга, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по СК о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Запорожнев О.М. поддержал заявленные требования, суду пояснил, что прапорщик Лещенко В.А. до 12 ноября 2010 года проходил военную службу по контракту в Ставропольском военном институте связи ракетных войск. 12 ноября 2010 года Лещенко В.А. был досрочно уволен в запас в связи с проводимыми организационно-штатными мероприятиями. Выслуга лег прапорщика Лещенко В.А. в календарном исчислении на момент увольнения составила 17 лет 01 месяц 08 дней. Решением жилищной комиссии СВИСРВ от 5 марта 2010 года, прапорщику Лещенко В.А. па состав семьи из 4 человек, была выделена <адрес>, расположенная по адресу <адрес>Ж. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ 079619 от 07.08.2010 года, собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 75.3 кв.м., с кадастровым номером 26-26-01/105/2010-288, расположенной по адресу <адрес> (далее Квартира) является Российская Федерация. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ 079620 от 07.08.2010 года, указанная Квартира находится в оперативном управлении СВИСРВ. 12 августа 2010 года, между Лещенко В.А. и СВИСРВ, был заключен договор социального найма жилого помещения № 102, в соответствии с которым Лещенко В.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование была передана Квартира, которая по акту приема-передачи жилого помещения от 12 августа 2010 года была принята Лещенко В.А. от СВИСРВ. 16 октября 2010 года истцы зарегистрированы в квартире. Истца правом бесплатной приватизации ранее не пользовались. Просит суд признать за Лещенко В.А., Лещенко Т.А., Лещенко В.В., Лещенко Ю.Н. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 75.3 кв.м., с кадастровым номером 26-26-01/105/2010-288, расположенную по адресу <адрес>, по 1/4 доле за каждым. Прекратить право оперативного управления за государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Ставропольский военный институт связи ракетных войск» Министерства обороны Российской Федерации па на квартиру общей площадью 75.3 кв.м., с кадастровым номером 26-26-01/105/2010-288, расположенную по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Лещенко В.А. поддержал доводы изложенные в иске, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание истец Лещенко Т.А., извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явилась, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика филиала Военной Академии связи г.Санкт-Петербурга, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился, причина неявки неизвестна.
Представитель ответчика Территориального Управления Федерального Агентство по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, судебного заседания не явились, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст.35, 40 Конституцией РФ. Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст. 12 ГК РФ), защита жилищных прав - путём признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
В материалах дела имеется выписка из протокола заседания жилищной комиссии № 4 от 05.03.2010 года, согласно которой Лещенко В.А. была предоставлена в порядке очередности, в целях улучшения двухкомнатная квартира площадью 75,3 кв.м. на состав семьи из четырех человек.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ 079619 от 07.08.2010 года, собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 75.3 кв.м., с кадастровым номером 26-26-01/105/2010-288, расположенной по адресу <адрес> (далее Квартира) является Российская Федерация.
Оперативное управление зарегистрировано за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Ставропольский военный институт связи ракетных войск» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 26-АЗ 079620 от 07.08.2010 года.
Как установлено в судебном заседании истец, и члены его семьи вселились в вышеуказанную квартиру на основании договора найма служебного жилого помещения № 102 от 12.08.2010г., заключенного между Лещенко В.А. и ГОУ высшего профессионального образования «Ставропольский военный институт связи ракетных войск» МО РФ.
С момента вселения в данную квартиру, истцы в ней зарегистрированы, проживают, оплачивают коммунальные услуги, несут ее бремя содержания, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Из паспортов Лещенко В.А., Лещенко Т.А. усматривается, что местом их регистрации является <адрес>, расположенная по <адрес> Ж в <адрес>.
Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения по использованию истцами жилого помещения на постоянной основе.
Спорное жилое помещение № по <адрес> ж, в <адрес>, отвечает требованиям закона, является изолированным и согласно ст. 62 ЖК РФ может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (ст.1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В материалах дела имеется справка, выданная муниципальным унитарным предприятием «Жемчуг» от 03.11.2010 года, о том, что право бесплатной приватизации в <адрес> Лещенко В.А. и членами его семьи не использовано.
В силу статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно положению ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как отмечено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 15 ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 военнослужащим — гражданам, обеспечиваемым на срок военной службы служебными помещениями по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991г. жилое помещение (квартира) может быть передана в индивидуальную, долевую или общую собственность граждан, проживающих в жилом помещении и имеющими право на приватизацию.
Согласно справке, выданной Министерством обороны РФ нач. отд. кадров Курашовым Д.С., выслуга лет Лещенко В.А. в Вооруженных силах РФ составляет в календарном исчислении 16 лет, 11 мес., что подтверждает его право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства.
Согласно ст. ст. 17.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что истец является гражданином РФ, постоянно проживает на условиях найма в жилом помещении, находящемся на праве оперативного управления у Министерства Обороны Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец Лещенко В.А. и члены его семьи вправе приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лещенко В.А., Лещенко Т.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лещенко В.В., Лещенко Ю.Н. удовлетворить.
Признать за Лещенко В.А., Лещенко Т.А., Лещенко В.В., Лещенко Ю.Н. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 75.3 кв.м., с кадастровым номером 26-26-01/105/2010-288, расположенную по адресу <адрес>, по 1 /4 доле за каждым.
Прекратить право оперативного управления за государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Ставропольский военный институт связи ракетных войск» Министерства обороны Российской Федерации па на квартиру общей площадью 75.3 кв.м., с кадастровым номером 26-26-01/105/2010-288, расположенную по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Лещенко В.А., Лещенко Т.А., Лещенко В.В., Лещенко Ю.Н. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доли каждому на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> «Ж», общей площадью 75,3 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья Т.Н. Журавлева