Дело №2-306/11РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
20 января 2011 года г.Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,
при секретаре Лесняковой О.Ю.,
с участием истцов Доценко М.Г., Бускивадзе К.Г.,
представитель ответчика МУП «Жемчуг», администрации г. Ставрополя по доверенности Мирошниченко Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доценко М.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Доценко Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бускивадзе К.Г. к ООО «Управляющая компания №16», МУП «Жемчуг», администрации г.Ставрополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Доценко М.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Доценко Д.И., Бускивадзе К.Г. обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания №16», МУП «Жемчуг», администрации г.Ставрополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Доценко М.Г. поддержала исковые требования и пояснила, что согласно постановлению главы администрации г.Ставрополя «О распределении жилой площади» от 23.12.2002 года №9248, сорок пять квартир в 85-ти квартирном жилом доме Ставропольского лесхоза по <адрес> были переданы созастройщику КЭО Группы Российских войск в Закавказье (ГРВЗ). По завершении строительства, согласно решению командования и жилищной комиссии, квартиры были переданы военнослужащим. В марте 2003 года ее матери, Цимбал Н.Г., на семью из трех человек была выделена двух комнатная <адрес> указанном выше доме. Заселились в квартиру 08.04.2003 на основании ордера № 74 от 31.03.2003 года, выданного начальником жилищного управления г. Ставрополя. Основанием выдачи ордера было постановление главы администрации г.Ставрополя. На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» подавляющее большинство квартиросъемщиков до апреля 2005 года приватизировали свои квартиры, а потом приватизацию наших квартир прекратили. Все необходимые документы были подготовлены и оформлены МУП «Жемчуг», однако Регистрационной палатой они не были приняты к рассмотрению. Отказом послужило то, что <адрес> не является муниципальной собственностью. На ее обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом, Федеральное агентство по управлению Федеральным имуществом, Министерство имущественных отношений СК МУП «Жемчуг» поступил один и тот же ответ - <адрес>, в собственность г.Ставрополя не передавалась. УК № 16 (ДУ №5 Тбилисского района г.Ставрополя) также устно сообщила, что <адрес> собственность Ставрополя не передавалась. В итоге: ордер на занятие жилой площади выдали, регистрация имеется, коммунальные услуги и оплату за жилье производим по расчетам ТСЖ «Маяк» Ставропольского лесхоза, а квартира собственника не имеет.
Просит суд признать право собственности на <адрес>, общей площадью 52,4, в том числе жилой площади 29,1 квадратных метров за Доценко М.Г., дочерью Доценко Д.И. и Бускивадзе К.Г. в равных долях.
В судебном заседании истец Бускивадзе К.Г. поддержал заявленные требования, просит суд признать право собственности на <адрес>, общей площадью 52,4, в том числе жилой площади 29,1 квадратных метров за Доценко М.Г., дочерью Доценко Д.И. и Бускивадзе К.Г. в равных долях.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания №16» не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель МУП «Жемчуг», администрации г. Ставрополя Мирошниченко Е.М. пояснила, что <адрес> на балансе МУП «Жемчуг» не состоит, ООО «Управляющая компания №16» занимается только лишь обслуживанием дома. Просит суд вынести решение в соответствии с требованиями закона.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательствам и в их совокупности приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, согласно копии ордера на жилое помещение № 74 от 08.04.2003 года Цимбал Н.Г. предоставлена 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> №, <адрес>. на состав семьи: 3 человека.
Из материалов дела усматривается, что <адрес> расположенной по адресу <адрес> №, зарегистрированы Цимбал Н.Г., Доценко М.Г., Доценко Д.И. 2009 года рождения, и Бускивадзе К.Г.
Из представленного в суд заявления от 10.04.2010 года, удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Глазуновой Е.Н. – Лола Т.В., реестр № 4297, усматривается, что Цимбал Н.Г. отказывается от права на приватизацию кВ. № по ул. <адрес> № <адрес>.
Согласно справке от 16.07.2010 года ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на двухкомнатную <адрес> № <адрес>, не оформлено.
Судом, установлено, что истцы обращались в МУП «Жемчуг» с заявлением о заключении договора о бесплатной передаче в долевую собственность однако им было отказано в приватизации по тем основаниям, что данная квартира в реестре муниципальной, что подтверждается письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя №06-771-12 от 27.02.2010г.
Из ответа Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 26.02.2010 г. усматривается, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> №, в реестре государственного имущества не значится.
Кроме того, согласно письма Территориального Управлении Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по СК от 12.04.2010г. усматривается, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> №, в реестре федерального имущества по СК не значится.
Таким образом, судом установлено, что истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной Регистрационной службы по <адрес>, в связи с тем, что государственная регистрация прав на жилой дом в целом по <адрес> №, в <адрес> не проводилась.
Частью 2 статьи 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.
Статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения. Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно справки от 06.10.2010г. выданной МУП «Жемчуг» Доценко М.Г., Доценко Д.И., Бускивадзе К.Г. право бесплатной приватизации в г. Ставрополе не использовали.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцами право долевой собственности по 1/3 доли за Доценко М.Г., несовершеннолетней Доценко Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бускивадзе К.Г. на квартиру расположенную по адресу: <адрес> №, <адрес>.
Согласно ст. ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая, что истцы являются гражданами Российской Федерации, постоянно проживают на условиях социального найма в жилом помещении, являющимся объектом муниципальной собственности, они вправе приватизировать занимаемое жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Доценко М.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Доценко Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бускивадзе К.Г. удовлетворить.
Признать право долевой собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м. за Доценко М.Г., несовершеннолетней Доценко Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бускивадзе К.Г. по 1/3 доли каждому.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., за Доценко М.Г., несовершеннолетней Доценко Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бускивадзе К.Г. по 1/3 доли каждому в Управлении Росреестра по СК.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья: Т.Н. Журавлева