Дело №2-1121/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
Председательствующего - судьи Лукьянченко В.И.,
при секретаре Дорохиной И.Н.,
с участием истца Мерзлой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Мерзлой В.И. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мерзлая В.И. обратилась в суд с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.
Свои требования истица мотивировала тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 июня 2006 года принадлежит <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, её матерью Онищенко Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в увеличении площади коридора пом.№44 за счет площади жилой комнаты пом.№43. Когда истица вступила в наследство и обратилась в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ею было получено сообщение о приостановке государственной регистрации в связи с самовольной перепланировкой квартиры. Для согласования перепланировки истица обратилась в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В МУП «Земельная палата» г. Ставрополя истица получила Техническое заключение № 944-10 по обследованию объекта недвижимости – <адрес>, согласно выводам которого, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома по <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
В судебном заседании истица Мерзлая В.И. исковые требования поддержала, просила суд сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Ромащенко И.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, в удовлетворении заявленных исковых требований отказать на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Мерзлой В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, Мерзлой В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №26СК 0135599 от 10.06.2006 года принадлежит <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, её матерью Онищенко Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в увеличении площади коридора пом.№44 за счет площади жилой комнаты пом.№43.
При перепланировке выполнены следующие виды строительно-монтажных работ:
- разборка части перегородки между коридором пом.№44 и жилой комнатой пом.№43;
- возведение перегородки между коридором пом.№44 и жилой комнатой пом.№43;
- ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов.
В результате перепланировки произошло уменьшение жилой площади квартиры.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам технического заключения № 944-10 по обследованию объекта недвижимости – <адрес>, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома по <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка <адрес> выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Несущая способность несущих конструкций здания после перепланировки не изменилась, конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно справке №8535 от 21.12.2010 года, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация», <адрес> имеет общую площадь 42,6 кв.м., жилую площадь 25,5 кв.а.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мерзлой В.И. – удовлетворить.
Сохранить <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение десяти дней.
Судья В.И. Лукьянченко