Дело № 2- 1246/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Юрина И.С.
С участием сторон:
Представителя истца адвоката ФИО4
при секретаре Гома Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Башкатова Юрия Григорьевича к жилищно-строительному кооперативу «Южный-1» с привлечением третьих лиц ФИО1, Башкатовой (Мартиросовой) Аллы Юрьевны, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Башкатов Ю.Г. обратился в суд с иском к ЖСК «Южный-1» о признании права собственности на жилое помещение с привлечением третьих лиц ФИО1, Башкатовой (Мартиросовой) Аллы Юрьевны, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В обоснование своих исковых требований Башкатов Ю.Г. указал следующее: что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>17 с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе со ним в этой квартире проживают ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и Башкатова ( Мартиросова) Алла Юрьевна с ДД.ММ.ГГГГ. Вселился он в вышеуказанное жилое помещение в результате обмена жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кор. 1 <адрес>. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет <адрес> в г. Ставрополе. Договор обмена жилых помещений не прошел государственную регистрацию и был им утерян. Восстановление этого документа не представляется возможным, что подтверждается справкой № от 222.12.2010 года, выданной жилищным управлением администрации <адрес>. На основании справки жилищного кооператива «Южный-1» № от ДД.ММ.ГГГГ архивные документы, подтверждающие, что он оплачивает все коммунальные платежи, а также сборы на содержание общего имущества дома, сохранились только с 1994 года. Согласно сведениям ОАО «Южная телекоммуникационная компания» абонентом номера телефона № установленного по адресу: <адрес>17 с ДД.ММ.ГГГГ является он, Башкатов Юрий Григорьевич. Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру не оформлено, сведений о наличии собственника не имеется, кадастровый номер <адрес>№. Такие же сведения содержаться и в техническом паспорте на квартиру, выданном ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация».
В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО4, действующая на основании по ордера, исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указала, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. П. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» говорит о том, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не могло знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении и признается непрерывным, если оно не прекращалось на протяжении всего срока приобретательской давности. Просила суд признать за Башкатовым Юрием Григорьевичем право собственности на <адрес> в <адрес>.
Истец Башкатов Ю.Г. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя адвоката ФИО4.
Представитель ответчика ЖСК «Южный-1» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Третье лицо Мартиросова (Башкатова) в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам, что исковые требования Башкатова Ю.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для разрешения и рассмотрения дела.
В судебном заседании установлено, что истец Башкатов Ю.Г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>17 с 18 июня 1991 года. Вместе с ним по данному адресу проживают ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и Башкатова ( Мартиросова) Алла Юрьевна с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справки жилищного кооператива «Южный-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, архивные документы, подтверждающие, что Башкатов Ю.Г. оплачивает все коммунальные платежи, а также сборы на содержание общего имущества дома, сохранились с 1994 года. Согласно сведений ОАО «Южная телекоммуникационная компания» абонентом номера телефона 777795, установленного по адресу: <адрес>17 с ДД.ММ.ГГГГ является Башкатов Юрий Григорьевич. В кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о том, что право собственности на спорную квартиру не оформлено, сведений о наличии собственника не имеется, кадастровый номер <адрес>№. Аналогичные сведения содержатся и в техническом паспорте на квартиру, выданном ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация». Согласно выписке из реестра прав на недвижимое имущество право собственности на спорную квартиру также не оформлено. Все эти обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что Башкатов Юрий Григорьевич с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет <адрес>, расположенной на <адрес> в г. Ставрополе.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не могло знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении и признается непрерывным, если оно не прекращалось на протяжении всего срока приобретательской давности.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Башкатова Ю.Г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Башкатова Юрия Григорьевича удовлетворить.
Признать за Башкатовым Юрием Григорьевичем право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> в г. Ставрополе, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., кадастровый номер №
Данное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующей записи в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда подачей жалобы в течение 10 суток.
Судья: И.С. Юрин
<данные изъяты>