Дело № 2-1070/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд в составе:
председательствующего судьи Санеева С.О.,
при секретаре Данченко С.А.,
с участием истца Гарус Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гарус Л.С. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный», Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на недвижимое имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
Гарус Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный», Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на недвижимое имущество, из которого усматривается, что Постановлением главы Администрации г. Ставрополя № 3576 от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Октябрьского района г. Ставрополя был предоставлен в аренду сроком на один год земельный участок площадью 1600 кв. м. для проведения проектно-изыскательских работ на строительство гаражей - стоянок боксового типа по <адрес> в квартиле № <адрес>. Постановлением Главы Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ к организованному ГСК «Северный» был прирезан земельный участок площадью 1200 кв. м. В настоящее время земельный участок площадью 1880 кв. м. передан в аренду Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный» на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ Истец Гарус Л.С. является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Северный», что подтверждается справкой председателя правления. На основании Постановления Главы г. Ставрополя от 04.04.2000 г. № 1148 «О передаче земельных участков в ГСК Октябрьского района в краткосрочную аренду» земельный участок № площадью 24 кв. м. был передан в краткосрочную аренду до ДД.ММ.ГГГГ на период строительства гаража. Строительство гаража на земельном участке № наружными размерами 4 * 6 м, было разрешено решением МВК, протокол № п. 15 от ДД.ММ.ГГГГ Истицей на указанный земельный участок был заключен договор аренды земельного участка сроком на 1 год до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ В период действия договора аренды истицей на указанном земельном участке был возведен гараж площадью 46,2 кв. м., что подтверждается техническим и кадастровым паспортом на указанный объект недвижимости. Согласно справки председателя ПГСК «Северный» в связи с изменением нумерации гаражей гараж, возведенный истицей перенумерован с номера 49 на номер 52. Таким образом, возведенный истицей гараж не является самовольным строением и у нее в силу ст. 218 ГК РФ на указанное имущество возникло право собственности. Истица обратилась в Управление Росреестра по СК с заявлением о регистрации права на спорный гараж, однако ей в этом ДД.ММ.ГГГГ было отказано по тому основанию, что не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок. Вместе с тем, как было указано выше, весь земельный участок общей площадью 1880 кв. м. находится в аренде у ПГСК «Северный». Земельный участок площадью 24 кв. м., находящийся под гаражом истицы, в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет. Просила суд признать за ней, Гарус Л.С. право собственности на гараж № размерами 6.35 м* 4.10 м, общей площадью 46,2 кв. м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Северный» г. Ставрополя.
Истец Гарус Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным обстоятельствам в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Ставрополя надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений по делу не представил, не представил сведений об уважительности причин своей неявки, отсутствует также просьба к суду о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика извещенного надлежащим образом.
Представитель ответчика потребительского гаражно-строительного кооператива «Северный» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть указанное дело в его отсутствие, так же в данном заявлении указано, что ПГСК «Северный» не возражает против удовлетворения требований Гарус Л.С.. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования Гарус Л.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением главы Администрации г. Ставрополя № 3576 от 25.10.1995 г. Администрации Октябрьского района г. Ставрополя был предоставлен в аренду сроком на один год земельный участок площадью 1600 кв. м. для проведения проектно-изыскательских работ на строительство гаражей - стоянок боксового типа по <адрес> № <адрес>.
Согласно Постановления Главы Ставрополя № 1489 от 12.05.1998 г. к территории ГСК «Северный» был прирезан земельный участок площадью 1200 кв. м. под проектирование и строительство гаражей боксового типа по <адрес> № <адрес>.
Согласно справке председателя ПГСК «Северный» б\н гаражно-строительный кооператив (ГСК) «Северный» переименован в потребительский гаражно-строительный кооператив «Северный», согласно утвержденного Устава ПГСК «Северный» собранием учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №.
Согласно Постановления администрации г. Ставрополя №1452 от 19.11.2009 года утверждены уточненные границы территории потребительского гаражно-строительного кооператива «Северный» по <адрес> №, площадь составила 3553 кв. метра. Так же данным постановлением потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный» предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок общего пользования с кадастровым номером № площадью 1880 кв. метров (в том числе 361 кв. м., 108 кв. м. с особым режимом использования) по <адрес> №
Судом установлено, что в настоящее время земельный участок площадью 1880 кв. м. передан в аренду Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный» на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ
Истец Гарус Л.С. является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Северный». Данный факт подтверждается справкой председателя правления № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления усматривается, что на основании Постановления Главы г. Ставрополя от 04.04.2000 г. № 1148 «О передаче земельных участков в ГСК Октябрьского района в краткосрочную аренду» земельный участок № площадью 24 кв. м. был передан в краткосрочную аренду до ДД.ММ.ГГГГ на период строительства гаража. Строительство гаража на земельном участке № наружными размерами 4 * 6 м, было разрешено решением МВК, протокол № п. 15 от ДД.ММ.ГГГГ Истицей на указанный земельный участок был заключен договор аренды земельного участка сроком на 1 год до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, в период действия договора аренды истицей на указанном земельном участке был возведен гараж площадью 46,2 кв. м., что подтверждается техническим паспортом выданным ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по СК и кадастровым паспортом на указанный объект недвижимости.
Согласно справки председателя ПГСК «Северный» от 25.10.2006 года в связи с изменением нумерации гаражей гараж, возведенный истицей перенумерован с номера № на номер №.
ДД.ММ.ГГГГ Гарус Л.С., обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о регистрации права на спорный гараж, однако ей в этом письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано по тому основанию, что не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Вместе с тем, истица не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК так как у нее нет правоустанавливающих документов на земельный участок.
В связи с тем, что истец Гарус Л.С., является членом ПГСК «Северный» и за ней на правах пожизненного наследуемого владения закреплен земельный участок №, задолженности по членским взносам не имеет, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на гараж №, расположенный в ПГСК «Северный».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гарус Л.С. - удовлетворить.
Признать за Гарус Л.С. право собственности на гараж № размерами 6.35 м* 4.10 м, общей площадью 46,2 кв. м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Северный» <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации за Гарус Л.С. права собственности на гараж № размерами 6.35 м* 4.10 м, общей площадью 46,2 кв. м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Северный» г. Ставрополя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья Санеев С.О.