Дело № 2- 1296/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Юрина И.С.
при секретаре Гома Н.Ю.;
с участием заявителя Магакелова Г.Р., представителя заявителя ФИО4, действующей по доверенности, судебного пристава-исполнителя ФИО5 и взыскателя Игнатова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по жалобе Магакелова Геворка Рубеновича о признании действий судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества незаконными и о снятии запрета на проведение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Магакелов Г.Р. обратился в суд с жалобой о признании действий судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества незаконными и о снятии запрета на проведение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.
В судебном заседании Магакелов Г.Р. доводы, изложенные в жалобе поддержал и пояснил, что при совершении исполнительных действий по взысканию с него в пользу Игнатова Алексея Васильевича № рублей, согласно утвержденному мировому соглашению, судебным приставом-исполнителем ФИО5 вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества: часть жилого дома, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок на праве общей долевой собственности – ? доли, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании данного постановления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю наложен запрет на проведение регистрационных действий в отношении указанного имущества.
В обоснование своих требований Магакелов Г.Р. пояснил, что вышеуказанное недвижимое имущество является единственным жильем, он является инвалидом по здоровью и ежемесячно с его доходов удерживается 50% от причитающейся пенсии согласно постановлению об обращении взыскания на пенсию должника, оценочная стоимость его имущества составляет около 3,5 млн. рублей, а сумма взыскания составляет 358000 рублей.
В судебном заседании Магакелов Г.Р. уточнил свои требования, просит признать действия судебного пристава-исполнителя ФИО5 и постановление от ДД.ММ.ГГГГ о наложении запрета на совершение регистрационных действий незаконными.
Представитель Магакелова Г.Р. по доверенности ФИО4 поддержала доводы заявителя, пояснив, что согласно действующему законодательству (ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве») одним из основных принципов исполнительного производства является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. В данном случае этот принцип явно нарушен, поскольку в обеспечение взыскания № рублей в пользу Игнатова А.В. наложен запрет распоряжения недвижимым имуществом оценочной стоимостью около № млн. рублей.
Взыскатель Игнатов А.В. с требованиями заявителя Магакелова Г.Р. не согласился, просит в удовлетворении жалобы отказать.
Судебный пристав-исполнитель ФИО5 с доводами заявителя не согласилась, считает, что постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – части жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка на праве общей долевой собственности – ? доли, кадастровый номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих Магакелову Г.Р., является законным.
Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, приходит к выводу, что жалоба Магакелова Г.Р. о незаконных действия судебного пристава-исполнителя ФИО5 подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя
ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, при совершении исполнительных действий по взысканию с Магакелова Г.Р. в пользу Игнатова Алексея Васильевича 358000 рублей, наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества (часть жилого дома, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок на праве общей долевой собственности – ? доли, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>). На основании данного постановления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю наложен запрет на проведение регистрационных действий в отношении указанного имущества.
Из представленной в суд выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что вышеуказанное недвижимое имущество является единственным жильем у Магакелова Г.Р.
Заявитель является инвалидом II группы, и ежемесячно с его доходов удерживается 50% от причитающейся пенсии согласно постановления об обращении взыскания на пенсию должника.
Согласно п. 3 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» арест имущества должника (включающий запрет распоряжения имуществом) применяется в строго определенных случаях: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Суд не находит возможным удовлетворить требование Магакелова Г.Р. об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю снять запрет на проведение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, так как это управление не привлечено по делу в качестве ответчика, является регистрационным органом, не уполномоченным на совершение каких - либо обеспечительных мер (снятие этих мер) в отношении имущества. В этой части в удовлетворении требований Магакелова Г.Р. следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 441 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать заявление Магакелова Геворка Рубеновича о незаконности действий судебного пристава-исполнителя Промышленного районного отдела судебных приставов г. Ставрополя ФИО5 и ее постановления от ДД.ММ.ГГГГ об объявлении запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – части жилого дома, кадастровый номер №, и земельного участка кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности Магакелову Геворку Рубеновичу, обоснованным.
Обязать судебного пристава-исполнителя Промышленного районного отдела судебных приставов г. Ставрополя ФИО5 устранить в полном объеме допущенное нарушение.
В удовлетворении остальной части требований Магакелову Г.Р. отказать.
Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для сведения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья И.С. Юрин
<данные изъяты>я