Дело № 2-1241/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 16 февраля 2011 года
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Юрина И.С.
при секретаре Гома Н.Ю.
с участием истца Кравченко Р.П.
представителя ответчика Комитета Градостроительства Администрации г.Ставрополя по доверенности ФИО3
представителя ответчика Администрации г. Ставрополя по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кравченко Раисы Петровны к Администрации г.Ставрополя и Комитету Градостроительства Администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кравченко Р.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ставрополя и Комитету Градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. В исковом заявлении истица указал, что является собственницей двухкомнатной <адрес>, общей площадью 38,20 кв. м (в том числе 23,60 жилой площади), расположенной по адресу: <адрес>. Истицей с целью улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка квартиры. Согласно техническому паспорту и справки ГУП «Крайтехинвентаризация» разрешение на выполнение указанной перепланировки истицей предъявлено не было. Перепланировкой было выполнено увеличение площади жилой за счет площади балкона, переустройство двухкомнатной квартиры со смежными комнатами в двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами с демонтажом встроенного шкафа.
В судебном заседании истица Кравченко Р.П.. поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить и показала, что проведенная в квартире перепланировка выполнена с соблюдением санитарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствует техническое заключение № МУП «Земельная палата» от ДД.ММ.ГГГГ На обращение в комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству в квартире, ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ №, которым рекомендовано обратиться в суд для сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде. В дальнейшем выдано предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние. В связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии, согласно технического заключения №.
Представитель ответчика Администрации г. Ставрополя по доверенности ФИО4 возражала, против удовлетворения заявленных исковых требований, так как указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель Комитета Градостроительства Администрации г. Ставрополя по доверенности ФИО3 возражала, против удовлетворения заявленных исковых требований, так как указанная перепланировка был произведена без соответствующего разрешения, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск Кравченко Р.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела Кравченко Р.П. является собственницей двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка внутренних помещений квартиры без нарушения капитальных несущих стен, выразившаяся в
- увеличении площади жилой комнаты за счет площади балкона;
- переустройстве двухкомнатной квартиры со смежными комнатами в двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами с демонтажом встроенного шкафа.
Согласно техническому заключению № МУП «Земельная палата» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки <адрес> технические решения, принятые при выполнении переустройства квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Согласно техническому заключению, перепланировкой выполнено:
- утепление стенового ограждения балкона эффективным утеплителем и остекление балкона;
- демонтаж прибора отопления в жилой комнате пом. №, установка его на балконе с подключением к существующей внутренней сети теплоснабжения;
- демонтаж оконного и дверного блоков в наружной стене с разборкой части подоконного простенка, без увеличения ширины проёма в наружной стене (выход из жилой комнаты пом. № на балкон);
- демонтаж дверного блока с закладкой дверного проема в перегородке между жилыми комнатами пом.№ 4 и №,
- разборка конструкций встроенного шкафа между коридором пом. № и жилой комнатой пом. №;
- пробивка проёма без установки дверного блока в перегородке между жилой комнатой пом. № и кухней пом. №;
- ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравченко Раисы Петровны удовлетворить.
Жилое помещение: <адрес>, расположенную по адресу <адрес> сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд.
Судья И.С. Юрин
<данные изъяты>