Д№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г.Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Бреславцевой И.А.,
при секретаре Алиевой А.Н.,
с участием представителя истца по доверенности – Павлова ФИО8
ответчика Акопджанян ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ставропольского филиала ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Арутюнян ФИО10, Акопджанян ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Ставропольский филиал ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с иском к Арутюнян ФИО12., Акопданян ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование своих требований истец указал, что 13.05.2008 года между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и Арутюнян ФИО14 был заключен Кредитный договор № 2800-713/00008.
Согласно п.1.1, 2.1 Кредитного договора, Банком был предоставлен Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств на счет Ответчика выдачи наличных денежных средств.
Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером № 675729 от 16.05.2008 г.
В соответствии с пунктом 1.1. Кредитного договора, Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 13,3 % годовых в сроки, установленные графиком (Приложение к Кредитному договору).
В течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
Согласно пункту 2.4.1 Кредитного договора, при ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязанностей, Истец имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся Истцу по настоящему Кредитному договору.
В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь пунктом 2.4.1 Кредитного договора, Истец 05.04.2010 г. направил Ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся Истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до 12.04.2010 г.
Однако, Заемщик оставил требование Банка без удовлетворения и по состоянию на 13.04.2010 года задолженность Заемщика перед Банком составила:
- по уплате основного долга по кредиту – <данные изъяты> рублей;
- по процентам, начисленным за пользование кредитом <данные изъяты> рублей.
Согласно пункту 4.1 Кредитного договора, в случае несвоевременного возврата Ответчиком заемных средств, Истец имеет право взыскать с Ответчика неустойку в размере 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
По состоянию на 13.04.2010 года неустойка по кредиту, начисленная Заемщику, в связи с нарушением срока возврата сумм по кредиту составила <данные изъяты> рублей; неустойка по кредиту, начисленная Заемщику, в связи с нарушением срока уплаты процентов по кредиту, составила <данные изъяты> рублей.
Ответчиком Кредитору представлен договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 13.05.2008 г., зарегистрированный 15.05.2008 г. Управлением Федеральной Регистрационной службой по Ставропольскому краю, с одновременной регистрацией ипотеки в силу закона (регистрация права собственности, ипотеки в силу закона, переуступки права аренды, регистрационная запись №, № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, а также отметкой о государственной регистрации переуступки права аренды земельного участка площадью 255,8 кв.м. на договоре купли-продажи индивидуального жилого дома и передачи прав и обязанностей арендатора земельного участка под жилым домом.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В порядке обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному Кредитному договору Банком заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с гражданином Акопджаняном ФИО15
В соответствии с п.2.1 договора поручительства Поручитель отвечает перед Банком за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в таком же объеме, как и Заемщик, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий и неустоек, возмещение судебных издержек по
взысканию долга и других расходов Банка, связанных с взысканием задолженностей, вызванных неисполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.
Согласно п.2.4 договора поручительства Поручитель обязан в течение 5 дней после получения письменного уведомления от Банка о непогашении кредита и (или) неуплате процентов за пользование кредитом, иных сумм перечислить Банку неуплаченную Заемщиком сумму задолженности, указанную в уведомлении. Такие уведомления 20.05.09 г., 01.04.2010 г. направлены Акопджаняну ФИО16
Свои обязательства по договору поручительства Акопданян ФИО17 не исполнил.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
До момента обращения Истца в Суд, Ответчики свои обязательства по Кредитному договору не исполнили. Истец просит взыскать солидарно в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с:
Арутюнян ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>,
Акопджанян ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>,
задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе:
задолженность по кредиту – <данные изъяты>
задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами – <данные изъяты> руб.;
пени, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредита – <данные изъяты> руб.;
пени, начисленные в связи с нарушением срока уплаты процентов – <данные изъяты> руб.
А также, просит обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в залоге в силу закона у ОАО «УРАЛСИБ», а именно: жилой дом общей площадью 171,40 квадратных метров с земельным участком общей площадью 255,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> городе Ставрополь Ставропольского края.
При обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на основании результатов судебной экспертизы, назначенной судом.Способ реализации заложенного недвижимого имущества установить в виде публичных торгов.Взыскать с Ответчиков в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Павлов ФИО20 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме и дал суду пояснения аналогичные указанным в иске.
Ответчик Арутюнян ФИО21 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Акопджанян ФИО22 в судебном заседании исковые требования признал, однако просил суд уменьшить размер неустойки, если это возможно и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.
Пункт 1 статьи 819 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.
В статье 309 ГК РФ указывается, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что 13.05.2008 года между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и Арутюнян Вячеславом Шмавоновичем был заключен Кредитный договор №.
Согласно п.1.1, 2.1 Кредитного договора, Банком был предоставлен Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств на счет Ответчика выдачи наличных денежных средств.
Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с пунктом 1.1. Кредитного договора, Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 13,3 % годовых в сроки, установленные графиком (Приложение к Кредитному договору).
В течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
Согласно пункту 2.4.1 Кредитного договора, при ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязанностей, Истец имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся Истцу по настоящему Кредитному договору.
В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь пунктом 2.4.1 Кредитного договора, Истец ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся Истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Однако, Заемщик оставил требование Банка без удовлетворения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед Банком составила:
- по уплате основного долга по кредиту – <данные изъяты> рублей;
- по процентам, начисленным за пользование кредитом <данные изъяты> рублей.
Согласно пункту 4.1 Кредитного договора, в случае несвоевременного возврата Ответчиком заемных средств, Истец имеет право взыскать с Ответчика неустойку в размере 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
По состоянию на 13.04.2010 года неустойка по кредиту, начисленная Заемщику, в связи с нарушением срока возврата сумм по кредиту составила <данные изъяты> рублей; неустойка по кредиту, начисленная Заемщику, в связи с нарушением срока уплаты процентов по кредиту, составила <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчиком действительно были нарушены условия кредитного договора. В соответствии с пунктом 1.1. Кредитного договора, Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 13,3 % годовых в сроки, установленные графиком (Приложение к Кредитному договору).
В целях обеспечения выданного кредита, Ответчиком Кредитору представлен договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный 15.05.2008 г. Управлением Федеральной Регистрационной службой по Ставропольскому краю, с одновременной регистрацией ипотеки в силу закона (регистрация права собственности, ипотеки в силу закона, переуступки права аренды, регистрационная запись №, № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, а также отметкой о государственной регистрации переуступки права аренды земельного участка площадью 255,8 кв.м. на договоре купли-продажи индивидуального жилого дома и передачи прав и обязанностей арендатора земельного участка под жилым домом.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В порядке обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному Кредитному договору Банком заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с гражданином Акопджаняном ФИО23.
В соответствии с п.2.1 договора поручительства Поручитель отвечает перед Банком за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в таком же объеме, как и Заемщик, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий и неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, связанных с взысканием задолженностей, вызванных неисполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.
Согласно п.2.4 договора поручительства Поручитель обязан в течение 5 дней после получения письменного уведомления от Банка о непогашении кредита и (или) неуплате процентов за пользование кредитом, иных сумм перечислить Банку неуплаченную Заемщиком сумму задолженности, указанную в уведомлении. Такие уведомления ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлены Акопджаняну ФИО24
Свои обязательства по договору поручительства Акопданян ФИО25 не исполнил.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ).
Договором залога и ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со ст.333 ГПК РФ суд считает необходимым снизить размер пени за нарушение срока возврата кредита до <данные изъяты> рублей, пени за нарушение срока возврата процентов до <данные изъяты> рублей.
Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, на основании чего суд приходит к выводу о том, что требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Арутюнян ФИО26., Акопджанян ФИО27 о взыскании задолженности по кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество заявлены обосновано и подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежным поручениям истец при подаче искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в связи с чем понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 191, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ставропольского филиала ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Арутюнян ФИО28 и Акопджанян ФИО29 удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Арутюнян ФИО30 и Акопджанян ФИО31 в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе:
- <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (задолженность по кредиту);
- <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка (задолженность по уплате процентов);
- <данные изъяты> рублей (пени, за нарушение срока возврата кредита);
- <данные изъяты> рублей (пени, за нарушение срока уплаты процентов).
Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом общей площадью 171,40 квадратных метров с земельным участком общей площадью 255,8 квадратных метров, расположенный по адресу: СК, <адрес>.
Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его на торгах. Установить начальную продажную цену жилого дома с земельным участком в размере <данные изъяты> рублей. Денежные суммы, полученные от реализации заложенного имущества, направить в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать солидарно с ответчиков Арутюнян ФИО32 и Акопджанян ФИО33 в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя.
Судья подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Бреславцева И.А.