РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 г. г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Соловьева В.А.,
при секретаре Францевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Стефановского Виктора Николаевича об установлении юридического факта,
У С Т А Н О В И Л:
Стефановский В.Н. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком, кадастровый номер 26:12:010203:98, площадью 24 кв.м, расположенным по адресу: Г. Ставрополь, ГСК «Современник», с присвоенным номером 77 и разрешенным видом использования – под гараж, указав следующее.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № 2192, выданного 12. 12.1992г., на основании постановления администрации г. Ставрополя от 07.10.1992г. № 1599, земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный в ГСК «Современник» был предоставлен ему в пожизненное наследуемое владение для строительства гаража.
Однако в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок не было указано целевое назначение земельного участка и его номер.
Согласно справке, выданной председателем ГСК «Современник» ему, Стефановскому В.Н. был выделен земельный участок №77, площадью 24 кв.м, для строительства гаража.
В соответствии с кадастровым планом территории от 19.02.2010г. земельный участок с почтовым адресом ГСК «Современник», 77 имеет разрешенное использование – гаражи, площадь 24 кв.м, вид права – пожизненное наследуемое владение.
03.03.2010г. он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о проведении государственной регистрации в порядке ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности на указанный земельный участок. Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации прав от 11.03.2010г., ему было отказано в государственной регистрации права по тем основаниям, что согласно свидетельству №2192 от 12.12.1992г.,земельный участок площадью 24 кв.м в ГСК «Современник» был предоставлен Стефановскому В.Н. на праве пожизненного наследуемого владения без указания его целевого назначения (использования), что противоречит ст. 25.2 Закона о регистрации, кроме того отсутствуют сведения об адресе земельного участка.
Таким образом, для проведения государственной регистрации ему необходимо представить документ, соответствующий требованиям законодательства, в связи с чем ему было рекомендовано обратиться в суд. Подтвердить факт присвоения номера земельному участку и предоставления его по целевому назначению для индивидуального гаражного строительства – под гараж, во внесудебном порядке невозможно, так как Комитет по земельной реформе прекратил свое существование в 2005г., а выданное свидетельство является временным документом, действующим до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы.
Отсутствие в выданном свидетельстве сведений о целевом назначении земельного участка и его номера, препятствует ему в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Заявитель Стефановский В.Н. в судебном заседании поддержал заявление по тем же основаниям и просил удовлетворить его.
Представители заинтересованных лиц – администрации г. Ставрополя и ГСК «Современник», извещенные о месте и комитета градостроительства администрации г. времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по заявлению не представили.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК по доверенности Горяйнова Л.Е. согласно представленного отзыва о наличии возражений по заявлению не сообщила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и других имеющих юридическое значение фактов.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Доводы заявителя о предоставлении ему и фактическом пользовании им земельным участком под №77, площадью 24 кв.м, в ГСК «Современник» в г. Ставрополе, с разрешенным видом использования – под гараж, подтверждаются письменными доказательствами и документами, содержащимися в материалах дела, в частности, свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №2192 от 12.12.1992г., справкой ГСК «Современник» от 27.05.2010г., согласно которой Стефановскому В.Н. в 1992г. был выделен земельный участок №77, площадью 24 кв.м для строительства гаража. С 1992г. по настоящее время Стефановский В.Н. является членом ГСК «Современник», задолженности по оплате членских взносов не имеет; кадастровой выпиской о земельном участке от 21.01.2010г., содержащей сведения о кадастровом номере: 26:12:010203:0098, местоположении земельного участка - г.Ставрополь, ГСК «Современник», площади – 24 кв.м, виде права – пожизненное наследуемое владение, правообладателе – Стефановский В.Н., категории земель - земли населенных пунктов; кадастровым планом территории от 19.02.2010г., согласно которому в общих сведениях о земельных участках в кадастровом квартале установлено местоположение (адрес) участка относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, ГСК «Современник», 77, площадь – 24 кв.м, вид вещного права- пожизненное наследуемое владение, разрешенное использование – гаражи, сообщением об отказе в государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по СК от 11.03.2010г..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 24 кв. м, был предоставлен Стефановскому В.Н. в пожизненное наследуемое владение в гаражно-строительном кооперативе «Современник» и на данном земельном участке расположен принадлежащий последнему гараж под №77. Поэтому суд приходит к выводу, что согласно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №2192 от 12.12.1992г. Стефановскому В.Н. был предоставлен указанный земельный участок под №77 под строительство гаража. Сведений о предоставлении Стефановскому В.Н. земельного участка с иным видом разрешенного использования и под другим номером, не имеется. Данный земельный участок с находящимся на нем гаражом с 1992г. и по настоящее время находится в пользовании и владении заявителя Стефановского В.Н.
Обстоятельств, вызывающих сомнение в достоверности указанных заявителем фактов, в судебном заседании не установлено.
Установление данного факта имеет юридическое значение для заявителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Стефановского В.Н.удовлетворить.
Установить факт владения и пользования земельным участком № 77, площадью 24 кв.м, кадастровый номер 26:12:010303:98, расположенным по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Современник», с разрешенным видом использования - под гараж.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья: В.А. Соловьев.
Копия верна. Судья В.А. Соловьев.