дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 24 февраля 2011 года
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
судьи Последова А.Ю.,
при секретаре Кочарян Т.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Шепельева О.С. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, с участием третьего лица ГУП СК «Крайтехинвентаризация,
У С Т А Н О В И Л:
Шепельева О.С. обратилась с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, возложении обязанности отменить предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
В обоснование своих исковых требований, истица указала, что ей на праве собственности принадлежит трёхкомнатная <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м. Данная квартира была приобретена ею ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ специалистом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» было проведено обследование квартиры истицы. По результатам обследования было установлено, что в квартире проведена перепланировка, в частности уменьшена площадь коридора за счёт увеличения площади кухни, демонтированы встроенные шкафы и совмещён санузел, что привело к увеличению жилой площади квартиры с 38,9 кв.м. до 40 кв.м.
Шепелева О.С. обратилась в Комитет градостроительства с заявлением о получении разрешения на перепланировку квартиры. Однако ей было выдано ответчиком предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
Истица указала, что реконструкция квартиры выполнена с соблюдением строитель-ных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью людей, в связи с чем, данная квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Просит суд сохранить <адрес> в <адрес>, общей полезной площадью 64,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, возложить на ответчика обязанность отменить предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние № от ДД.ММ.ГГГГ
В предварительном судебном заседании Шепелева О.С. от исковых требований о возложении на Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя обязанности по отмене предписания о приведении жилого помещения в первоначальное состояние № от ДД.ММ.ГГГГ отказалась.
Отказ Шепелевой О.С. от иска в этой части принят судом, производство по делу в этой части прекращено согласно определению Промышленного районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истица Шепелева О.С. исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила удовлетворить иск в полном объёме.
Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности Беляев С.И. не возражал против удовлетворения исковых требований Шепелевой О.С. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Представитель третьего лица ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Пустовойт О.И., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица ГУП СК «Крайтехинвентаризация», признав причину его неявки в судебное заседание неуважительной.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований Шепелевой О.С. в полном объёме.
Как следует из материалов дела, Шепелевой О.С. на праве собственности принадлежит трёхкомнатная <адрес> в <адрес>, общей полезной площадью 64,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия АВ 26 №.
Указанная квартира приобретена истицей ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ специалистом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» проведено обследование квартиры истицы. По результатам обследования установлено, что в квартире проведена перепланировка, в частности уменьшена площадь коридора за счёт увеличения площади кухни, демонтированы встроенные шкафы и совмещён санузел, что привело к увеличению жилой площади квартиры с 38,9 кв.м. до 40 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом квартиры, составленным ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя Шепелевой О.С. отказано в согласовании переустройства и перепланировке жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истице выдано ответчиком предписание № о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
Согласно письма и.о. первого заместителя руководителя Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя - главного архитектора г. Ставрополя Расходова Ю.М, выполненная перепланировка <адрес> в <адрес> не противоречит действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам.
В соответствии с частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Шепелевой О.С. к Комитету градостроительства администрации
г. Ставрополя о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению, так как выполненная ею перепланировка квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шепельева О.С. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, - удовлетворить в полном объёме.
Сохранить <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней.
Судья А.Ю. Последов