Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
Председательствующего судьи Теппоевой Н.В.
при секретаре Самоденко С.А.,
с участием представителя истцов – Меладзе М.С., действующей по доверенности № 15256 от 22.11.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Меладзе ФИО9, Меладзе ФИО10 к Комитету градостроительства Администрации г.Ставрополя о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Меладзе ФИО11 и Меладзе ФИО12 обратились в суд с иском к Комитету градостроительства Администрации г.Ставрополя о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истцы Меладзе ФИО13 Меладзе ФИО14. не явились, судом извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов – Меладзе М.С., действующая по доверенности поддержала исковые требования, представленные в письменном виде, пояснила, что Меладзе ФИО15 и Меладзе ФИО16 являются собственниками квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Меладзе ФИО17, удостоверенного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрированного в Ставропольском ПТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Квартира состоит в целом из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты> Около 30 лет назад Меладзе ФИО18 произвел самовольную перепланировку указанной квартиры, увеличив площадь жилой комнаты № за счет площади коридора №. Согласно техническому паспорту, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>м., жилая площадь увеличилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты> Квартира состоит из трех жилых комнат № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> балкона, лоджии, коридора, шкафа, кухни, ванной и туалета. Как следует из технического заключения № по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки <адрес> жилом доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МУП «Земельная палата» указанная квартира находится на четвертом этаже 9-тиэтажного жилого дома. Жилой дом расположен в Юго-западной части <адрес>, в квартале <данные изъяты> в административном <адрес>. Высота помещений в квартире <данные изъяты> Перепланировкой выполнено: увеличение площади жилой комнаты № квартиры за счет части площади коридора №. При перепланировке выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: разборка перегородки с демонтажом дверного блока между жилой комнатой № и коридором №, возведение перегородки с устройством дверного проема с установкой дверного блока между жилой комнатой № и коридором № со смещением, ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь квартиры увеличилась. Специалистами сделан вывод о том, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке <адрес> жилом <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Истцы обращались в комитет градостроительства администрации <адрес> по вопросу согласования самовольной перепланировки, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ им было рекомендовано обратиться в суд.
Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МУ «Архитектурно-строительного заказа г. Ставрополя» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Меладзе ФИО19 и Меладзе ФИО20 являются собственниками <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Меладзе ФИО21, удостоверенного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрированного в Ставропольском ПТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Квартира состоит в из трех комнат, имеет жилую площадь <данные изъяты>
Как установлено в судебном заседании, Меладзе ФИО22 произвел самовольную перепланировку указанной квартиры, увеличив площадь жилой комнаты № за счет площади коридора №.
Согласно техническому паспорту, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>. Квартира состоит из трех жилых комнат № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты>., № площадью <данные изъяты> балкона, лоджии, коридора, шкафа, кухни, ванной и туалета.
Как следует из технического заключения № по обследованию объекта недвижимости по факту перепланировки <адрес> жилом доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МУП «Земельная палата» (лицензия Е120676 №ГС-3-26-02-26-0-2634055187-007891-1 от ДД.ММ.ГГГГ), указанная квартира находится на четвертом этаже <данные изъяты> жилого дома. Жилой дом расположен в юго-западной части <адрес>, в квартале <данные изъяты>, в административном <адрес>. Высота помещений в квартире <данные изъяты> м. Перепланировкой выполнено: увеличение площади жилой комнаты № квартиры за счет части площади коридора №. При перепланировке выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: разборка перегородки с демонтажом дверного блока между жилой комнатой № и коридором №, возведение перегородки с устройством дверного проема с установкой дверного блока между жилой комнатой № и коридором № со смещением, ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь квартиры увеличилась. Специалистами сделан вывод о том, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке <адрес> жилом <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Письмом Комитета градостроительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истцов Меладзе ФИО25 и Меладзе ФИО24 по вопросу согласования самовольной перепланировки рекомендовано обратиться в суд.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Меладзе ФИО26 и Меладзе ФИО27 заявленными на законных основаниях и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Меладзе ФИО28 Меладзе ФИО29 к Комитету градостроительства Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> доме по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.В. Теппоева