Дело №2-1164/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 21 февраля 2011 года
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего по делу судьи Журавлевой Т.Н.,
при секретаре Лесняковой О.Ю.,
с участием истца Дулиной С.И.,
представителя ответчика ООО «Интерстрой» Бойко А.Н., доверенность от 20.11.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дулиной С.И. к ООО «Интерстрой» о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Дулиной С.И. обратилась в Промышленный районный суд г.Ставрополя с иском к ООО «Интерстрой» о признании права собственности на нежилое помещение.
В судебном заседании истец Дулиной С.И. поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что «12» января 2009г. между истцом и ответчиком был заключен Договор №3/Н-06 участия в долевом строительстве. Предметом договора в соответствии с п.2.1. являлось инвестирование денежных средств в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (назначение - бутик №6), расположенное в цокольном этаже, общей площадью 45 кв.м. В соответствии с п. 3.1 Договора Застройщик обязался не позднее 31 января 2009 г. сдать в эксплуатацию жилой дом и передать в собственность Дольщику нежилое помещение. В соответствии с п.5 Договора Дулиной С.И. произвести оплату стоимости нежилого помещения в полном объеме. Согласно Акту приема-передачи от 30 декабря 2009г. нежилого встроенно-пристроенного помещения (бутик № 6) все расчеты по договору №3/Н-06 долевого участия в строительстве расчеты произведены в полном объеме в сумме 100 000 рублей. 16 декабря 2010г. нежилое помещение было фактически получено истцом. При предоставлении документов Дулиной С.И. в УФСРКК для государственной регистрации права собственности на объект долевого участия в строительстве, ей было разъяснено, что в государственной регистрации объекта долевого строительства будет отказано так как документы, представленные на регистрацию по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В правоустанавливающих документах: Договоре долевого участия, акте приема-передачи от 30.12.2009г. имеются расхождения в части площади и номеров помещений между Актом и технической документацией. В настоящее время стороны выполнили обязанности предусмотренные договором долевого участия №3/Н-06 в соответствии со ст.8 Закона нежилое помещение фактически перешло в пользование истца, риск случайной гибели также перешел на Дулину С.И. Однако, в связи с имеющимися неточностями в Акте приема-передачи государственная регистрация права собственности на помещение за истцом невозможна. Кроме того многоквартирный жилой дом уже введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Указанное обстоятельство также является основанием для отказа в регистрации сговора долевого участия и объекта строительства. Ответчик не возражает против признания права собственности на указанное помещение за истцом, но устранить имеющиеся противоречия возможности не имеет.
Просит суд признать за Дулиной С.И. право собственности на нежилое помещение (назначение - бутик № 6) общей площадью 45,5 кв.м., состоящее из помещений № 11,12,14 по адресу <адрес>, инвентарный номер 23666.
Представитель ответчика ООО «Интерстрой» Бойко А.Н. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Дулиной С.И. обратилась в Промышленный районный суд г.Ставрополя с иском к ООО «Интерстрой» о признании права собственности на нежилое помещение (назначение - бутик № 6) общей площадью 45,5 кв.м., состоящее из помещений № 11,12,14 по адресу <адрес>, инвентарный номер 23666.
Представитель ответчика ООО «Интерстрой» Бойко А.Н. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.
Суд разъясняет сторонам последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении истцом требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дулиной С.И. удовлетворить.
Признать за Дулиной С.И. право собственности на нежилое помещение (назначение - бутик № 6) общей площадью 45,5 кв.м., состоящее из помещений № 11,12,14 по адресу <адрес>, инвентарный номер 23666.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней.
Судья Т.Н. Журавлева