Дело № 2-1301/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Юрина И.С.,
при секретаре Гома Н.Ю.,
с участием:
истца Мельника Н.П.,
представителей истца Мельника Н.П. адвоката ФИО7, представившей ордер № и удостоверение №, адвоката ФИО6, представившей ордер № и удостоверение №,
представителя третьего лица Мельника А.П. адвоката ФИО3, представившего ордер № и удостоверение №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мельника Николая Павловича к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Мельник Н.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в котором указал, что он, с 1969 года проживает по адресу: <адрес>. В указанной квартире он был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в 1994 году.
Собственником данного жилого помещения является Администрация <адрес>. Нанимателем данной квартиры являлась мать истца – Мельник Антонина Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Мельник А.А., матери истца, ответственным квартиросъемщиком стал брат истца Мельник А.П., который был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. После его выписки из указанной квартиры, с 1974 года по настоящее время он в данной квартире не проживал. Мельнику Н.П. стало известно, что Мельник А.П. все это время проживает в районе Крайнего Севера, точное место его нахождения истцу не известно.
В течение более 40 лет истец добросовестно, открыто, непрерывно пользовался данной квартирой, как своей собственной: оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт квартиры, установку пластиковых окон, установку отопительных батарей. Факт его проживания и пользования за жилым помещением могут подтвердить свидетели – соседи.
Какого-либо жилого помещения истец в собственности не имеет. Считает, что имеет право приобрести право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Мельник Н.П. иск поддержал, просил его удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в заявлении.
Представители истца Мельника Н.П., адвокаты ФИО7 и ФИО6 иск поддержали, просили его удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представил. В связи с этим суд признает причину неявки представителя ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Мельника Анатолия Павловича, адвокат ФИО3, представивший ордер №, удостоверение №, в судебном заседании исковые требования не признал, считает их необоснованными, просит суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Суд, выслушав доводы истца, его представителей, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Частью 2 статьи 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Частью 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно части 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Следовательно, если гражданин, не являющийся собственником имущества - жилого помещения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со справкой войсковой части 31531 от ДД.ММ.ГГГГ №, Мельник Николай Павлович проживает по адресу: <адрес>, в которой прописан ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ Мельник Н.П. впервые был прописан в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, позже ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, соседи Мельника Н.П. подтверждают, что Мельник Николай Павлович проживал с 1969 года в <адрес>, открыто, добросовестно, как своим собственным имуществом пользовался и благоустраивал за свой счет данное жилое помещение.
Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Мельник Н.П. нес расходы по оплате коммунальных услуг, сетевого газа, услуг связи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объекте недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не оформлено.
Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в ценах 2011 года составляет <данные изъяты> рублей.
В соответствии с часть 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит уплате государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек.
При подаче иска Мельник Н.П. оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.
Частью 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования истца Мельника Николая Павловича удовлетворить.
Признать за Мельником Николаем Павловичем право собственности на жилое помещение, квартиру общей площадью 38,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Взыскать с Мельника Николая Павловича государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за Мельником Николаем Павловичем.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, подачей кассационной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья И.С. Юрин