Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011г. г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующей судьи Кондратьевой Л.Г.
при секретаре Порубаеве В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина Т.И. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, с участием третьего лица МУ Ставропольской централизованной библиотечной системы,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лапина Т.И. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается договором приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, выразившаяся в увеличении длины лоджии. На основании ее обращения в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя ей было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки и рекомендовано обратиться в суд. Переустройство квартиры не влияет на несущую способность конструкции здания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В судебном заседании истец Лапина Т.И. требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности Беляев С.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истицей требований, так как ею не получено разрешение на осуществление перепланировки.
Представитель третьего лица МУ «Ставропольская централизованная библиотечная система» по доверенности Шматова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Перепланировкой жилого помещения в силу ст. 25 ЖК РФ является изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом уставлено, что произведенные действия в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, повлекли перепланировку жилого помещения без изменения функционального назначения помещений, которые в соответствии с требованиями жилищного законодательства требуют внесения изменений в технический паспорт квартиры.
Специалисты ОАО «Институт Ставропольгражданпроект» в заключении
№ от ДД.ММ.ГГГГ указали, что проект 9-ти этажного 128 квартирного жилого дома со встроено-пристроенным магазином наглядных пособий разработан институтом «Ставропольграждапроект». Обследование <адрес> выполнено с целью определения нагрузки на плиту покрытия магазина в связи с устройством на кровле магазина лоджии <адрес>.
В заключении специалисты ОАО «Институт Ставропольгражданпроект» пришли к выводу, что плита перекрытия <адрес> в состоянии нести нагрузку от кровли и устроенной лоджии и постройка лоджии <адрес> допустима (л.д.6-7).
Перепланировка спорного жилого помещения произведена истцом самовольно, для улучшения условий проживания. Несущие строительные конструкции квартиры в ходе перепланировки не затронуты, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Предварительного согласия от соответствующих органов на перепланировку истцом не получено. В связи с изменением законодательства, для защиты прав истцу необходимо судебное решение по сохранению квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Поскольку самовольной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. Оснований не доверять заключениям соответствующих служб суд не имеет.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лапина Т.И. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в г. Ставрополе в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.
Судья: Кондратьева Л.Г.
Копия верна: судья- Кондратьева Л.Г.