2-1470/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Теппоевой Н.В.,
при секретаре Самоденко С.А.,
с участием истца Биркун А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Биркун А.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Биркун А.В. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Биркун А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры № инвентарный номер № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м жилой площадью <данные изъяты> кв.м. С целью улучшения жилищных условий истцом самовольно было произведено переустройство квартиры. Перепланировкой выполнено: увеличение площади жилой комнаты помещение № 2 за счет площади коридора, объединение двух помещений туалета и кладовки в одно помещение туалет помещение №5. При переустройстве выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: разборка перегородки с демонтажом дверного блока в жилой комнате помещение №2; разборка перегородки в туалете помещение №5; демонтаж дверного блока с закладкой дверного проема в перегородке между туалетом помещение №5 и коридором помещение №7; демонтаж сантехнического оборудования и перенос его на новое место в туалете помещение №5 с подключением к сетям водоснабжения и канализации; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. Данная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с действующими на территории РФ строительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами. Согласно выводам технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома в городе <адрес>, находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве квартиры № № в многоквартирном жилом <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, в судебное заседание не явился, судом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Биркун А.В. является собственником квартиры №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.7). Указанная квартира принадлежит наследодателю, ФИО, на основании договора о передаче жилья в собственность №, заключенногот10 ДД.ММ.ГГГГ с администрацией г.Ставрополя и зарегистрированного в Ставропольском ПТИ ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.8).
Согласно технического паспорта в <адрес> в <адрес> состоящей из двух жилых комнат, имеющей общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-15), имеется самовольная перепланировка.
Как следует из технического заключения № по обследованию недвижимости по факту перепланировки и переустройства <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> о состоянии строительных конструкций указанного жилого дома после переустройства и перепланировки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Земельная палата города Ставрополя» (л.д.16-19) перепланировкой было выполнено: увеличение площади жилой комнаты помещение № 2 за счет площади коридора, объединение двух помещений туалета и кладовки в одно помещение туалет помещение №5. При переустройстве выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: разборка перегородки с демонтажом дверного блока в жилой комнате помещение №2; разборка перегородки в туалете помещение №5; демонтаж дверного блока с закладкой дверного проема в перегородке между туалетом помещение №5 и коридором помещение №7; демонтаж сантехнического оборудования и перенос его на новое место в туалете помещение №5 с подключением к сетям водоснабжения и канализации; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки ни общая, ни жилая площадь не изменились. Несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры № соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Несущая способность несущих конструкций здания после перепланировки квартиры не изменилась, конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации, права лиц, проживающих в квартире, в связи с произведенной перепланировкой, нарушены не были.
На основании изложенного, суд считает исковые требования Биркун А.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Биркун А.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 суток.
Судья Н.В. Теппоева