Дело № 2-934/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 25 февраля 2011 года
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Непомнящая О.В.,
при секретаре Ольшановой Е.В.,
с участием представителя истца Некрасова С.Н. – Красова Д.В., представившего ордер №010605,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Лисевич Сергея Николаевича, Лисевич Ирины Юрьевны к департаменту имущественных отношений Министерства Обороны РФ, начальнику филиала академии связи г. Санкт - Петербурга о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Лисевич С.Н. и Лисевич С.Г., обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны РФ, начальнику филиала академии связи г. Санкт - Петербурга о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> расположенную по адресу: <адрес> Ж в <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истцы указали, что Лисевич С.Н. проходил военную службу в войсковой части 32193 дислоцированной в птг. Д.-Константиново-5.
ДД.ММ.ГГГГ приказом Командующего ракетными войсками стратегического назначения № 0173 Лисевич С.Н. был досрочно уволен с военной службы в связи с проводимыми организационно-штатными мероприятиями.
30.11.2009 года Лисевич С.Н. исключен из списков части.
12.08.2010 года между Лисевич С.Н. и начальником ГОУ ВПО «Ставропольский военный институт связи ракетных войск» ныне переименованный в филиал академии связи г. Санкт-Петербурга (г. Ставрополь) заключен договор социального найма жилого помещения № 144 и передана в бессрочное владение и пользование жилое помещение – <данные изъяты> адресу: г. <адрес>
Общая продолжительность службы составила более 23 лет.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, трехкомнатная квартира №13 дома №13Ж по проспекту Кулакова в г. Ставрополе находится на праве оперативного управления Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ставропольский военный институт связи ракетных войск» Министерства обороны РФ.
В Министерстве Обороны РФ управлением жилищного фонда занимаются квартирно-эксплуатационные части районов.
Истец Лисевич С.Н., обратился с заявлением к начальнику филиала академии связи г. Санкт – Петербурга (г. Ставрополь) Министерства Обороны РФ о заключении с ним и с членами его семьи договора социального найма на занимаемое жилое помещение, договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность по 1/2 доли на него и членов его семьи и регистрации их в необходимых государственных учреждениях в предусмотренном законом порядке однако 28.12.2010 года ему было отказано в удовлетворении заявления.
Не согласились с отказом в приватизации, считая, что занимаемое ими жилье не является служебным и в соответствии с положениями Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» Лисевич С.Н. имеющий выслугу лет более 23 лет, а равно и члены семьи военнослужащего, имеют право на приватизацию жилья, просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №13, расположенную в доме № 13Ж по проспекту Кулакова в городе Ставрополе в равных долях по 1/2 доли на каждого.
Представитель истца Лисевич С.Н., Лисевич И.Ю. - Красов Д.В. (по ордеру) в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика начальник филиала академии связи г. Санкт – Петербурга (г. Ставрополь) Министерства Обороны РФ извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил.
Истцы Лисевич С.Н., Лисевич И.Ю. в судебное заседание не явились, извещенные о дате, времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил.
Представитель департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил.
Таким образом, суд, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст. 35, 40 Конституцией РФ.
Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Судом установлено и подтверждается договором социального найма № 114 от 12.08.2011 года, согласно которому Лисевич С.Н. и Лисевич И.Ю., была предоставлена ГОУ ВПО «Ставропольского военного института связи и ракетных войск» ныне переименованного в филиал академии связи г. Санкт-Петербурга (г. Ставрополь) двухкомнатная квартира № 13 площадью 52,4 квадратных метра расположенная по адресу: г. <адрес>, на состав семьи 2 человека.
Истцы Лисевич С.Н., Лисевич И.Ю. вселились в спорное жилое помещение, то есть приобрели право на проживание (пользование) в изолированном жилом помещении – квартире № 13 дома № 13Ж по проспекту Кулакова в г. Ставрополе, что также подтверждается вышеуказанным договором социального найма.
Из карточек регистрации истцов Лисевич С.Н., Лисевич И.Ю. следует, что они проживают в предоставленном жилом помещении – <адрес> в г. Ставрополе.
Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что между истцами и ответчиком сложились правоотношения по использованию жилого помещения на постоянной основе.
Спорное жилое помещение – <адрес>, отвечает требованиям закона, является изолированным и согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации в силу ст.ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
Требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно положениям ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В материалах дела имеется справка, выданная МУП «Жемчуг» от 06.12.2010 года о том, что право бесплатной приватизации в г. Ставрополе истцы Лисевич С.Н., ЛисевичИ.Ю. не использовали.
Также, истцами представлены справки УФС государственной регистрации кадастра и картографии по СК от 10.12.2010 года, 07.12.2010 года из которых судом установлено, что право истцов Лисевич С.Н., ЛисевичИ.Ю. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Согласно положению ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделяется на частный, государственный и муниципальный. Государственный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилищных помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ).
Ведомственный жилищный фонд, в том числе и жилищный фонд Минобороны России, является собственностью РФ, при этом жилые дома, сооружения и иные объекты, находящиеся на землеотводе или балансе данного министерства (кроме войсковых спецобъектов), эксплуатируются и обслуживаются квартирно – эксплуатационными частями (положение о квартирно – эксплуатационной службе и квартирном довольствии СА и ВМФ, утвержденное приказом МО СССР 1977 г. № 75.). В этой своей деятельности КЭЧ обязана руководствоваться нормами действующего жилищного законодательства. РФ.
В силу ст.15 Федерального закона № 76 от 27.05.1998 г. «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на срок военной службы служебными помещениями по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Как следует из копии справки военного комиссара Нижегородской области №25/9 от 09.12.2010 года, выслуга лет в Вооруженных силах РФ Лисевич С.Н. составляет в календарном исчислении 23 года 3 месяца, что подтверждает его право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства.
В судебном заседании не нашел свое подтверждение тот факт, что спорная квартира является жилым помещением специализированного жилищного фонда – служебным жилым помещением и в связи с этим не подлежит приватизации. Из предоставленных документов не усматривается, что спорная квартира является служебным жилым помещением, и в отношении данного жилого помещения соблюден порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая изложенное, принимая во внимание то существенное обстоятельство, что истцы являются гражданами РФ, постоянно проживающими на условиях найма в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что истцы Лисевич С.Н., ЛисевичИ.Ю. вправе приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лисевич Сергея Николаевича, Лисевич Ирины Юрьевны к департаменту имущественных отношений Министерства Обороны РФ, начальнику филиала академии связи г. Санкт - Петербурга о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Лисевич Сергеем Николаевичем, Лисевич Ириной Юрьевной право на приватизацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м.
Признать за Кучеровым Лисевич Сергеем Николаевичем, Лисевич Ириной Юрьевной право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 52,4 кв.м в равных долях по 1/2 доли за каждым.
Прекратить право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: город Ставрополь, <адрес> общей площадью 52,4 кв.м. за Российской Федерацией.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Лисевич Сергеем Николаевичем, Лисевич Ириной Юрьевной права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: город Ставрополь, <адрес> общей площадью 52,4 кв.м. в равных долях по 1/2 доли за каждым.
Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья О.В. Непомнящая