Дело № 2-934/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 25 февраля 2011 года
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Непомнящая О.В.,
при секретаре Ольшановой Е.В.,
с участием представителя истца Кучерова С.Н. – Красова Д.В., представившего ордер №010607,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Кучерова Сергея Николаевича, Кучеровой Светланы Геннадьевны к департаменту имущественных отношений Министерства Обороны РФ, начальнику филиала академии связи г. Санкт - Петербурга о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кучеров С.Н., Кучерова С.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны РФ, начальнику филиала академии связи г. Санкт - Петербурга о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру № 49 расположенную по адресу: <адрес> Ж в <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истцы указали, что Кучеров С.Н. проходил военную службу в Ставропольском военном институте связи ракетных войск, ныне переименованном в филиал академии связи г. Санкт-Петербурга (г. Ставрополя) и уволен с военной службы в связи с проводимыми организационно-штатными мероприятиями.
Согласно выписке из протокола заседаний жилищной комиссии № 2, заседания жилищной комиссии Ставропольского военного института связи ракетных войск от 24 февраля 2009 года, ему и членам его семьи была распределена двухкомнатная квартира №49 по адресу: <адрес> Ж, общей площадью 52,3 кв.м.
12.08.2010 года он заключил с Начальником Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ставропольский институт связи ракетных войск» Министерства обороны РФ договор № 40 социального найма жилого помещения. Общая продолжительность службы составила более 25 лет.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, двухкомнатная квартира №49 дома № 13 Ж по проспекту <адрес> находится на праве оперативного управления Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ставропольский военный институт связи ракетных войск» Министерства обороны РФ.
В Министерстве Обороны РФ управлением жилищного фонда занимаются квартирно-эксплуатационные части районов.
Истец Кучеров С.Н. обратился с заявлением к начальнику филиала академии связи г. Санкт – Петербурга (г. Ставрополь) Министерства Обороны РФ о заключении с ним и с членами его семьи договора социального найма на занимаемое жилое помещение, договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность по 1/2 доли на него и членов его семьи и регистрации их в необходимых государственных учреждениях в предусмотренном законом порядке, однако, 28.12.2010 года ему было отказано в удовлетворении заявления.
Не согласились с отказом в приватизации, считая, что занимаемое ими жилье не является служебным и в соответствии с положениями Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» Кучеров С.Н. имеющий выслугу лет более 25 лет, а равно и члены семьи военнослужащего, имеют право на приватизацию жилья, просили суд признать за ними и несовершеннолетними детьми право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №49, расположенную в <адрес> долях по 1/2 доли на каждого.
Представитель истца Кучерова С.Н. - Красов Д.В. (по ордеру) в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика начальник филиала академии связи г. Санкт – Петербурга (г. Ставрополь) Министерства Обороны РФ извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил.
Истцы Кучеров С.Н., Кучерова С.Г. в судебное заседание не явились, извещенные о дате, времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил.
Представитель департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил.
Таким образом, суд, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст. 35, 40 Конституцией РФ.
Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Судом установлено и подтверждается выпиской из протокола № 2 заседания жилищной комиссии Ставропольского военного института связи ракетных войск от 24февраля 2009 года, Кучерову С.Н. предоставлена в порядке очередности в целях улучшения жилищных условий двухкомнатная <адрес> на 3 этаже площадью 53,2/26,8 квадратных метра расположенная по адресу <адрес>Ж по договору социального найма жилого помещения, в 120 квартирном, вновь построенном жилом доме, на состав семьи 3 человека.
Истцы Кучеров С.Н., Кучерова С.Г. вселились в спорное жилое помещение, то есть приобрели право на проживание (пользование) в изолированном жилом помещении – <адрес>Ж по проспекту Кулакова в г. Ставрополе, в подтверждении чему был заключен договор социального найма жилого помещения № 40 от 12 августа 2010 года.
Из карточек регистрации истцов Кучерова С.Н., Кучеровой С.Г. следует, что они проживают в предоставленном жилом помещении – <адрес>Ж по проспекту Кулакова в <адрес>.
Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что между истцами и ответчиком сложились правоотношения по использованию жилого помещения на постоянной основе.
Спорное жилое помещение – <адрес>Ж по проспекту Кулакова в <адрес>, отвечает требованиям закона, является изолированным и согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации в силу ст.ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
Требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно положениям ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В материалах дела имеется справка, выданная МУП «Жемчуг» от 28.12.2010 года о том, что право бесплатной приватизации в г. Ставрополе истцы Кучеров С.Н., КучероваС.Г. не использовали.
Также, истцами представлены справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация», согласно которых Кучеров С.Н. (справка №Н-1219 от 27.02.2009 года), Кучерова С.Г. (справка №Н-1218 от 27.02.2009 года), в картотеке собственников г. Ставрополя на 27.02.2009 года не зарегистрированы.
Согласно положению ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделяется на частный, государственный и муниципальный. Государственный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилищных помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ).
Ведомственный жилищный фонд, в том числе и жилищный фонд Минобороны России, является собственностью РФ, при этом жилые дома, сооружения и иные объекты, находящиеся на землеотводе или балансе данного министерства (кроме войсковых спецобъектов), эксплуатируются и обслуживаются квартирно – эксплуатационными частями (положение о квартирно – эксплуатационной службе и квартирном довольствии СА и ВМФ, утвержденное приказом МО СССР 1977 г. № 75.). В этой своей деятельности КЭЧ обязана руководствоваться нормами действующего жилищного законодательства. РФ.
В силу ст.15 Федерального закона № 76 от 27.05.1998 г. «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на срок военной службы служебными помещениями по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижению ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Как следует из выписки из приказа начальника Ставропольского военного института связи ракетных войск № 63 от 01.04.2010 года, выслуга лет в Вооруженных силах РФ Кучерова С.Н. составляет в календарном исчислении 25 лет 7 месяцев 29 дней, что подтверждает его право на получение в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства.
В судебном заседании не нашел свое подтверждение тот факт, что спорная квартира является жилым помещением специализированного жилищного фонда – служебным жилым помещением и в связи с этим не подлежит приватизации. Из предоставленных документов не усматривается, что спорная квартира является служебным жилым помещением, и в отношении данного жилого помещения соблюден порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая изложенное, принимая во внимание то существенное обстоятельство, что истцы являются гражданами РФ, постоянно проживающими на условиях найма в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что истцы Кучеров С.Н., Кучерова С.Г. вправе приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кучерова Сергея Николаевича, Кучеровой Светланы Геннадьевны к департаменту имущественных отношений Министерства Обороны РФ, начальнику филиала академии связи г. Санкт - Петербурга о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кучеровым Сергеем Николаевичем, Кучеровой Светланой Геннадьевной право на приватизацию жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Ж, общей площадью 52,3 кв.м.
Признать за Кучеровым Сергеем Николаевичем, Кучеровой Светланой Геннадьевной право общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>Ж, общей площадью 52,3 кв.м в равных долях по 1/2 доли за каждым.
Прекратить право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>Ж, общей площадью 52,3 кв.м., за Российской Федерацией.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Кучеровым Сергеем Николаевичем, Кучеровой Светланой Геннадьевной права общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м. в равных долях по 1/2 доли за каждым.
Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья О.В. Непомнящая