Дело № 2-888/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего – судьи Непомнящей О.В.,
при секретаре Ольшановой Е.В.,
с участием истца Поповой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя материалы гражданского дела по исковому заявлению Поповой Ксении Сергеевны к Ликарчук Галине Кирилловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Попова К.С. обратилась в суд с исковым заявлением (в последующем уточненным) к Ликарчук Г.К. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Попова К.С. исковые требования поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ликарчук Г.К. Согласно пункту 6 указанного договора купли-продажи, Ликарчук Г.К. обязалась сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <адрес> течение трех недель с момента подписания договора купли-продажи, который был подписан ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчица Ликарчук Г.К. с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Просит суд признать Ликарчук Г.К. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Ликарчук Г.К. в судебное заседание не явилась, будучи неоднократно надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Представитель третьего лица УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требования Поповой К.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Судом установлено, что Попова К.С. является собственником двухкомнатной <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира приобретена ею у Ликарчук Г.К.
Согласно пункту 6 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ликарчук Г.К. обязалась сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <адрес> течение трех недель с момента подписания договора купли-продажи, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Из домовой книги <адрес> в <адрес> усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы Ликарчук О.С. (умерший ДД.ММ.ГГГГ), Ликарчук Г.К., Попов Д.И., Попова К.С. В судебном заседании установлено, что фактически в указанной квартире проживает истица Попова К.С., а также член её семьи – Попов Д.И.
Судом установлено, что ответчик Ликарчук Г.К., зарегистрированная по адресу: <адрес>, указанную квартиру продала истице Поповой К.С., по указанному адресу не проживает, ответственности за оплату коммунальных услуг не несет. Оплата коммунальных и иных расходов по содержанию квартиры осуществляется истицей самостоятельно.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Поскольку судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ 157467, что переход права собственности на <адрес> от Ликарчук Г.К. к Поповой К.С. произошел, то применительно к требованиям ст. 292 Гражданского кодекса РФ данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования ответчика Ликарчук Г.К. указанным жилым помещением.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, истец с ответчиком в родственных отношениях не состоят, следовательно, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Соглашение на основании ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ между Поповой К.С. и Ликарчук Г.К. не заключалось.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Суд считает возможным снять ответчика Ликарчук Г.К. с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцу Поповой К.С., поскольку вышеуказанная квартира не является местом жительства ответчика, а применительно к нормам действующего законодательства гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего фактического проживания.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования Поповой К.С. о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета Ликарчук Г.К. по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой Ксении Сергеевны – удовлетворить.
Признать Ликарчук Галину Кирилловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании Ликарчук Галины Кирилловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета Ликарчук Галины Кирилловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Непомнящая
мотивированное решение изготовлено 14 марта 2011 года