Дело №2-332/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,
при секретаре Лесняковой О.Ю.,
с участием: представителя истца Пронина Б.В. по доверенности от 23.11.2010 г. Петрова А.Н., Гребенникова А.В.,
представителя ответчика Администрация г. Ставрополя по доверенности Гуторовй И.В. от 11.01.2011 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Пронина Б.В. к администрации города Ставрополя о признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ:
Пронина Б.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на здание молодежного центра общей площадью 175,6 кв.м. по улице <адрес> <адрес>, из которого следует, что истец возвел самостоятельно и за свой счет, получил всю необходимую разрешительную документацию, однако по не зависящим от истца причинам не был зарегистрирован заключенный между ним и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Ставрополя (далее КУМИ) договор аренды земельного участка, на котором расположено спорное строение. При этом он является владельцем участка.
В соответствии с постановлением главы города Ставрополя № 3346 от 21.07.2004 года Пронина Б.В. предоставлен в аренду на 3 года земельный участок площадью 165 кв. м. по улице <адрес> (далее Участок) для проведения проектно-изыскательных работ.
На основании этого постановления КУМИ (Арендодатель) с Пронина Б.В. (Арендатором) заключен договор аренды № 4482 от 27.05.2005 года, согласно которому Пронина Б.В. был предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым № 26:12:011605:0369, расположенный по адресу: улица <адрес> для проведения проектно-изыскательных работ.
29.08.2005 г. управление архитектуры администрации города Ставрополя согласовало проектную документацию молодежного центра (бильярдной) по ул. <адрес> <адрес> разработанную архитектором Кожевниковой. В проектной документации указано, что площадь застройки составляет 174 кв.м..
После чего истец обратился за выдачей разрешения на строительство в соответствии с согласованной проектной документацией.
В обращении министерства жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры № 5715/08 от 06.09.2005 указано, что министерство не возражает о выдаче разрешения на производство строительно-монтажных работ и ввод в эксплуатацию молодежного центра по ул. <адрес>, в <адрес>, без проведения государственной вневедомственной экспертизы, при условии согласования проектной документации с органами санэпиднадзора, госпожнадзора и всеми необходимыми службами.
15.09.2005 года комитетом градостроительства Пронина Б.В. было выдано разрешение на строительство № 1/190 на выполнение строительства молодежного центра в соответствии с проектной документацией разработанной архитектором Кожевниковой, расположенного по адресу ул. 50 лет ВЛКСМ, 61-а, кадастровый номер земельного участка 26:12:011605:0369, срок действия разрешения до 20.07.2007 года.
Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 6 апреля 2006 года здание молодежного центра расположенного по улице 50 лет ВЛКСМ, 61-а, построено, его площадь составляет 175,6 кв.м.
В связи с тем, что выделенный первоначально земельный участок был меньше площади занимаемой строением, разрешение на строительство которого было выдано 20.02.2007 года, Пронина Б.В. обратился к главе г. Ставрополя с просьбой выдать дополнительное постановление на строительство молодежного центра по ул. <адрес> с прирезкой дополнительных 10 кв. метров из земель поселений к земельному участку площадью 165 кв. метров, выданных постановлением главы города от 21.07.2004 года № 3346. В соответствии с градостроительным заключением № 538 от 21.03.2007 года, согласованным заместителем администрации города Ставрополя директором комитета градостроительства, утвержденным главным архитектором города Ставрополя предоставление земельного участка площадью 175 кв. м. по ул. 50 лет ВЛКСМ, 61 А под строительство молодежного центра, возможно в связи с окончанием проектирования объекта.
Постановлением главы г. Ставрополя № 1710 от 13.06.2007 г. истцу в аренду на 3 года предоставлен земельный участок площадью 175 кв.м. для строительства молодежного центра по улице 50 лет ВЛКСМ, 61-а в квартале 525 из земель населенных пунктов, согласно материалам межевания и проекту границ земельного участка.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 16.09.2008 г. № 12-02/08-11736 предоставленному Пронина Б.В. сформированному земельному участку был присвоен кадастровый номер 26:12:011605:631.
На основании постановления главы г. Ставрополя № 1710 был подготовлен и подписан договор № 6927 от 24.11.2008 г., в соответствии с которым КУМИ г. Ставрополя передало, а Пронина Б.В. принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов расположенный по адресу улица 50 лет ВЛКСМ, 61-а в квартале 525, для строительства молодежного центра, общей площадью 175 кв. м.
Поскольку указанный договор был заключен сроком более чем на 1 год, он подлежал обязательной регистрации.
30.06.2009 г. истец обратился в Федеральную службу государственного кадастра и картографии для регистрации договора № 6927 от 24.11.2008 г. Однако в государственной регистрации договора аренды ему было отказано по причине того, что, по мнению регистрирующего органа с заявлением о регистрации права обратилось ненадлежащее лицо.
В силу части 1 статьи 16 Федерального Закона Российская Федерация от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее ФЗ РФ №122-ФЗ) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
В связи с тем, что в регистрации права аренды было отказано на незаконных основаниях истец обратился 02.06.2010 г. в Арбитражный суд СК с требованием об обязании регистрирующего органа произвести регистрацию договора аренды № 6927. Однако в период судебного разбирательства срок действия этого договора истек 12.06.2010 г. По сложившейся судебной практике даже в том случае если действия регистрирующего органа будут признаны незаконными, но срок действия договора истек, суд отказывает в удовлетворении требования об обязании регистрирующего органа произвести регистрацию договора. По этой причине Пронина Б.В. оказался от иска.
Таким образом истцом предпринимались действия для регистрации договора аренды, для последующей регистрации своего права собственности на возведенное на участке строение, им были использованы способы защиты права, однако по независящим от истца причинам другой возможности зарегистрировать право собственности на возведенное строение, кроме как обратиться в суд с настоящим иском, у него нет.
Просит суд в соответствии с действующим законодательством признать за ним право собственности на возведенное строение.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Ставрополя по доверенности Гуторовй И.В. исковые требования не признала, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме. Пояснила следующее, что истцу был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок площадью 175 кв.м. для строительства молодежного центра по улице 50 лет ВЛКСМ, 61-а в квартале 525 из земель населенных пунктов, согласно материалам межевания и проекту границ земельного участка. Заключен договор аренды земельного участка от 24.11.2008 № 6927 (не прошел государственную регистрацию). В соответствии со статьей 2 ФЗ РФ № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Однако администрация города Ставрополя ставит под сомнение представленные Прониным Б.В. доказательства о соблюдении всех требований действующего законодательства.
Кроме того, Пронина Б.В. является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается постановление главы города Ставрополя от 21.07.2004 № 3346 «Об утверждении акта выбора земельного участка, согласовании предпринимателю Пронина Б.В. места размещения молодежного центра в квартале 525 для проведения проектно-изыскательских работ», в связи с чем данный спор не подведомственен рассмотрению в суде общей юрисдикции, а подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
В связи с этим необходимо прекратить производство по делу в соответствии со статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). В соответствии со статьями 27, 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникшие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе и оспаривание ненормативных правовых актов органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, решений и действий (бездействий) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.
В судебное заседание представитель третьего лица Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, в судебное заседание извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, причин неявки суду не представил. Суд с учетом положений статьи 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя названного третьего лица.
Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с постановлением главы города Ставрополя № 3346 от 21.07.2004 года Пронина Б.В. предоставлен в аренду на 3 года земельный участок площадью 165 кв. м. по улице 50 лет ВЛКСМ, 61-а в квартале 525 для проведения проектно-изыскательных работ.
На основании вышеуказанного постановления КУМИ г. Ставрополя с Пронина Б.В. заключен договор аренды № 4482 от 27.05.2005 года, согласно которому Пронина Б.В. был предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым № 26:12:011605:0369, расположенный по адресу: улица 50 лет ВЛКСМ, 61-а в квартале 525 для проведения проектно-изыскательных работ.
29.08.2005 г. Управление архитектуры администрации города Ставрополя согласовало проектную документацию молодежного центра (бильярдной) по ул. <адрес> <адрес>, разработанную архитектором Кожевниковой. Площадь застройки по проекту составляет 174 кв.м.
После чего истец обратился за выдачей разрешения на строительство в соответствии с согласованной проектной документацией.
В обращении Министерства жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры № 5715/08 от 06.09.2005 указано, что министерство не возражает в выдаче разрешения на производство строительно-монтажных работ и ввод в эксплуатацию молодежного центра по ул. <адрес>, в <адрес>, без проведения государственной вневедомственной экспертизы, при условии согласования проектной документации с органами санэпиднадзора, госпожнадзора и всеми необходимыми службами.
15.09.2005 года Комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя Пронина Б.В. было выдано разрешение на строительство № 1/190 на выполнение строительства молодежного центра в соответствии с проектной документацией разработанной архитектором Кожевниковой, расположенного по адресу ул. 50 лет ВЛКСМ, 61-а, кадастровый номер земельного участка 26:12:011605:0369, срок действия разрешения до 20.07.2007 года.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 6 апреля 2006 года, здание молодежного центра расположенного по улице 50 лет ВЛКСМ, 61-а, построено, его площадь составляет 175,6 кв.м.
В связи с тем, что выделенный первоначально земельный участок был меньше площади занимаемой строением, разрешение на строительство которое было выдано 20.02.2007 года, истец обратился к Главе г. Ставрополя с просьбой выдать дополнительное постановление на строительство молодежного центра по ул. <адрес> <адрес>-а с прирезкой дополнительных 10 кв. метров из земель поселений к земельному участку площадью 165 кв. м., выделенному, постановлением главы города от 21.07.2004 года № 3346.
В соответствии с Градостроительным заключением № 538 от 21.03.2007 года, согласованным директором Комитета градостроительства, утвержденным главным архитектором города Ставрополя предоставление земельного участка площадью 175 кв. м. по ул. 50 лет ВЛКСМ, 61-а под строительство молодежного центра, возможно в связи с окончанием проектирования объекта.
Постановлением главы г. Ставрополя № 1710 от 13.06.2007 г. истцу в аренду на 3 года предоставлен земельный участок площадью 175 кв.м. для строительства молодежного центра по улице 50 лет ВЛКСМ, 61-а в квартале 525 из земель населенных пунктов, согласно материалам межевания и проекту границ земельного участка.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 16.09.2008 г. № 12-02/08-11736 сформированному земельному участку был присвоен кадастровый номер 26:12:011605:631.
На основании постановления главы г. Ставрополя № 1710 был подготовлен и подписан договор аренды № 6927 от 24.11.2008 г., по которому КУМИ г. Ставрополя передал, а истец принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов расположенный по адресу улица 50 лет ВЛКСМ, 61-а в квартале 525, для строительства молодежного центра, общей площадью 175 кв. м.
Поскольку указанный договор был заключен сроком более чем на 1 год, он подлежал обязательной регистрации.
30.06.2009 г. истец обратился в Управление Росреестра по Ставропольскому краю для регистрации договора аренды № 6927 от 24.11.2008 г. Однако в государственной регистрации договора аренды ему было отказано. По мнению регистрирующего органа с заявлением о регистрации права обратилось не надлежащее лицо.
В силу части 1 статьи 16 ФЗ РФ № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
В связи с чем, истец обратился 02.06.2010 г. в Арбитражный суд СК с требованием об обязании регистрирующего органа произвести регистрацию договора аренды № 6927 (дело № А63-3619/10). Срок действия этого договора истек 12.06.2010 г. При рассмотрении названного иска срок действия договора аренды № 6927 от 24.11.2008 г. истек, в связи с чем Пронина Б.В. оказался от иска.
Согласно части 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В силу указанных норм при отсутствии государственной регистрации договор аренды № 6927 от 24.11.2008 г. является незаключенным.
В силу части 1 статья 25 ФЗ РФ № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом истец может предоставить все необходимые документы для регистрации права собственности на возведенное здание за исключением зарегистрированного в установленном законом порядке договора аренды, на котором расположено здание. Другой возможности зарегистрировать право собственности на возведенное строение у него нет. По мнению суда, истцом предпринимались действия, направленные на регистрацию договора аренды в установленном законодательством порядке, с соблюдением административных процедур, для последующей регистрации своего права собственности на возведенное на участке строение. Кроме того, истец предпринимал действия по защите своего субъективного права, обратившись в Арбитражный суд СК с соответствующим иском, что указывает на реализацию им своего права на судебную защиту (ст. ст.9, 12 ГК РФ).
В такой ситуации суд исходит из того, что истец исчерпал все возможные способы для регистрации соответствующих прав на объекты недвижимости и обратился в установленном порядке с настоящим иском для легализации возведенного спорного строения.
Суд приходит к тому, что со стороны ответчика по делу отсутствуют правопритязания на спорное здание молодежного центра. Вместе с тем, администрация г. Ставрополя является органом, уполномоченным представлять интересы публично-правового образования «город Ставрополь» в сфере публичных правоотношений, складывающихся при реализации градостроительных норм, строительных норм и правил, процедур предоставления земель и т.д. Истец правомерно привлек указанный орган в качестве ответчика по делу, поскольку в данном случае правовой конфликт, требующий разрешения в суде, возник при попытке реализации истцом своих прав как собственника строения, направленных на легализацию объекта недвижимости, возведенного с наличием всего объема разрешительной документации.
С 13.06.2007 г. (с момента вынесения постановления главы г. Ставрополя № 1710) и по настоящее время истец продолжал пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны ответчика, в связи с чем суд приходит к выводу, что фактически между сторонами сложились арендные отношения, которые регулируются главой 34 ГК РФ.
Несмотря на то, что регистрация договора аренды не была произведена Пронина Б.В. является законным владельцем земельного участка так, как после передачи владения недвижимым имуществом арендатору, но до государственной регистрации права аренды арендатор является законным владельцем этого имущества.
Судом учтено то обстоятельство, что ответчик не просто не возражал против использования названного земельного участка под спорным строением, но и предпринимал действия, свидетельствующие о его явных намерениях, направленных на передачу истцу земельного участка в аренду. Об этом свидетельствуют постановление о предоставлении земельного участка в аренду, а также подписанный договор аренды № 6927 от 24.11.2008 г., который не был зарегистрирован по независящим от него обстоятельствам. Вместе с тем, волеизъявление ответчика было совершено, намерения были реализованы.
В силу части 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может разрешить строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
Согласно пункту 2 части 1 ст. 40 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со статьей 41 ЗК РФ лица, не являющееся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют те же права. В случае осуществления указанными лицами самовольного строительства судом должно устанавливаться наличие (отсутствие) тех же условий, при которых право собственности может быть признано за собственником (пожизненным владельцем, постоянным пользователем) участка, т.е. отсутствие нарушаемых постройкой прав и интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.
25.03.2008 г. истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-1/652 Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя.
В силу части 1 статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно части 2 той же статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с частью 20 статьи 14 Федерального Закона Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» (далее ФЗ РФ № 131-ФЗ) к предметам ведения органов местного самоуправления относятся вопросы регулирования планировки и застройки территорий муниципальных образований (выдача разрешений) и контроль за использованием земель на территории муниципального образования.
В соответствии со статей 16 ФЗ РФ № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.
В соответствии с подпункту 3 части 1 статьи 30 Устава города Ставрополя утвержденным решением Ставропольской городской думы № 81 от 25 апреля 2008 г. администрация города входит в структуру органа местного самоуправления и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно Положению о Комитете градостроительства администрации города Ставрополя, утвержденному постановлением главы города Ставрополя от 10.03.2005 г. № 787, комитет градостроительства является структурным подразделением администрации города Ставрополя, осуществляющим управление, координацию деятельности и контроль в области градостроительства и землепользования на территории города Ставрополя и является самостоятельным юридическим лицом. Решение о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт принимает комитет градостроительства в соответствии с вышеуказанным Положением, следовательно, градостроительная деятельность находится в ведении Комитета градостроительства администрации города Ставрополя, привлеченного по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истец самостоятельно и за свой счет, с соблюдением закона возвел здание молодежного центра. Поэтому в соответствии с действующим законодательством право собственности на возведенное строение может быть признано за ним судом.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав указывается признание за лицом права. Следовательно, исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
При этом, в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно пункту 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Судом не принимается довод ответчика о том, что заявленные исковые требования подлежат рассмотрению в Арбитражном суде СК, а производство по настоящему делу подлежит прекращения.
В соответствии с частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Суду представлено свидетельство о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя 26 № 003247973 от 03.09.2010 г., согласно которому в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации прекращения Пронина Б.В. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им решения о прекращении данной деятельности с 03.09.2010 г.
Настоящий иск о признании права собственности заявлен в Промышленный районный суд г. Ставрополя 26.11.2010 г., то есть уже после прекращения у истца статуса индивидуального предпринимателя.
В связи с изложенным возникший спор не подведомственен арбитражному суду, а подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.
Судом принимается в качестве доказательства возведения спорного объекта - здания молодежного центра по улице <адрес> представленные истцом технический паспорт, составленный по состоянию на 06 апреля 2006 г., инвентаризационный № 31450, выполненный Ставропольским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация»., а также кадастровый паспорт объекта от 24.07.2009 г., инвентарный номер 31450. Согласно указанным техническим документам спорный объект представляет собой 1-этажное здание, общеполезная площадь составляет 148,7 кв.м., общая площадь здания — 175,6 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пронина Б.В. к администрации города Ставрополя - удовлетворить.
Признать за Пронина Б.В. право собственности на здание молодежного центра общей площадью 175,6 кв.м. по ул. <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.
Судья Т.Н. Журавлева