Дело №2-1299/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда города Ставрополя Юрин И.С.,
при секретаре Гома Н.Ю.,
с участием истца Стрельникова И.И.,
представителя ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельникова Ивана Ивановича к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Стрельников И.И. обратился в суд с иском к Комитету Градостроительства Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии.
В исковом заявлении истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом с целью улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка квартиры. Согласно техническому паспорту и справки ГУП «Краевая техническая инвентаризация» разрешение на выполнение указанной перепланировки истцом не предъявлено. В ходе перепланировки истцом выполнено строительство одноэтажной пристройки литер «б» для размещения тамбура (пом. №), в результате чего изменилась общая площадь и строительный объем объекта. Общая площадь строения до перепланировки составляла №7 кв.м., после – № кв.м.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просит суд их удовлетворить. Истец указал, что проведенная перепланировка выполнена и соответствует необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам и правилам, не нарушает законных прав и интересов других лиц. Технические решения, принятые при реконструкции квартиры, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, о чем свидетельствует техническое заключение муниципального унитарного предприятия «Земельная палата» № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию объекта недвижимости по факту реконструкции. На обращение в Комитет градостроительства Администрации <адрес> по вопросу согласования самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры, ДД.ММ.ГГГГ получен ответ за исх. №, которым рекомендовано обратиться в суд для сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном виде. В связи с чем, истец просит суд сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому заключению №.
В судебном заседании представитель ответчика комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности ФИО5 пояснила, что поскольку разрешения получено не было в соответствии со ст. 222 ГК РФ строение является самовольным, лица которые возвели самовольное строение не приобретают право собственности. Просит в иске отказать.
Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Стрельников И.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры без нарушения капитальных несущих стен, выразившаяся в возведении одноэтажной пристройки литер «б» для размещения тамбура (пом. №).
Согласно техническому заключению муниципального унитарного предприятия «Земельная палата» № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию объекта недвижимости о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки технические решения, принятые при выполнении переустройства квартиры соответствуют необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам и правилам, не нарушает законных прав и интересов других лиц. Как следует из выводов вышеуказанного технического заключения, технические решения, принятые при реконструкции квартиры, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Согласно указанному техническому заключению перепланировкой выполнено:
- строительство одноэтажной пристройки литер «б» для размещения тамбура (пом. №).
При реконструкции выполнены следующие виды строительно-монтажных работ:
- возведение строительных конструкций пристройки литер «б»;
- выполнение внутренней отделки помещений и конструкций полов.
Как следует из предоставленного письменного согласия соседей граждан – ФИО1, ФИО2, последние также не возражают против произведенной перепланировки.
В силу ч.4, ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Стрельникова Ивана Ивановича удовлетворить.
Признать право собственности за Стрельниковым Иваном Ивановичем на жилое помещение: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья И.С. Юрин
<данные изъяты>