РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 23 марта 2011 г.
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Юрин И.С.
С участием:
Истца Котляровой В.А.
Представителя ответчика Коленкина А.В. ФИО5
При секретаре ФИО3
рассмотрев гражданское дело по иску Котляровой Валентины Алексеевны к Коленкину Александру Владимировичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате предмета договора получателю ренты,
установил:
Котлярова В.А. обратилась в суд с иском к Коленкину А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ, и возврате предмета договора получателю ренты. Коленкин А.В. иск не признал.
В судебном заседании истец Котлярова В.А. подтвердила свои требования, и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Котляровой Валентиной Алексеевной и Коленкиным Александром Владимировичем был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом ФИО4, государственная регистрации сделки № № регистрации №, зарегистрировано в реестре за №. В соответствии с пунктом 6 указанного договора, Котлярова Валентина Алексеевна передает в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, Коленкину Александру Владимировичу. А он принимает на себя обязанность предоставлять Котляровой Валентине Алексеевне необходимую помощь, обеспечивать питанием, одеждой и уходом, либо предоставлять выплаты в течение жизни периодических денежных средств.
Так как Коленкин Александр Владимирович не выполняет условия договора в пункте 6, то есть не обеспечивает питанием, одеждой и уходом, как и не выплачивает сумму, в которую оцениваются указанное содержание в месяц. Коленкин Александр Владимирович проживает в <адрес> более 4 лет и не может выполнять обязанность предоставлять мне необходимую помощь.
Котлярова Валентина Алексеевна, на основании ст.ст. 452, 599 ГК РФ и п. 11 указанного договора пожелала расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. О чем сообщила Коленкину Александру Владимировичу в досудебном порядке письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Однако Коленкин Александр Владимирович ответил отказом на заявленное требование расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Коленкина А.В. ФИО5 пояснила, что договор между ним и Котляровой В.А. заключен правомерно, он соблюдал все условия договора. Однако доказательств выполнения условий договора Коленкин А.В. предоставить не может.
Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушения договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
Суд полагает, что иск Котляровой В.А. к Коленкину А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате предмета договора получателю ренты подлежит удовлетворению. Порядок досудебного разрешения спора, предусмотренного ст. 452 ГК РФ, сторонами соблюден.
Представитель ответчика Коленкина А.В. ФИО5 заявила, что Коленкин А.В. неоднократно предоставлял необходимую помощь, обеспечивал питанием, одеждой и уходом, а так же предоставлял выплаты периодических денежных средств. Однако не смог предоставить каких-либо доказательств, подтверждающих это. В связи с тем, что Коленкин А.В. прямо заинтересован в исходе дела, суд критически относится к его объяснениям в этой части. У суда нет оснований для сомнений в истинности объяснений истца Котляровой В.А.
Суд считает необходимым удовлетворить иск Котляровой В.А. к Коленкину А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Котляровой Валентиной Алексеевной и Коленкиным Александром Владимировичем, зарегистрированный в Регистрационной палате <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
Возвратить недвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания, <адрес> по ул. <адрес>/2 <адрес> в собственность Котляровой Валентине Алексеевне.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за Котляровой Валентиной Алексеевной.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья И.С. Юрин